ライオンズ中野南台グリーンゲート

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　　《　ライオンズ中野南台グリーンゲート　》

　　～中野区南台　緑がつつむ暮らしの静域～

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　　本物件は野村の仲介+（PLUS）本店営業部の
　　　　　　【　媒介物件　】です。
　　ご質問等ございましたら、些細なことでも、
　　是非お気軽にお問い合わせくださいませ。


┏┓　point
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　【77.9m2・3LDK＋WICの贅沢空間】
　　LDKは約15.6帖の南東向きで角部屋に位置しますので、
　　陽当たり良好です。
　　また各居室5帖以上で、梁が少ないため、
　　家具の配置がしやすい構造です。

　【全室テラスに面した間取り】
　　角部屋のメリットを多く享受しており、
　　各居室がテラスに面した間取りです。
　　キッチンやお風呂、洗面所にも開口部があるため
　　風通しの良いお住まいです。

　【専用テラス・専用庭つき！】
　　空間を広く演出する、
　　40m2超のL字型テラスと15m2超の専用庭がございます。
　　・テラス面積：約44.86m2
　　・専用庭：約16.38m2

　【開放感のあるコの字型キッチン】
　　複数の開口部から日が差し込み、
　　料理が進んでやりたくなるようなコの字型キッチン。
　　家事動線が便利なことに加えて、
　　お料理スペースにもゆとりがあります。
　　コミュニケーションを取りながら調理ができます。
　　浄水器一体型混合水栓・ディスポーザ・食洗機

　【プライバシー性の高いクランクイン玄関】
　　一般的な田の字型の間取りのお部屋は、
　　玄関からリビングが丸見えになってしまうこともありますが
　　クランクインになっていることで、
　　来訪者からリビングなどの生活空間を見られづらく、
　　プライバシー性が高い間取りになっています。

　【琉球畳とフローリングが合わさったモダンな和室】
　　真四角の琉球畳と一部フローリングとなった和室は
　　モダンでおしゃれな空間を演出します。

　【洋室に設けられたウォークインクローゼット】
　　各居室に設けられた収納、キッチンのカップボード等
　　豊富な収納がございます。

　【リビングダイニング　TES温水式床暖房】
　　┗冬場の寒さも足元から暖めます。

　【宅配ボックスあり】
　　┗外出中でも荷物の受け取りに困りません。

　【ペット飼育可能（細則有）】



┏┓　ECOLOGY
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　【断熱効果と結露軽減に役立つエコガラス】
　　2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、
　　さらに特殊金属膜を施した線新型複層ガラスを採用。
　　断熱効果と結露対策、紫外線対策にも配慮しています。

　【暖かさをキープする保温浴槽】
　　浴槽を発泡ポリエチレン断熱材で包んだ
　　「保温浴槽」を採用。
　　時間経っても湯音は2度しか下がらず、
　　ご家族で入る時間の感覚があいても、
　　快適な湯音を長時間保持するので、
　　追い焚き階数が減らせて省エネにつながります。
　　※条件により温度変化は異なります。
　　※メーカーが想定した試算値であり、保証値ではありません。

　【節水トイレ】
　　なめらかな形状で汚れがたまらない
　　縁のない独自の便器構造
　　勢いよく渦を巻くような「トルネード洗浄」で、
　　4.8リットルの少ない水でも汚れを洗い流す、
　　エコロジー＆エコノミーなトイレです。
　　
　【環境に優しい給湯システム エコジョーズ】
　　省エネ・高効率・低NOxと環境への優しさを追求した
　　TES熱源機「エコジョーズ」。
　　地球温暖化の原因とされる二酸化炭素

　【外気の流れを促す「換気機能付き玄関ドア」】
　　玄関ドアにはスリット上の換気口を設けました。
　　レバーを上下させれば換気口を開閉できます。
　　室内に新鮮な外気を取り入れ空気の流れを促すほか、
　　マンションの気密性の高さを和らげ、
　　玄関ドアの開閉をスムーズにするなどの利点があります。


　
┏┓　UNIVERSAL-DESIGN
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　【バリアフリー仕様のエレベーター】
　　エレベーターに車椅子用の
　　主・副操作盤と点字プレートを置き、
　　内部には車椅子がバックの際でも
　　安心してご利用が可能なように鏡を設置。
　　また、手すりを設置し、ご高齢の方も安心です。

　【床段差5mm以内のフラットフロア設計】
　　各居室やトイレ、キッチン、洗面室の床段差を
　　5mm以内に抑えたフラットフロア
　　スムーズに移動できる快適な設計です。
　　　※玄関の上り框を除く
　　
　【玄関と洗面室には手すり取り付け下地】
　　玄関・洗面室には壁の一部に
　　手すり取り付け用の下地を設けておりますので、
　　必要に応じて手すりを取り付けることができます。
　　※手すりの設置費用は別途負担となります。

　【低床型ユニットバス】
　　バスルームの浴槽はご高齢の方や小さなお子様も
　　またぎやすい約45cmに設定した低床タイプ。
　　段差を最小限に抑えて安全性を向上しています。


　
┏┓　AMENITY
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　【全住戸分のサイクルポート】
　　敷地内に収容しやすい平地式のサイクルポート
　（各住戸専用の自転車・バイク置場）を全住戸分確保。
　　屋根付きですので、雨風を防ぐのにも役立ちます。
　　また、サイクルポート入口には非接触キー対応の
　　オートドアを設置し、セキュリティにも配慮しています。　　

　【全住戸分のトランクルーム】
　　共用部に全住戸分のトランクルームがあり、
　　アウトドアや車、スポーツ用品などのほか、
　　季節ものなどの収納にも便利です。


┏┓　STRUCTURE
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　【強固な地盤に杭基礎工法、直接基礎工法の両方を採用】
　　事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、
　　杭基礎工法と直接基礎工法を合わせた基礎工法を採用
　　杭基礎工法の部分では地下約7.7m～9.2mの強固な支持基盤に
　　70本の拡底杭を打ち込み、直接基礎の部分では
　　地表近くにある支持基盤に直接基礎を設けて、建物を支えます。

　【コンクリートの劣化を防ぐかぶり厚】
　　鉄筋が大気に触れて腐食することを防ぐコンクリートの厚さ
　　(最小かぶり厚さ：鉄筋を覆うコンクリートの表面までの最小寸法)が
　　大きいほど耐久性が高くなります。
　　本物件は建築基準法上の「最小かぶり厚さ」より1cm厚くなっています。

　【遮音性と耐久性に配慮した外壁と戸境壁構造】
　　隣り合う住戸の間の戸境壁は、
　　コンクリートの厚さを180mm以上確保。
　　また、外壁は150mm以上の厚さを設けて、
　　遮音性やプライバシー、耐久性や断熱性にも配慮しています。

　【耐久性に優れた100年コンクリートを使用】
　　≪ライオンズ中野南台グリーンゲート≫では日本建築学会より、
　　「構造体の大規模修繕が予想できる機関としておよそ100年」
　　と定められた、30N（ニュートン）/mm2の耐久設計基準強度をもった
　　コンクリートを使用しています。
　　（※N/mm2ニュートン）：コンクリート強度の単位。
　　1Nとは約10kg/1cm2ことで、1cm2に約10kgの力が加わっても
　　壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。）　　


┏┓　ACCESS
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　☆東京メトロ丸ノ内方南支線『 方南町 』駅　徒歩8分



┏┓　Living Information
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　【ショッピング施設】

　　☆サミット 中野南台店　　　　　　　　　　　　　
　　　　 徒歩5分（約350m）　
　
　　☆ライフ 南台店　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　徒歩8分（約590m）

　　☆ハナマサ方南町店　　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩13分（約1000m）

　　☆ファミリーマート中野南台店　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩4分（約250m）
　
　　☆セブンイレブン 南台店　　　　　　　　　　　　　
　　　　 徒歩7分（約500m）

　　☆島忠ホームズ 中野本店　　　　 　　　　　　　　
　　　　徒歩5分（約400m）

　　☆マツモトキヨシ 中野南台店　　　　　　　　　　　
　　　　徒歩6分（約400m）
　
　【公共施設・金融機関】

　　☆中野区南台郵便局　　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩1分（約10m）　　　　　　　　　　　　　　

　　☆区立南台図書館　　　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩5分（約370m）

　　☆区立みなみ児童館　　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩6分（約480m）

　　☆みずほ銀行方南町支店　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩9分（約650m）

　　☆三菱UFJ銀行方南町支店方南町出張所　　　　　　
　　　　徒歩10分（約760m）
　
　【教育施設】
　　
　　☆区立南台保育園　　　　　　　　 　　　　　　　 　
　　　　徒歩3分（約220m）　　　　　　　　　　　　　　

　　☆私立みやしろ幼稚園　　　　　　 　　　　　　　　
　　　　徒歩4分（約260m）

　　☆区立南台小学校　　　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩5分（約380m）　　　　　　　　　　　　　　

　　☆区立南中野中学校　　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩2分（約160m）

　【公園】　

　　☆区立南台三丁目公園　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩1分（約40m）

　　☆区立南台公園　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　徒歩2分（約160m）



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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。