投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロクレヴィア南千住RIVER SIDE TWIN WEST
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購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。
・眺望
前面の建物との距離がしっかり開けていていることと、11階なのでスカイツリーが綺麗に見える景色がとても気に入りました。隅田川の花火大会と足立の花火大会も鑑賞できるため眺望はとても気に入っていました。
・日当たり
南東角部屋のため、朝から夕方までずっと日当たりが優れている点も購入に至ったポイントです。
・外観・エントランスのデザイン性
クレヴィアシリーズというマンションブランドであるため、エントランス・ラウンジ・中庭の植樹やライティングにこだわりがあり高級感があります。昼と夜それぞれの雰囲気が楽しめて居心地の良い空間であったためこのマンションに住みたいと思いました。
お部屋からの眺望について教えてください。
リビングソファに腰を掛けると、スカイツリーと青空が綺麗に広がって見えます。
ベランダからは南千住の汐入方面と三ノ輪側までの景色を楽しめて、夜は上野方面のビルの夜景の光が綺麗です。
東側の洋室窓からもスカイツリーが見えて玄関側からはリバービューで隅田川を通る貨物船を眺めることができます。(季節・天候によります)
オプションで付けられたものはありますか。
玄関・リビング:エコカラット
調湿・消臭効果を期待してつけました。スタイリッシュなデザインでLD全体が引き締まった印象になり気に入っています。
玄関:全身ミラー
お出掛けの際のチェックだけでなく、鏡のおかげで玄関が少し広く見えるようになりました。
収納スペースの使い勝手を教えてください。
約1.3畳のウォークインクローゼットがリビングと洗面台の動線内にあるため洗濯物の出し入れが楽でとても使いやすいです。
洋服を掛けるワードローブだけでなく、天井高までたっぷり収納できるので、カバン、帽子、ヒーター、扇風機、大きなスーツケース等も全て入れています。
洋室のウォークインには季節ものや冠婚葬祭の衣装、本や普段使わない重いもの等を収納しています。
リビング南側の収納の容量もたっぷりです。
収納棚が２つあるのですが、床から天井まで荷物が入るため引越し当初はダンボール8箱分を詰め込んでいました。
ご近所の方との交流について教えてください。
基本的には挨拶程度のみでマンション内での活動等はありません。
クリスマスの時期はマンションの管理組合が主催でマンションの子供たちはクリスマスツリーの飾り付けを行っていました。
マンション管理適正評価といった第三者機関に優良な管理体制と評価されていることもあり、管理体制は良好だと思います。
子育て環境はいかがでしょうか。
マンション目の前の区立南千住七丁目保育園（約30ｍ）に誰でも利用可能な子育てサロンが併設されているため、広々とお子さんを室内で遊ばせたい時に便利そうでした。
汐入公園（約1070m）と天王公園（約290m）がこの地域では有名な公園でたくさんの遊具があります。
天王公園はローラー滑り台や滝での水遊び等もでき、お散歩するだけでも気持ちが良いです。
学区の第三瑞光小学校（約350ｍ）、南千住第二中学校（約290ｍ）までも信号は一つだけで安全に通学しやすい道だと思いました。荒川区南千住図書館（約320m）や荒川総合スポーツセンター（約800ｍ）等も徒歩圏内です。
子育て環境に大変恵まれている点も購入の決め手になりました。
ご通勤上、ここが便利だと思われたことがありましたら教えてください。
南千住駅までは道が広くフラットアプローチで信号も一つだけなので、歩いている体感時間は実際よりも短く感じました。
日比谷線は本数が多いため電車の時間を気にせず家を出れますし、JRを使うと乗換なしで東京駅まで最短17分、新橋駅まで最短19分までなので上野東京ライン直通電車をよく利用しています。
つくばエクスプレス、京成線（千住大橋駅）(約680m)が利用できる点もとても立地に恵まれていると感じます。
ご利用された周辺施設で、ここが便利・快適と思われたものがありましたらお教えください。
徒歩2分のくすりの福太郎南千住7丁目店（約150ｍ）には日用品以外にも生鮮食品や冷凍食品、調味料も売っているためちょっとしたお買い物にとても便利です。
南千住エリアの商業施設ララテラス（約700ｍ）がとても有名ですが、千住大橋駅側にあるポンテポルタ（約700ｍ）という商業施設も徒歩9分でいけてよく使う店舗がたくさん入っているため日常使いしています。
また南千住駅前に役所の出張所（約650ｍ）があるのでちょっとした公的な手続きや相談をすぐ近くで済ませられる点もとても便利です。
セキュリティ面はいかがでしょうか。
比較的コンパクトなマンションのため、オートロックが開いた際に複数人が行き来するということがないため安心できます。
エレベーターも一階ではエレベーター内のビデオが映っているためどんな方が乗っているか確認可能です。
マンションの多い比較的静かで落ち着いた住宅街なので安心できる周辺環境でした。
また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。
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