プラウド湘南藤沢ガーデンNEW!

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- プラウド湘南藤沢ガーデン -

～富士山を望む美しい夕景の中で
　　　　1日を終える
「サンセットフロント」ライフ～

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┏┓アクセス
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・1駅3路線利用可
　JR東海道線・小田急江ノ島線
　江ノ島電鉄線「藤沢」駅停歩10分
・藤沢駅南口より平坦でのアクセス可能

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
◇玄関が広いと便利さも大きい
　「DOMA-STYLE」
◇家族と一緒に成長する住空間
　「つながROOM」
◇奥行2mのワイドバルコニーから
　富士山と相模湾をお楽しみいただます
◇専有面積：71.92m2の
　3LDK+WTC（ウォークスルークローゼット）
　＋WIC（ウォークインクローゼット）
◇日当たり・通風・眺望良好
◇LDKはゆったりとした
　約15.5帖の広さ（床暖房あり）
◇キッチン
　・水栓一体型浄水器
　・食洗器
　・ディスポーザー
　・傷や汚れに強いメラミンパネル
　・両面焼きグリル
◇洗面所
　・三面鏡収納
　・吐水口が引き出して使える
シングルレバーマルチ水栓
　・ヘルスメーター収納スペース
　・リネン庫
◇浴室
　・フルオートバス
　（追い炊き/足し湯/保温/湯張り）
　・浴室乾燥機
　・保温浴槽
◇トイレ
　・温水洗浄便座
◇セコムと提携の
　24時間セキュリティシステム「アーバント」
◇24時間ゴミ出し可能
◇資産価値に定評のある【PROUD】シリーズ
★オプション
　全体　　　フロアコーティング
　　　　　　コンセント増設
　リビング　ダウンライト増設
　　　　　　UVカットフィルム
　キッチン　カップボード造設
　　　　　　食洗器（深型へアップグレード）
　　　　　　ホーローパネル増設
　玄関　　　エコカラット
　　　　　　ブラインドカーテン設置

┏┓設備・仕様
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【間取り】
■「DOMA-DTYLE」
ベビーカーや宅配荷物、
アウトドアグッズなどを置くことができ、
外から帰った時は洗面所にも直行できる、
土間感覚の便利なスペース！
外付けの収納を設置したり、
ギャラリーのようなおしゃれな空間に仕上げたりなど、
自由にカスタマイズできる
魅力あふれる土間空間です♪

■「つながROOM」
将来ライフスタイルが変わっても、
その時々に合わせて思いものままに
間取りが変えられる自由自在な空間♪
テレワークスペース、ファミリークローゼット、
キッズルームなど住む人が求めるレイアウトに
気軽に変更できる住まいの新機軸です！

【キッチン】
■食器洗乾燥機
手洗いに比べ、節水でき、
高温洗浄で油汚れもスッキリ。
いろんな食器がセットしやすい
カラーナビ食器カゴを搭載して、
セット前の種類分けもラクに。
家事負担を軽減します。

■ディスポーザー
気になる生ごみを
簡単に処理できるディスポーザーを設置。
排水口で粉砕するので、
ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。

■浄水機能付きシャワー水洗
キッチンの水栓のシャワーヘッドに
浄水器を内蔵。
必要に応じて浄水に切替、ご利用頂けます。
使いやすいホース引出式で
シンクのお手入れにも大変便利です。

■クイックポケット
調味料やキッチンペーパーを
使いたい時だけ引き下げ、
楽な姿勢で手の届く高さに降ろせる
便利な収納です。

■傷や汚れに強いメラミンパネル
キッチンには、傷や汚れが付きにくく
掃除も容易なメラミンパネルを採用。
意匠性が高く、洗練された印象を演出します。

■調理スペース拡大
シンクを片側に寄せることで、
天板の調理スペースを拡大しました。
また、引き出し収納を、調理中も使いやすいように
コンロとシンクの間に設置

■カウンタートップ
上質感あふれる天然石（みかげ）を採用

■らくパッと収納
テコの原理を利用した斜めに開く扉なので
中の物も見やすく、自然な姿勢で
手を伸ばして取り出すことが出来ます。
（ガスキャビネット）

■セーフティ機能付きコンロ
揚げ物等の料理中に
油が発火温度になる前に
自動的に消化する「天ぷら油火災防止機能」、
炎が消えた時にガスを自動遮断する
「立ち消え安全装置」や
「消し忘れ防止機能」、
「焦げ付き消火機能」のついたコンロです。

■両面グリル
上下のバーナーで
両面同時に美しく焼き上げ、
調理時間も片面焼きの2/3程度に。
裏返す手間もかかりません。

【洗面所】
■モノスタイルシングルレバーマルチ水栓
吐水口が引き出して使えるので、
花瓶・バケツの水入れや
洗面ボウルのお掃除に便利です。

■ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーター用に、
動線の邪魔にならず、
スッキリ隠せるスペースを設けました。

■三面鏡裏収納
収納に便利な三面鏡収納の中に
コンセントを設けています。
電動歯ブラシやシェーバーなど、
いつもの収納場所で充電が可能です。

■リネン庫
タオル類や洗剤などをしまっておける
リネン庫を設置

【浴室】
■快適なバスタイムを支えるフルオートバス
浴室には、スイッチ一つで
お湯張りから追炊き、4時間保温、
足し湯を自動的に行う
フルオートバス機能を備えました。
キッチンにも温度設定やお湯張りが
ワンタッチでできるリモコンを設置しています。

■浴室を便利で快適にするTES浴室暖房乾燥機
換気機能によってバスルーム内の
カビの発生を抑制できるのに加え、
夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な
乾燥機能も装備。
さらに、暖房機能も備えているので、
冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで
急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

■保温浴槽
発砲ポリエチレン断熱材を使用。
5.5時間たっても2.5℃しか下がりません。
一度お湯をいれれば、長時間ぬくもりをキープします。

■フラッグストーンフロア
溝での排水と微細なマット仕上げパターンにより
乾きやすい床です。
同一方向のグリッドで
お掃除のしやすさにも配慮しています。

【TES】
■TES温水式床暖房
体に優しく、心地よい室温を保つ
「TES温水式床暖房システム」を
リビング・ダイニングに導入しました。
床暖房は、温風暖房とは異なり、
床面付近は30℃前後で、
天井まで均一した室温を保ち、
頭寒足熱の理想的な温かさを実現します。
また、運転音がほとんどなく、
ホコリを巻き上げる風も起きません。
タイマーや暖め過ぎを防ぐ室温サーモ付きで、
寒い冬でも安全で健やかな
家族の暮らしを育む安心の設備です。

【インターネット】
■共用部で無線LAN接続（無料）が可能
共用部の一部で
無線LANによるインターネット接続が可能です。
ノートPCやスマートフォン
タブレットでのご利用も快適です。

【その他】
■留守にしても安心の宅配ロッカー
荷物の預かり、受け取りが
24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置。
留守中でも居住者に代わって
荷物を受け取ってくれます。
荷物が配達されているかどうかは、
郵便受けの配達状や
メインエントランスの集合玄関機の着荷表示、
住戸内のセキュリティインターホンの着荷表示で
確認できます。
預けられた荷物は、
入居者専用のノンタッチキーでなければ
取り出せないようになっています。

■24時間ゴミステーション
24時間ゴミ出しを可能とするため、
脱臭装置と換気設備を設けています。
（運用上のルール・制限があります。）

【基礎・構造】
■耐震構造
柱や梁で架構を構成し、
一部に耐震壁を付加することで、
柱・梁・壁の強さと粘りを組み合わせ、
地震に耐えるように工夫した
耐震構造を採用しています。

■アウトポール設計
メインのバルコニーに面した居室には
柱型の張出しがないアウトポール設計を採用。
デッドスペースが少なく
家具の配置も容易で、室内が広々使えます。

■常時小風換気システム
住まい全体に少風量の空気の流れをつくり、
室内の汚れた空気を排気し、
自然の外気をとり入れます。
冬の結露発生を抑制する効果や
室内空気環境の維持（ホルムアルデヒド等の排除）
に貢献します。

■レンジフードアファン連動給気シャッター
リビング・ダイニングには、
レンジフードファン連動給気シャッターを設置し
キッチンのレンジフードファンのスイッチを入れると、
連動して自動的に給気シャッターが開き、
室内に新鮮な外気をとり入れます。

■戸境壁
隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さを、
約180以上確保し、
隣戸とのプライバシーに配慮しています。
（共用部側を除く）

■遮音等級
床スラブ厚は、
約220mm～240mm（最下階は約220mm）を確保しました。
仕上げ材には、表面に特殊コーティングを施し、
耐久性に配慮したシートフローリングを採用、
遮音等級は軽量床衝撃音低減性能が
メーカー表示でLL（I）-4等級です。

【環境性能（空気環境）】
■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」を採用
排気熱・潜熱回収システムにより
約95％まで向上させました。
これにより大幅なランニングコストの削減を実現。
従来型熱源機との比較で、
使用ガス量を年間約15％削減できます。

【環境性能（断熱仕様）】
■外壁の断熱
外部に面する壁・柱・梁の内側に
約20mm～約40mm以上の断熱材を吹き付けています。

■複層ガラス
全居室の窓に複層ガラスを設置し、
断熱性を高めることで、
冬の暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減します。

■ヒートブリッジ対策
外部に面する壁や柱の内側は、
厚さ約20mmの断熱剤を
吹き付けて仕上げることで、
断熱性を向上しました。
さらにヒートブリッジを抑えるための
折り返し断熱など、
各部位ごとに施工範囲・仕様を規定しています。

【安心・安全（セキュリティ）】
■セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
各住戸に設置した
24時間稼働の各種センサーが
異常をキャッチするか、
非常押しボタンが稼働すると、
その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて
「セコムコントロールセンター」および
「野村住まいるセンター」に自動通報。
万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。
また、給排水設備、電気設備などの
共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、
万一の故障時には専門技術者等が即時対応します。

■オートロックシステム
ゲートの来訪者を
各住戸内のカラーモニター付インターホンで確認した後、
オートロックを開錠。
音声と画像で確認できる防犯性の高いシステムです。

■防犯カメラ
敷地内への不審者侵入等を録画する
防犯カメラを敷地内の複数個所に設置しています。

■開口部に防犯センサー
全住戸の玄関扉と、
共用廊下側の窓及び1階住戸の窓に
セコムの防犯センサーを設置。
セット時に玄関ドアや窓の防犯センサーが感知すると、
住戸内インターホンが鳴動し、
セコムコントロールセンターへ自動通報されます。

■鎌デッド錠
デッドボルドの鎌部が枠に引っかかるので、
バールなどによる玄関ドアのこじ開けを困難にします。

■F22シリンダー
各住戸の玄関ドアは
約5兆5千億通り以上もの鍵違い数を有した
CavisF22シリンダーを採用。
キーはリバーシブルで使いやすい
スティックタイプのディンプルキーです。

■防犯サムターン
扉のカギ穴の横に小さな穴を開け、
金属棒を差し込むなどして
扉を開けるサムターン回しによる
空き巣被害の防犯対策として、
不正開錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを
ダブルロックの2か所共に採用しています。

【ユニバーサルデザイン】
■LEDダウンライト
すっきりとした印象を作ることが出来る
高気密、高断熱省エネ仕様の
LEDダウンライトを採用。
消費電力の削減に効果があります。

■ワンプッシ式ドアキャッチャー
空いたドアを押すだけでロックが出来、
もう一度押すと解除できる
ドアキャッチャーを採用。
腰をかがめずに操作できます。

■暗くても安心のフットライト
廊下には、足元を優しく照らす
フットライトを設置。
周囲が暗くなると照度・人感センサーが起動し、
待機状態になります。
検知エリア内に人が入ると自動的に点灯し、
人がいなくなると自動的に消灯します。

■またぎの高さを抑えた低床タイプユニットバス
ゆったりとしたスペースを確保するとともに、
ユニットバスはまたぎの高さを抑えた
約43cmの低床タイプのものを採用。
安全でスムーズな入浴を実現・

┏┓★教育施設★
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◇藤沢市立新林小学校・・・・徒歩3分（220m）
◇藤沢市立村岡中学校・・・・徒歩14分（1100m）

┏┓★スーパー★
┗□―――――――――――――――――
◇オーケー 藤沢店・・・・・・・徒歩9分（700m）
◇サンドラッグ 藤沢南口店・・・徒歩7分（550m）
◇やまか 藤沢店・・・・・・・・徒歩11分（850m）

※注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
差異があった場合は【現況優先】となります。