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中古マンション
パルク西新宿
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0120-981-821
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E61Q9021
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リフォーム内容
リフォーム履歴(2023年6月実施)
■間取り変更(和室から洋室変更)
■キッチン交換
■3点UB交換
■床工事
■クロス張替
■洗濯パン、洗濯水栓交換
■建具交換
■アコーディオンカーテン新規設置
■スイッチ、コンセント交換
■下足入れ交換
■ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★
パルク西新宿
◇…………………………………………………◇
★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★
┏┓ おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆北・東の2方向角部屋で通風良好です♪
◆都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩4分の好立地
⇒通勤、通学など大変便利な立地で、住環境も良好です。
◆安心のオートロックシステム
◆2023年6月リフォーム履歴あり
◆二駅以上利用可能
◆投資用としてもご検討いただけます
想定年間収入：1,200,000円
想定利回り：5％
┏┓ 交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分
◆都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6分
◆山手線「新宿」駅徒歩15分
┏┓ 周辺環境
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■マルエツプチ 西新宿六丁目店 徒歩4分（約280m）
■マルエツプチ 西新宿三丁目店 徒歩8分（約640m）
■ライフ 中野坂上店 徒歩12分（約930m）
■ファミリーマート 新宿十二社店 徒歩2分（約140m）
■セブン-イレブン 十二社店 徒歩3分（約180m）
■ファミリーマート 西新宿五丁目店 徒歩3分（約210m）
■どらっぐぱぱす 西新宿店 徒歩1分（約40m）
■セイムス 西新宿6丁目店 徒歩3分（約170m）
■マツモトキヨシ 西新宿メトロピア店 徒歩11分（約810m）
■とちょう保育園 徒歩8分（約620m）
■新宿区立西新宿子ども園 徒歩8分（約630m）
■新宿成子坂愛育園 徒歩9分（約670m）
■新宿区立西新宿子ども園 徒歩8分（約630m）
■山谷かきのみ園・山谷幼稚園 徒歩14分（約1080m）
■宝仙学園幼稚園 徒歩21分（1約620m）
■新宿区立西新宿小学校 徒歩8分（約630m）
■渋谷区立渋谷本町学園 徒歩13分（約1000m）
■新宿区立柏木小学校 徒歩16分（約1220m）
■新宿区立西新宿中学校 徒歩13分（約1030m）
■渋谷区立渋谷本町学園 徒歩13分（約1000m）
■中野区立第十中学校 徒歩16分（約1220m）
■新宿中央公園ビオトープ 徒歩3分（約200m）
■新宿中央公園 スポーツコーナー 徒歩3分（約200m）
■新宿中央公園 眺望の森 徒歩5分（約350m）
■麗澤大学東京研究センター 徒歩9分（約710m）
■東京都公立大学法人 新宿事務所 徒歩12分（約930m）
■東京工芸大学 中野キャンパス 5号館 徒歩12分（約940m）
■伊藤外科内科医院 徒歩2分（約140m）
■福井医院 内科小児科 徒歩2分（約150m）
■駒ヶ嶺医院 徒歩4分（約250m）
■十二社池の下（バス） 徒歩2分（約130m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-981-821
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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パルク西新宿
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┏┓ おすすめポイント
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◆北・東の2方向角部屋で通風良好です♪
◆都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩4分の好立地
⇒通勤、通学など大変便利な立地で、住環境も良好です。
◆安心のオートロックシステム
◆2023年6月リフォーム履歴あり
◆二駅以上利用可能
◆投資用としてもご検討いただけます
想定年間収入：1,200,000円
想定利回り：5％
┏┓ 交通アクセス
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◆都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分
◆都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6分
◆山手線「新宿」駅徒歩15分
┏┓ 周辺環境
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■マルエツプチ 西新宿六丁目店 徒歩4分（約280m）
■マルエツプチ 西新宿三丁目店 徒歩8分（約640m）
■ライフ 中野坂上店 徒歩12分（約930m）
■ファミリーマート 新宿十二社店 徒歩2分（約140m）
■セブン-イレブン 十二社店 徒歩3分（約180m）
■ファミリーマート 西新宿五丁目店 徒歩3分（約210m）
■どらっぐぱぱす 西新宿店 徒歩1分（約40m）
■セイムス 西新宿6丁目店 徒歩3分（約170m）
■マツモトキヨシ 西新宿メトロピア店 徒歩11分（約810m）
■とちょう保育園 徒歩8分（約620m）
■新宿区立西新宿子ども園 徒歩8分（約630m）
■新宿成子坂愛育園 徒歩9分（約670m）
■新宿区立西新宿子ども園 徒歩8分（約630m）
■山谷かきのみ園・山谷幼稚園 徒歩14分（約1080m）
■宝仙学園幼稚園 徒歩21分（1約620m）
■新宿区立西新宿小学校 徒歩8分（約630m）
■渋谷区立渋谷本町学園 徒歩13分（約1000m）
■新宿区立柏木小学校 徒歩16分（約1220m）
■新宿区立西新宿中学校 徒歩13分（約1030m）
■渋谷区立渋谷本町学園 徒歩13分（約1000m）
■中野区立第十中学校 徒歩16分（約1220m）
■新宿中央公園ビオトープ 徒歩3分（約200m）
■新宿中央公園 スポーツコーナー 徒歩3分（約200m）
■新宿中央公園 眺望の森 徒歩5分（約350m）
■麗澤大学東京研究センター 徒歩9分（約710m）
■東京都公立大学法人 新宿事務所 徒歩12分（約930m）
■東京工芸大学 中野キャンパス 5号館 徒歩12分（約940m）
■伊藤外科内科医院 徒歩2分（約140m）
■福井医院 内科小児科 徒歩2分（約150m）
■駒ヶ嶺医院 徒歩4分（約250m）
■十二社池の下（バス） 徒歩2分（約130m）
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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また、こちらのマンション以外でも
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担当者コメント
本店営業部
深野 結以 (ふかの ゆい)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【深野 結以】（ふかの ゆい）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-981-821
◆本物件の担当者直通 ： 080-9584-4473
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y2-fukano@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
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※本物件の担当者は【深野 結以】（ふかの ゆい）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
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よろしくお願いいたします。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,400万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E61Q9021 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西新宿4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 1DK | ||
専有面積
|
25.33m2(7.66坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 1.89m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造11階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1978年8月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 永谷建物管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,630円／月 |
修繕積立金
|
9,850円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／178.92m2 共有持分（2843／100000）●分譲時会社／永谷商事株式会社●施工会社／株式会社間組 ※年間想定収入・想定利回りは月額賃料100,000円（管理費等含む）にて計算しております。 ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 |
||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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