ヴェレーナ湘南海岸

┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■専有85.01m2＋約10帖のオープンエアリビング
　　　＜ゆとりと広がりのある住空間＞が魅力！

⇒住戸が年々小型化する近年のマンションでは
　なかなか見られない【85m2超】の専有面積。

　・3人家族や4人家族でも十分なスペースがあり
　　ゆとりを持ってお住まい頂けます。
　・セカンドハウスや別荘として、余暇を過ごす
　　贅のある住空間を設けたい方にもお勧めです。
　・「老後を見据えて一戸建からマンションへ」
　　とお考えの方も、現在お持ちの家具・荷物を
　　そのまま新居にお持ち頂けるかと存じます。

⇒リビングダイニング単体で約15.5帖の広さで、
　正方形に近い整ったプランニング。
　L字型ソファ等、憧れの大型家具を置いても
　圧迫感やデッドスペースが生じにくい構造です。

⇒その先には、アウトドアリビングとして使える
　約10帖・奥行き約4mのオープンエアリビング。
　活用方法は、ガーデニング等に留まりません。

　・晴れた日には、青空や江ノ島を遠望しながら
　　澄んだ空気の下で朝食やコーヒーを味わう等、
　　室内と一体となった過ごし方が叶います。
　・サーフボードのリペアやメンテナンス、
　　DIY等を自在に楽しむ趣味のスペースに。
　・キッズプールで水遊び、望遠鏡で天体観測…
　　お子様の夢を叶え、知的好奇心を刺激する
　　安心・安全なプレイルームとしても。

⇒囲いは透明度の高いガラス手摺としており、
　広がり・抜け感を一層強めてくれます。

■4階部分・明るい朝日が差し込む東向き住戸
　　＜江ノ島・花火大会が望める開放的な眺望＞

⇒バルコニー側には低層住宅エリアが広がり、
　視界や日照を遮る高さの建物は殆どありません。
　一日の始まりは、家族が集まるリビングにて
　明るい朝日と共に迎えられ、活力が漲ります。

　低層マンションながら抜け感のある眺望と
　視線が気にならないプライバシー性も魅力で、
　一日中カーテンを開けてお過ごし頂けます。

⇒江の島の花火大会もお部屋からご覧頂けます。
　暑さも混雑も気にせず、冷房の効いた室内から
　お食事や飲み物を片手に、自分だけの花火鑑賞…
　そんな贅沢な気分が味わえるお部屋です。

■オープンエアリビングには便利・機能的な
　　　　　　　　＜水栓＆スロップシンク付＞

⇒暮らしに彩を加える四季折々のガーデニング。
　労せずに水やりが出来る、嬉しい設備です。

⇒シンク付のため、バルコニー床面は汚さずに
　靴やスポーツ用品・キャンプ用品といった
　汚れやすい装備を気軽に水洗いできます。

⇒ご自身でも簡単に、外側から窓掃除が可能。
　いつでも窓を清潔に保ちやすく、
　陽当りや開放的な眺望をより一層楽しめます。

■キッチン～バスルーム～洗面室を一列にした
　　　　＜家事動線良好＆衛生的＞な間取配置

⇒水廻り設備を一か所＆一列に纏め、
　少ない移動負担で家事をこなせる動線設計に。

⇒汚れや湿気・臭い等が生じがちな場所を
　居住空間から離れた場所に配置しており、
　各居室を清潔＆快適に保ちやすくなります。

■プライバシー＆通気性に配慮された玄関設計

⇒宅配便や出前等の来訪者から室内が見えづらく、
　生活感も感じさせにくいL字型構造です。

⇒玄関横に小窓を設け、換気のしやすい設計に。
　大切な靴を湿気やカビの被害から守ると共に、
　玄関～廊下～リビング～バルコニーへと続く
　直線的な風の通り道を作ることが出来るため、
　お部屋全体の通気性にも好影響です。

■サブエントランス＆エレベーター至近！
　　＜お出かけや買物がしやすい＞お部屋位置

⇒敷地南東のサブエントランス’アクアゲート’は
　・西友（徒歩1分）
　・セブンイレブン（徒歩1分）
　・辻堂海岸＆海水浴場（徒歩4分）
　へ向かう最短アプローチです。毎日のお買物や
　マリンスポーツ等へ快適にお出掛けできます。

■日本綜合地所(現：大和地所レジデンス)が贈る、
　2010年2月築、洒脱な「ヴェレーナ」シリーズ

⇒ガラス貼りや、西欧美術を思わせるデザインを
　豊富に取り入れた「ヴェレーナ」の特徴が、
　立地のリゾート感とマッチしたマンションです。

⇒地上5階建・総戸数196戸の規模感を誇り、
　存在感を放つエリアの象徴的な低層レジデンス。
　管理体制・共用施設の充実度に加えて、
　将来的な維持修繕に対する安心感も高まります。

■ハイルーフ対応・出入庫の容易な区画！
　　　＜敷地内駐車場 専用使用権(※無償)付＞

⇒駐車場の空き状況を気にする必要はありません。
　月額使用料が発生しない点も家計に優しく、
　快適なカーライフが叶うマンションです。

　出庫して南へ進めば、約300mで国道134号線へ。
　湘南・鎌倉・三浦エリアのアチコチへ、
　いつでもフレキシブルにお出掛けが出来ますね。

⇒機械式駐車場の最下段×出入口ゲートに程近く、
　無用な待ち時間が非常に少ない、
　スムーズ・ノーストレスの出入庫が可能な区画。

　【駐車場サイズ制限(※全て「以下」)】
　全長5050mm 全幅1850mm 全高2100mm 車重2000kg

■ペット飼育可(規約・細則有)。大型犬もOK！

⇒大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。
　※犬・猫は1住戸2匹、成獣時の体高が75cm以下。
　　大型犬の飼育もご検討頂けるマンションです。

■第一種・第二種中高層住居専用地域×風致地区

⇒周辺には戸建や低層マンションが集まり、
　都会の喧騒を離れた閑静な住環境。

⇒辻堂海浜公園から徒歩2分の至近にあり、
　豊かな自然も感じながらお過ごし頂けます。
　更に、通学区域の小中学校やスーパー等、
　生活施設が徒歩10分圏内に集中しています。
　子育て世帯も暮らしやすい充実の周辺環境。

⇒【湘南海岸風致地区】に指定された立地。
　自然と共生するリゾート環境を守るため、
　無秩序な開発や建築物の色彩・規模等に
　厳格な制限が課されているエリアです。

■辻堂海岸へ徒歩4分、湘南の海が身近な住環境

⇒マンション前面道路は通称【サーファー通り】
　海を愛する人たちが行き交う道を徒歩4分、
　真っ直ぐ南下するだけで海岸に辿り着きます。

⇒相模湾岸一帯に広がる各海岸へも好アクセス。
　その日の気分や波のコンディションに合わせて、
　フレキシブルに湘南の海を楽しめる立地です。


┏┓Equipment ～室内設備・仕様～
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■システムキッチン

⇒リビングを見渡せるカウンター型
・お子様やご家族の様子を見ながら調理でき、
　会話も弾むカウンターキッチン。
・ガスコンロのみ壁面へ向けて配置しており、
　居住空間への油汚れや臭いの流入は防止。

⇒ディスポーザー
・手軽さは勿論のこと、生ごみが溜まらず、
　室内・キッチン周りを衛生的に保ちます。

⇒静音ワイドシンク
・ゆったりとした広さで、鍋やお皿だけでなく、
　大型のプレート等も洗いやすい仕様です。

⇒人造大理石のカウンタートップ
・高級感があり、お掃除もしやすい素材です

■バスルーム

⇒140cm×180cmサイズの浴室
・一日の疲れを優雅に癒せるバスルームです。
　高齢の方やお子様でも負担の少ない低床型。

⇒バルコニー側に窓を設けたビューバス仕様
・入浴しながら広がる青空・夜空を眺める
　優雅な癒しのバスタイムをお過ごし頂けます。
　共用廊下等には面さず、前面建物も無いため、
　人の視線や気配も気にすることなく、
　窓付き浴室の魅力を最大限に享受できます。
・勿論、自然風での換気がしやすくなることで
　浴室の天敵：湿気やカビの発生も抑えます。

⇒オートバス
・スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
　入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。

⇒浴室換気暖房乾燥機(電気式)
・雨の日のお洗濯にも困りません。
　湿気やカビを抑える24時間換気システム付。

■洗面化粧台

⇒洗面ボウル一体型カウンター
・汚れの入りやすい隙間や空間が少なく、
　お掃除が楽々、清潔に保ちやすい設計です。

⇒ヘッドが引き出せるシングルレバー混合水栓
・シンクのお手入れや清掃に役立ちます。

■リビング・ダイニングに電気式床暖房

⇒寒い冬にも足元から暖かいお部屋に。
　埃を巻き上げず体にも優しい暖房装置です。

■玄関にはシューズインクローク

⇒靴に限らず、ベビーカーやゴルフバッグ、
　旅行用のトランク・キャンプ用品等、
　嵩張る荷物を一か所に纏めて保管できます。

⇒室内に汚れを持ち込まず収納可能な点も魅力。
　また、生活感が出る傘立てや掃除用具を隠し
　玄関周りをスッキリ魅せることもできます。

■主寝室には大型ウォークインクローゼット

⇒ハンガーパイプ・枕棚をコの字型に設け、
　床面積を最大限に活かした効率的な動線で
　豊富な衣類も見やすくスッキリとお片付け。


┏┓Common facilities ～共用施設～
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■湘南を思いのままに楽しむ＜屋上ビューテラス＞
⇒東西南北、四方に高さの重なる建物が殆どなく、
　360度のパノラマビューが味わえます。
　晴れた日には相模湾に浮かぶ江の島が一望でき、
　江の島の花火大会も特等席から鑑賞可能。

■水と緑と光を感じる＜敷地を囲む彩の庭園＞
⇒豊かな緑にオベリスクや噴水を散りばめた庭園は
　パリのコンコルド広場やチュイルリー宮殿等、
　フランス王政期の文化的建築物をモチーフとした
　高級感を醸し出す憩いのスペースです。

■重厚感ある石造りのエントランスアプローチ
⇒建ち並ぶ白をベースとした石柱が、来訪者様や
　居住者様のご帰宅を厳かに迎え入れます。

■ラウンジスペース＆コンシェルジュデスク
⇒エントランスホールは、ソファラウンジに
　多種多様なフロントサービスが受けられる
　専任コンシェルジュが控える迎賓の空間。

■癒しと寛ぎの空間＜ヒーリングスパ＞
⇒発汗作用の高いボナサウナ・スチームサウナと
　マッサージ効果も期待できるジェットバス付。
　日々の疲れを癒して、海で浴びた潮を流して、
　’サ活’で整って…をマンションで楽しめます。

■天候や音を気にせず遊べる＜プレイルーム＞
⇒遊び盛りのお子様には、雨の日でも元気に、
　また騒音等を気にせず過ごしてほしいもの。
　屋内ながら、走り回って跳び回っても、
　大声を上げても怒られない子供の王国です。

■気軽に汗を流せる＜アスレチックジム＞
⇒ちょっとした空き時間で気軽に使えるのが
　長続きする健康生活の秘訣です。

■防音仕様の＜ミュージックスペース＞
⇒楽器演奏・カラオケ等がお楽しみ頂けます。
　一人でじっくりと音を味わう空間としても、
　皆でワイワイ、賑やかなパーティーにも。

■ビッグスクリーンを備えた＜シアタールーム＞
⇒映画鑑賞は勿論、大人数でのスポーツ観戦等、
　迫力満点の映像をお楽しみ頂けます。

■ペットにも快適生活を。＜グルーミングルーム＞
⇒大切なペットの毛や肌のお手入れに役立ちます。
　温水も使えるため、寒い冬でも安心。

■不在時にも便利な宅配ボックス
⇒留守中でも宅配便等の荷物を受け取れます。

■24時間ゴミ出し可能なダストステーション
⇒いつでも気軽にゴミ出しが可能です。
　室内にゴミを溜めず、衛生的に暮らせます。

■入室前に汚れを落とせるシャワーブース
⇒居住空間に海水や砂の汚れを持ち込みません。

■海がもっと手軽で身近になるサーフボード置場

(※共用施設の利用は一部有償となります。)


┏┓Structure＆Security ～構造＆防犯～
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■柱の張り出しを抑えた＜アウトフレーム工法＞

⇒バルコニー側にはアウトフレーム工法を採用。
　居住空間に凹凸が生まれず、大型家具や家電を
　設置しても室内をスッキリとお使い頂けます。

■バリアフリー性に配慮したフラットフロア

⇒高齢の方や小さなお子様も安心の設計かつ、
　ペットの怪我防止にも繋がります。

■モニタ付きインターホン＆オートロック

■セントラル警備保障と連携した
　24時間オンライン管理・セキュリティシステム

■大和地所コミュニティライフ(株)による
　週7日、8時～21時の日勤管理体制

⇒土日でも管理人様へお困り事が相談できます。


┏┓ Access ～交通アクセス～
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■3路線利用可能なJR「辻堂」駅　徒歩22分
　・東海道本線
　・湘南新宿ライン
　・上野東京ライン

■江ノ電バス「真砂通り」停留所　徒歩1分
　　　　　　→JR「辻堂」駅まで乗車10分

■駅までは平坦な道を通ってアクセス可能で
　徒歩や自転車での移動も容易な立地条件。

■居住者専用シャトルバスが運行しています！

⇒平日には、毎日「17:56～25:10」の時間帯にて
　当マンションおよび隣接マンション居住者の
　専用シャトルバスが約20分間隔で運行中。
　辻堂駅～マンション間を直通で結んでいます。

　仕事が深夜に至っても、座って家まで直結。
　また、部活動や塾で帰りが遅いお子様でも、
　駅から夜道を歩かず安全にご帰宅頂けます。