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サンファミール西早稲田NEW!

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物件番号 E6115014

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■南西向きの5階部分！大通り・線路と反対向きの部屋位置です♪
■新耐震基準適合マンション　■2025年7月リフォーム完成予定！　■ペット飼育可(細則有)

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間取り図

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  • 【東京都/新宿区西早稲田】サンファミール西早稲田 外観 外観
  • 【東京都/新宿区西早稲田】サンファミール西早稲田 エントランス エントランス

0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E6115014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 浅野 元汰 (あさの げんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 配管交換
  • 扉交換

≪2025年7月完了予定≫
・システムキッチン交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フロアタイル張替
・フローリング張替
・クロス張替
・建具交換
・照明交換
・給湯器交換
・洗濯パン交換
・専有部分の排水管更新
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　サンファミール西早稲田

～61.60m2・3LDK・新規リフォーム物件～
*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*


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　◆・゜1.　お部屋のPOINT
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□専有面積61.60m2の3LDK

□南西向き5階部分につき陽当り、眺望良好！

□内装リフォーム実施（2025年7月完成予定)

□浴室　浴室換気乾燥機付
　
□キッチン　食洗器付


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　◆・゜2.　マンションのPOINT
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■総戸数70戸

■エントランス　オートロック

■安心の東急コミュニティー(株)管理
　管理員日勤管理

■耐震基準適合

■24時間ゴミ出し可能

■ペット飼育可(細則有)



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　◆・゜3.　 ACCESS
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□副都心線　 「西早稲田」駅　 徒歩11分

□東西線　　 「高田馬場」駅 　徒歩11分

□山手線　　 「高田馬場」駅　 徒歩11分

□都電荒川線 「面影橋」駅　　 徒歩1分


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　◆・゜4.　周辺環境
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■セブンイレブン新宿西早稲田3丁目店・・・約360m 徒歩5分
■ファミリーマート新宿戸塚警察署前店・・約390m 徒歩5分
■まいばすけっと西早稲田3丁目店・・・・・約390m 徒歩5分
■Santoku西早稲田店・・・・・・・・・・約550m 徒歩7分
■ココカラファイン目白高田店・・・・・・約520m 徒歩7分

■新宿区立戸塚第一小学校・・・・・・・・約310m 徒歩4分
■甘泉園公園・・・・・・・・・・・・・・約230m 徒歩3分
■戸塚警察署・・・・・・・・・・・・・・約390m 徒歩5分
■大同病院・・・・・・・・・・・・・・・約500m 徒歩7分


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-981-821
担当直通電話：080-9584-4571
担当直通メール：g-asano@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外のことでもお気軽にお申し付けください。
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担当者コメント

浅野 元汰(あさの げんた)

本店営業部

浅野 元汰 (あさの げんた)

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　
本店営業部　営業1課
浅野　元汰（あさの　げんた）です。

ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-981-821
●担当：浅野（あさの）直通：080-9584-4571
(2)メールで・・・
●担当：浅野（あさの）メール：
g-asano@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E6115014
所在地 東京都新宿区 西早稲田3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩11分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
間取り 3LDK
専有面積 61.6m2(18.63坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.28m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 5階
築年月 1982年11月 総戸数 70戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 東急コミュニティー(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,300円／月 修繕積立金 19,710円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,128.08m2 共有持分（128／10000）
【使用料】駐車場：33,000円/月、バイク置場：1,500円/月、駐輪場：300円/月、2台目以降：1,000円/月
更新日 2025年5月16日 次回更新予定日 2025年5月30日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E6115014

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営業一課

浅野 元汰(あさの げんた)

担当： 浅野 元汰 (あさの げんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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