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■2025年4月リフォーム完了 野村不動産のアフターサービス保証適用
■内廊下・専有面積100.03m2の最上階住戸
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-981-821
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6114009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
2025年4月完了
〇床タイル新規（玄関・SIC）
〇床フロアタイル新規（洗面室・トイレ）
〇床フローリング新規
〇壁・天井クロス新規
〇室内建具新規
〇吊戸棚新規
〇キッチン・食器洗い乾燥機新規
〇ガスコンロ・レンジフード・ディスポーザー新規
〇システムバス新規
〇浴室換気暖房乾燥機新規
〇洗面化粧台新規
〇便器便座新規
〇洗濯機用防水パン新規
〇洗濯機用水栓新規
〇換気扇新規
〇分電盤新規
〇床暖房新規
〇天井カセットエアコン新規
〇照明設備新規
この物件のおすすめポイント
現地確認希望・相談・質問は『長岡谷（ながおかや）』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-981-821 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆ 【 ドレッセ目白近衛町プレゼンス 】 ☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:
～ 山手線 「目白」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅から11分～
┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○専有面積 ：100.03m2（約30.25坪）
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○間取り ：3LDK+WIC+SIC
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○所在階 ：地上3階建て【3階部分】 最上階
--------------------------------------------------------------------
○戸数 ：全55戸
--------------------------------------------------------------------
○建築年月 ：2007年1月築
--------------------------------------------------------------------
○分譲会社 ：東京急行電鉄（株）
--------------------------------------------------------------------
○管理会社 ：日本ハウズイング（株）
--------------------------------------------------------------------
○管理体制 ：日勤（全部委託）
--------------------------------------------------------------------
◎専有面積100.03m2のゆとりある住戸
◎内廊下設計
◎野村不動産が手がけるリフォーム物件
◎浴室は1620サイズのゆったりタイプ
◎ペット飼育可能（飼育細則有)
◎広々としたシューズインクロークつき
┏┓ ◆LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-教育施設-
〇目白ヶ丘幼稚園・・・・・・・徒歩6分（約430m)
〇新宿区立落合第四小学校・・・徒歩5分（約350m)
〇新宿区立落合中学校・・・・・徒歩5分（約350m)
-商業施設-
〇ローソン下落合二丁目店・・・徒歩6分（約460m)
〇ピーコックストア目白店・・・徒歩10分（約750m)
〇オーケー高田馬場店・・・・・徒歩10分（約750m)
〇ココカラファイン目白店・・・徒歩8分（約640m)
-公共施設-
〇新宿下落合三郵便局・・・・・徒歩9分（約690m)
〇目白病院・・・・・・・・・・徒歩11分（約880m)
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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担当者コメント
本店営業部
長岡谷 修太 (ながおかや しゅうた)
この度は【ドレッセ目白近衛町プレゼンス】をご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非一度ご内覧くださいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-981-821
(2)メールで・・・
●担当：長岡谷（ながおかや）メール ： s-nagaokaya@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #ホームステージング #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億1,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6114009 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩11分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
100.03m2(30.25坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.28m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 55戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,900円／月 |
修繕積立金
|
19,800円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,134円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東京急行電鉄株式会社●施工会社／東急建設株式会社 ※WIC＝ウォークインクローゼット・SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年4月27日 | 次回更新予定日 | 2025年5月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
