アンヴィーネ保谷NEW!

────────────────────────────
□■□　　
■□　　ア　ン　ヴ　ィ　ー　ネ　保　谷
□　　　　　　　　　　　　　　　　
────────────────────────────
＊本ページはPC閲覧用に編集しております。スマートフォンで
ご覧の方は画面を横にして頂くと見やすくなります。＊

【　野村の仲介＋(PLUS)　本店営業部営業二課　】
ご相談・ご質問は
担当の『村上（むらかみ）』までお気軽にお問合せ下さい。

【　フリーコール：0120-992-288　】
【　メール：yuu-murakami@nomura-re.co.jp　】

［1］　物件のおすすめポイント
────────────────────────────
　■前面に遮る建物が無く、豊かな緑が望める「2階×東向き」住戸
　■約68.94m2の3LDK
　■納戸＆ウォークインクローゼット等収納スペース豊富
　■ご家族との会話が弾む対面式カウンターキッチン！
　■忙しいときの後片付けに便利な食器洗浄乾燥機！
　■キッチンはエコタイプ浄水器一体型水栓
　■衛生的でゴミを減らせるディスポーザー
　■空気を汚さずに足元から暖める床暖房！（LD部分）
　■ゆったり1418サイズのフルオートバス！
　■雨の日の洗濯乾燥や
　　浴室換気にも役立つ浴室換気乾燥暖房機！
　■温水洗浄トイレ！
　■全居室フローリング・収納有！
　■二重床・二重天井！
　■断熱効果の高い複層ガラス採用
　■玄関までハンズフリーで開錠可能な「Raccessキー」
　■ペット飼育可能！（規約制限有）
　■西武池袋線『保谷』駅より徒歩3分の立地！
　■2019年1月築！
　■総戸数153戸のビッグコミュニティ！
　■西武鉄道（株）旧分譲×　西武建設（株）施工！
　■24時間ゴミ出し可能！
　■留守中の荷物の受取りも可能な宅配ボックス！
　■安心のオートロックシステム！
　■野村不動産パートナーズ（株）管理につき管理体制良好！
　■近隣に複数のスーパーや八百屋が揃う便利な立地

［2］　アクセス
────────────────────────────
■西武池袋線『保谷』駅　徒歩3分

☆『保谷』駅は始発電車があり、有楽町線・副都心線への
　直接乗り入れもございます。都心へもアクセス良好！

［3］周辺施設
────────────────────────────
【教育機関】
　・西東京ユーカリ保育園・・・徒歩4分 （約280m）
　・ほうや幼稚園・・・・・・・徒歩9分 （約670m）
　・西東京市立東小学校・・・・徒歩12分（約960m）
　・西東京市立明保中学校・・・徒歩10分（約780m）
【買物施設】
　・セブンイレブン・・・・・・徒歩2分 （約100m）
　・ファミリーマート・・・・・徒歩3分 （約200m）
　・西友・・・・・・・・・・・徒歩4分 （約260m）
　・マツモトキヨシ・・・・・・徒歩5分 （約360m）
　・丸正・・・・・・・・・・・徒歩6分 （約470m）
　・コモディイイダ・・・・・・徒歩8分 （約640m）
　・ヨークフーズ・・・・・・・徒歩6分 （約450m）
【公園・その他施設】
　・あらやしき公園・・・・・・徒歩6分 （約460m）
　・文理台公園・・・・・・・・徒歩8分 （約570m）
　・保谷駅前図書館・・・・・・徒歩4分 （約270m）
　・保谷駅前郵便局・・・・・・徒歩5分 （約390m）
　・保谷厚生病院・・・・・・・徒歩13分（約1000m）

-----------------------------------------------------------
　注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから
　抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの
　差異がないかの確認をしておりますが、
　築年数の経過等により、環境・施設の変化が生じている
　可能性がございます。差異があった場合は
　【現況優先】となりますことご了承下さい。

　注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は
　距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ず
　お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-992-288≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

　弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
　是非、お力になります。

【買換サポート】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
　(詳細はこちら)
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　（詳細はこちら）
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/


┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
　など相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187


━【PR】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ノムコムメンバーズ】への登録はもうお済ですか？
　会員登録で、あなたにピッタリの物件をノムコムが探します！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★≪新着物件をメールでお届け！≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━
　物件情報は『スピード』が命です。
　会員登録すると希望条件にマッチングした新着物件をメールでお届け！
　これで、希望に合った人気物件を見逃すことはありません。

★≪まだある！ノムコムメンバーズならこんないいこと！≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★豪華プレゼントが抽選で当たる！
★住まい探しに役立つ情報満載のメールマガジンが届く！
★マイページで情報収集もラクラク。
★カンタン資料請求！お問合せも手間いらず。　
▼ ノムコムメンバーズの会員登録は、コチラから！ ▼
http://www.nomu.com/members/