レーベンスクエア藤沢プレイジアム

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　　 レーベンスクエア藤沢プレイジアム
=LEBEN SQUARE FUJISAWA Playseum＝

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～野村の仲介＋　藤沢センターの
　　　　　　「専属専任媒介物件」です～

┏┓ Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■約12,000m2の広大な敷地に佇む
　総297戸のビッグコミュニティ♪
⇒大規模マンションのため共用施設が充実しているほか
　管理費や修繕積立金の1世帯辺りの負担が
　軽減されやすく永く・安心してお住まいいただけます。

■7階部分・西向き・横型リビングダイニング！
⇒富士山を望む開放的な眺望が魅力のお部屋です！
　前面は線路を挟んで低層の一戸建てが建ち並んでおり
　目線の重なる建築物が無いため
　LD・バルコニーからは街を見渡すパノラマビューが
　広がります♪
　（眺望は天候によります。）

■開放感をより味わえる奥行2mのワイドバルコニー♪
⇒バルコニーは2mの奥行を確保しており、
　開放感をお楽しみいただけるスペースとなっております。
　ミニテーブルやチェアを置いて景観を眺めながら
　ティータイムを過ごすのも良いかもしれませんね。

■周りをカウンターに囲まれたコの字型キッチン♪
⇒動線が短く、作業のしやすいキッチンです。
　カウンタータイプにもなっているため
　作業しながらLDを見渡すことも出来ます。
　バルコニー側に窓がついているため
　換気がしやすくLDに臭いや汚れが
　飛びづらいのもポイントです♪

■75.9m2・各居室5帖以上のゆとりある3LDK♪
⇒マンションの専有面積が年々減少する昨今、
　特に1部屋をしっかりと居室として使いたい
　ファミリー世帯に嬉しい間取りとなっております。

■畳ならではの寛ぎを味わえる和室付き
⇒家族構成やライフスタイルに合わせて
　幅広い使い方が可能な和室を採用♪
　お子様の遊び場や来客用のお部屋などにいかがでしょうか。

■お部屋が広く使える＜アウトフレーム設計＞
⇒柱や梁が室内に出ないアウトフレーム設計を採用。
　家具等の配置がしやすく、より広く住まうことができます。

■ペット飼育可能（規約・細則あり）
⇒大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。
　※犬・猫は1住戸につき2匹まで
　　成長時の体長約50cm以内かつ体重10kg以内

■駐車場は自走式＆平面式で100%以上を確保！
　自走式297区画・平面式19区画ございます。
　いずれも機械式でないため幅広い車種に対応可能かつ
　長い待ち時間も生じません♪


┏┓ Equipment ～室内設備・仕様～
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■システムキッチン

⇒ディスポーザー
・手軽さは勿論のこと、生ごみが溜まらず、
　室内・キッチン周りを衛生的に保ちます。

⇒浄水器一体型水栓
・毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
　美味しく安心してお召し上がり頂けます。

⇒ワイドシンク
・鍋やお皿だけでなく大型のプレート等も
　洗いやすい仕様です。

⇒シャワー水栓
・野菜洗いなどに適したハンドシャワー水栓を装備。
　水が飛び散らずに、シンクやカウンターの
　掃除も手際よく行えます。

■バスルーム

⇒140cm×180cmサイズのバスルーム
・一日の疲れを優雅に癒せるバスルーム。
　またぎやすい低床タイプを採用しているため、
　浴槽への出入りも安全に行えます。
　お子様との入浴時にも安心できますね。

⇒追い炊き機能付きセミオートバス
・給湯から湯沸かし、保温、追炊きを
　スイッチ1つで行えます。
　忙しいお料理の合間でもワンタッチでお風呂の準備が可能です。

⇒雨の日に便利な浴室換気乾燥機付き
・雨の日や夜間でも洗濯ものを乾かせ、
　湿気やカビを防ぐ効果もあります。

■洗面室

⇒三面鏡付き洗面化粧台を採用
・ワイドサイズの鏡で身支度が可能です。
　鏡の裏は収納棚になっているため
　洗面台の上がスッキリと片付きます♪

⇒シャワー水栓
・お出かけ前の洗顔・洗髪に便利です。

⇒洗面ボウル一体型カウンター
・汚れの入りやすい隙間や空間が少なく、
　お掃除が楽々、清潔に保ちやすい設計です。

■LDに温水式床暖房を設置

⇒寒い冬にも足元から暖かいお部屋に。
　埃を巻き上げず体にも優しい暖房装置です。

■便利なトランクルームをポーチに設置

⇒全戸のポーチにトランクルームを設置。
　季節用品やアウトドア用品の収納に便利です。

■バルコニーにはスロップシンク・防水コンセントを設置

⇒靴やスポーツ用品・キャンプ用品といった
　汚れやすい装備を気軽に水洗いできます。
　また、防水コンセントがあるため
　屋外用の照明器具を設置することも可能です。

■24時間微風換気システムを採用

⇒住まい全体に小風量の空気の流れを作り、
　空気の循環性を高めるとともに、
　冬場の結露の発生等も軽減します。


■各所に施されたユニバーサルデザイン

⇒車いすで移動できる1mの廊下幅
・住戸内を車いすで移動できるよう1mの廊下幅を確保。
　ライフスタイルの変化にも対応できる、
　ご家族にやさしい永住仕様です。

⇒バリアフリー性に配慮したフラットフロア
・お子様や高齢者のつまづきを防ぎます。


┏┓ Common facilities ～共用施設～
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■雨の日も球技等が楽しめるミニスタジアム
⇒バスケットゴールが設置されたミニスタジアム。
　雨の日でもお子様がのびのびと運動できます。

■敷地内には2つの公園を配置
⇒年々お子様の遊び場が減少する昨今、
　貴重な遊び場には勿論ですが
　ペットのお散歩コースや
　居住者様同士の談笑の場など、
　様々なシチュエーションでお使いいただけます。

■敷地内の随所に自動販売機を設置
⇒ちょっと喉がかわいた、という時に
　コンビニへ行かずともマンション内で
　お飲み物を調達できます。

■小さなお子様も遊べるキッズプレイス
⇒同じ年代のお子様を持つご家族の
　コミュニティスペースとしても活躍します。

■来訪されたお客様が宿泊できるゲストルーム
⇒お客様用の宿泊施設をご用意。
　来訪されたご友人や身内の方々に
　気兼ねなくお泊りいただけます。

■留守中の宅配にも対応可能な宅配ボックス
⇒24時間取り出し可能です。


┏┓ Access ～交通アクセス～
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■小田急江ノ島線「高座渋谷」駅徒歩12分
■小田急江ノ島線「長後」駅徒歩18分

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　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。


気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
物件お待ち合わせのほか、最寄駅や周辺施設等でのお待ち合わせ、
ご来店いただき物件情報整理後のご見学など、柔軟に対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。


◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：米田　駿平（よねだ　しゅんぺい）
まで
＜フリーコール：0120-182-238＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


　　お買換えの場合も
┏┓　スムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ https://www.nomu.com/seller/financing.html

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。


┏┓お問い合わせ先
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野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 米田　駿平　（よねだ　しゅんぺい）

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●会社フリーダイアル　：　0120-182-238
●本物件の担当者直通　：　080-9584-4466

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●メール　：　s2-yoneda@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。