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中古マンション
富久クロスコンフォートタワーNEW!
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★東向き・10階部分 ★2LDK＋WIC＋SIC豊富な間取 ★室内大変綺麗にお使いです。
★1093戸の大規模コミュニティ,共用施設充実,敷地内にスーパー,クリニック有
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-992-288
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6116027
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リフォーム内容
2022年12月頃
・フローリングリペア
・クロス張替
この物件のおすすめポイント
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
・…━━◆ Tomihisa Cross Comfort Tower ◆━━…・
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┌◆ 「産・官・学・民」でつくる、未来へとつなぐ再開発
└─────────────────────────────────
新宿区山手線内側を日常にする西富久地区に、1990年からはじまった再開発。
地域住民が結成した「西富久まちづくり組合」に、
主幹事である野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産が結集し、
東京都、新宿区と折衝を重ね、ようやく実現した大規模複合再開発「 Tomihisa Cross」
総開発面積約25,000m2超のシンボルとなる地上55階建てタワーマンション
「コンフォートタワー」と、壮大なランドスケープの中に描かれる様々な生活施設。
大学の研究室や大型スーパー：ヨークフーズをはじめとした商業施設、保育施設や広場、
紀伊国屋監修の共用施設等、敷地内が充実しています。
総戸数1093戸「イゴコチ」をコンセプトにした、住民主導の新たなまちづくりが実現しました。
┌◆ マンションの魅力
└────────────────────
■2015年4月築 総戸数：1093邸の大規模制震タワーレジデンス
■旧分譲：野村不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、積水ハウス(株)、阪急不動産(株)
■施工：戸田建設(株)・五洋建設(株)共同体、設計：(株)久米設計
■敷地面積：16,246.97 m2
■ホテルライクな内廊下設計
■管理は安心の、管理会社に全部委託：野村不動産パートナーズ株式会社
■コンシェルジュサービス有
月～金：8:00~21:00、土日：10:00~19:00
・受付サービス：タクシー手配、フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
備品貸出(台車・脚立等)、FAX送信、共用施設予約システムご案内
・紹介サービス：ハウスクリーニング、デリバリー、ケータリング、ペット関連、レンタカー
インテリア、リフォーム
・取次サービス：クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー、布団乾燥丸洗い
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■充実したセキュリティシステム
■自転車レンタルサービス（17台）有
■AED有(自動体外式除細動器)
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■各階にゴミステーション有：24時間可
┌◆ お部屋の魅力
└────────────────────
■10階・東向き 眺望・通風良好
■専有面積：64.00m2 2LDK＋SIC
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン
■遮音性能に優れ、断熱効果の高い複層ガラス
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■明るい光を取り込むハイサッシ
■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
(ディスポーザー、浄水器、食洗機)
■収納豊富な洗面化粧台
■収納豊富：シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
■タンクレストイレ：手洗いボウル付
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
┌◆ 共用施設
└────────────────────
44F：パーティーラウンジ、アッパーラウンジ
43F：ゲストルーム（2タイプ）、スカイラウンジ
3F：マルチラウンジ、防音ルーム、ペット足洗場
2F：リラクゼーションルーム、フィットネスルーム、サウナ、バルコニーラウンジ、
ゲストルーム（2タイプ）、クリエイティブラウンジ
1F：ブックラウンジ、ブックカフェ、ブックテラス、ホワイエ、ママズラウンジ、
キッズルーム、グリーンカフェ、ガーデンラウンジ、グリーンガーデン、グリーンテラス
エントランスコンサバトリー、パサージュ、テラスリビング、ペット足洗場
B1：布団乾燥室
┌◆ セキュリティ
└────────────────────
-マンション-
■24時間有人管理体制（防災センター）
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン（自動来客録画、在宅セコムモード）
■ダブルオートロック（エントランス、EVホール）
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
-玄関-
■プログレッシブシリンダーキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック （二重の錠で防犯性を高める）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■防犯センサー （玄関扉）
■ドアスコープカバー（のぞき見防止）
┌◆ デュアル制振構造を実現
└────────────────────
地震の揺れを低減させる制振柱と、強風による揺れを軽減させる粘性ダンパー・ブレースを組み合わせる
ことで、より高度な制振性を生み出す「デュアル制振構造」を採用。
高層ビルやタワーマンションに適した工法で、台風や大きな地震に備えています。
┌◆ メンテナンス性
└────────────────────
■メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
■給水・給湯設備に耐久性が高く、メンテナンスが容易なさや管ヘッダーシステム
■共用部の給水管ステンレス管で耐腐食性に配慮
■住戸排水管には、耐久性の高い鋳鉄管を使用
┌◆ 安心・安全【防災対策】いざという時に役立つ備品を装備
└────────────────────────────
■住戸内で救助するための備品・安全対策用の備品・各ご家庭への備品
マンション内で情報を収集・共有するための備品を装備
■耐震仕様ドア枠：地震による圧力でドアが開かなくなる事を防止
■吊戸棚（棚板寸法の調整）：地震で移動してしまった食器類の落下を防止
■冷蔵庫・食器棚置場に固定用下地を設置
■エレベーターは閉じ込めを防ぐ地震管制装置・停電時自動着床装置を装備
■震度5以上のゆれで自動的にガスの供給を停止するガスマイコンメーター
■各階防災倉庫有
■その他、火災対策・災害後の対策設備も
┌◆ ライフインフォメーション
└────────────────────────────
<スーパー>
■ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店・・・徒歩 1分（約20m）
■コープみらい ミニコープ 富久店・・・・ 徒歩 1分（約70m）
■三徳 住吉店・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約750m）
<その他>
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,390m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約600m）
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,650m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 41分（約3,210m）
■東京医科大学・・・・・・・・・・・・・徒歩 4分（約290m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 13分（約990m）
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 16分（約1,220m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,200m）
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください。
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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2： 駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
・…━━◆ Tomihisa Cross Comfort Tower ◆━━…・
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┌◆ 「産・官・学・民」でつくる、未来へとつなぐ再開発
└─────────────────────────────────
新宿区山手線内側を日常にする西富久地区に、1990年からはじまった再開発。
地域住民が結成した「西富久まちづくり組合」に、
主幹事である野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産が結集し、
東京都、新宿区と折衝を重ね、ようやく実現した大規模複合再開発「 Tomihisa Cross」
総開発面積約25,000m2超のシンボルとなる地上55階建てタワーマンション
「コンフォートタワー」と、壮大なランドスケープの中に描かれる様々な生活施設。
大学の研究室や大型スーパー：ヨークフーズをはじめとした商業施設、保育施設や広場、
紀伊国屋監修の共用施設等、敷地内が充実しています。
総戸数1093戸「イゴコチ」をコンセプトにした、住民主導の新たなまちづくりが実現しました。
┌◆ マンションの魅力
└────────────────────
■2015年4月築 総戸数：1093邸の大規模制震タワーレジデンス
■旧分譲：野村不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、積水ハウス(株)、阪急不動産(株)
■施工：戸田建設(株)・五洋建設(株)共同体、設計：(株)久米設計
■敷地面積：16,246.97 m2
■ホテルライクな内廊下設計
■管理は安心の、管理会社に全部委託：野村不動産パートナーズ株式会社
■コンシェルジュサービス有
月～金：8:00~21:00、土日：10:00~19:00
・受付サービス：タクシー手配、フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
備品貸出(台車・脚立等)、FAX送信、共用施設予約システムご案内
・紹介サービス：ハウスクリーニング、デリバリー、ケータリング、ペット関連、レンタカー
インテリア、リフォーム
・取次サービス：クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー、布団乾燥丸洗い
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■充実したセキュリティシステム
■自転車レンタルサービス（17台）有
■AED有(自動体外式除細動器)
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■各階にゴミステーション有：24時間可
┌◆ お部屋の魅力
└────────────────────
■10階・東向き 眺望・通風良好
■専有面積：64.00m2 2LDK＋SIC
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン
■遮音性能に優れ、断熱効果の高い複層ガラス
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■明るい光を取り込むハイサッシ
■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
(ディスポーザー、浄水器、食洗機)
■収納豊富な洗面化粧台
■収納豊富：シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
■タンクレストイレ：手洗いボウル付
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
┌◆ 共用施設
└────────────────────
44F：パーティーラウンジ、アッパーラウンジ
43F：ゲストルーム（2タイプ）、スカイラウンジ
3F：マルチラウンジ、防音ルーム、ペット足洗場
2F：リラクゼーションルーム、フィットネスルーム、サウナ、バルコニーラウンジ、
ゲストルーム（2タイプ）、クリエイティブラウンジ
1F：ブックラウンジ、ブックカフェ、ブックテラス、ホワイエ、ママズラウンジ、
キッズルーム、グリーンカフェ、ガーデンラウンジ、グリーンガーデン、グリーンテラス
エントランスコンサバトリー、パサージュ、テラスリビング、ペット足洗場
B1：布団乾燥室
┌◆ セキュリティ
└────────────────────
-マンション-
■24時間有人管理体制（防災センター）
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン（自動来客録画、在宅セコムモード）
■ダブルオートロック（エントランス、EVホール）
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
-玄関-
■プログレッシブシリンダーキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック （二重の錠で防犯性を高める）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■防犯センサー （玄関扉）
■ドアスコープカバー（のぞき見防止）
┌◆ デュアル制振構造を実現
└────────────────────
地震の揺れを低減させる制振柱と、強風による揺れを軽減させる粘性ダンパー・ブレースを組み合わせる
ことで、より高度な制振性を生み出す「デュアル制振構造」を採用。
高層ビルやタワーマンションに適した工法で、台風や大きな地震に備えています。
┌◆ メンテナンス性
└────────────────────
■メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
■給水・給湯設備に耐久性が高く、メンテナンスが容易なさや管ヘッダーシステム
■共用部の給水管ステンレス管で耐腐食性に配慮
■住戸排水管には、耐久性の高い鋳鉄管を使用
┌◆ 安心・安全【防災対策】いざという時に役立つ備品を装備
└────────────────────────────
■住戸内で救助するための備品・安全対策用の備品・各ご家庭への備品
マンション内で情報を収集・共有するための備品を装備
■耐震仕様ドア枠：地震による圧力でドアが開かなくなる事を防止
■吊戸棚（棚板寸法の調整）：地震で移動してしまった食器類の落下を防止
■冷蔵庫・食器棚置場に固定用下地を設置
■エレベーターは閉じ込めを防ぐ地震管制装置・停電時自動着床装置を装備
■震度5以上のゆれで自動的にガスの供給を停止するガスマイコンメーター
■各階防災倉庫有
■その他、火災対策・災害後の対策設備も
┌◆ ライフインフォメーション
└────────────────────────────
<スーパー>
■ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店・・・徒歩 1分（約20m）
■コープみらい ミニコープ 富久店・・・・ 徒歩 1分（約70m）
■三徳 住吉店・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約750m）
<その他>
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,390m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約600m）
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,650m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 41分（約3,210m）
■東京医科大学・・・・・・・・・・・・・徒歩 4分（約290m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 13分（約990m）
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 16分（約1,220m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,200m）
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『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください。
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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2： 駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
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担当者コメント
本店営業部
西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社 本店営業部
担当 西坂慎之介（にしさかしんのすけ） まで
【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-8172-7220
【E-mail】 s-nishisaka@nomura-re.co.jp
〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 新宿野村ビルB2階
他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社 本店営業部
担当 西坂慎之介（にしさかしんのすけ） まで
【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-8172-7220
【E-mail】 s-nishisaka@nomura-re.co.jp
〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 新宿野村ビルB2階
他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。
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特長・共用施設
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周辺施設
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ショッピングセンター
伊勢丹 新宿
現地より約1,600m
徒歩20分 -
ショッピングセンター
新宿高島屋
現地より約1,390m
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病院
東京医科女子大学病院
現地より約990m
徒歩13分 -
病院
国立国際医療研究センター
現地より約220m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6116027 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 富久町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩9分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
64m2(19.36坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.26m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造55階地下2階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2015年4月 | 総戸数 | 1093戸／1231戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,530円／月 |
修繕積立金
|
13,710円／月 |
| その他使用料 | enecoQシステム 1,870円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,624,697m2 共有持分（666／1000000）●分譲時会社／野村不動産（株）、三井不動産レジデンシャル（株）、積水ハウス（株）、阪急不動産（株）●施工会社／戸田建設株式会社、五洋建設株式会社共同体●設計会社／株式会社久米設計 ※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年6月20日 | 次回更新予定日 | 2025年7月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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