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ヒルズ中野坂上新都心グランステージ

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物件番号 E61QX022

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◆最上階住戸／5階建て　◆南×西×北向き角部屋　◆ルーフバルコニー付（29.10m2）
◆室内リフォーム工事実施中（2024年11月末完了予定）◆93.69m2・3LDK

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間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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0120-356-342

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E61QX022

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本店営業部
コンサルティング一課

担当： 溝口 哲也 (みぞぐち てつや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　《　　ヒルズ中野坂上新都心グランステージ　　》
～　93.69m2×3LDK！中央1丁目の高台の閑静な住宅街　～
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　☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*

◇　中央1丁目の閑静な住宅街　◇
～　安らぎとゆとりを実感できる都市生活　～

◇　2駅3路線利用可能　◇
～　東京メトロ丸の内
　　都営大江戸線　　「中野坂上」駅　徒歩5分　～
～　JR中央・総武線　「東中野」駅　徒歩11分
　　都営大江戸線　　「東中野」駅　徒歩13分　～

◇　野村不動産(株)旧分譲 ×野村不動産パートナーズ(株)管理のマンション　◇
　　　　
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┗□　◇【おすすめポイント】◇
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☆2024年11月末リフォーム工事完了予定！
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☆高台に位置する閑静な住宅街！
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☆複数路線利用可能！
……………………………………………………………
☆野村不動産旧分譲マンション！
……………………………………………………………
☆93.69m2×3LDK！
……………………………………………………………
☆3方角部屋！南・西・北向き！
……………………………………………………………
☆アウトフレーム工法で綺麗な間取りに仕上がっております！
……………………………………………………………
☆各居室収納　＋　物入あり！
……………………………………………………………
☆ポーチがあり、プライバシーに配慮されたお部屋です！
……………………………………………………………
☆ペット飼育可(飼育細則有)
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┗□　◇【　新規リノベーション　】◇
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2024年11月末完了予定
　※詳細はお気軽にお尋ねください



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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時のパンフレットから抜粋しています。
最大限の注意を払いパンフレットと差異がないか
確認をしていますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。

※上記記載内容は「新築分譲時のパンフレット」や
その他関係資料を参考に記載しております。
現況と差異が生じた場合は「現況優先」となります
ことを予めご承知置き下さい。又、各種距離等は実際の
体感距離を、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

溝口 哲也(みぞぐち てつや)

本店営業部

溝口 哲也 (みぞぐち てつや)

物件に関しまして…
　◆初めての物件探しで何からしたらいいか分からない
　◆資料だけでもいいから見てみたい
　◆取り急ぎ、物件を見てみたい
　◆不明点や質問がある
　◆購入を検討中だが、資金について不安がある
　◆相談をしたら、無理に買わされそうで怖い
　
上記が1つでも当てはまりましたら、いつでも私
溝口（みぞぐち）にお申し付けくださいませ！
一緒に、不安や懸念内容、不明点を解決していきましょう！


┏┓お問い合わせ先
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　本店営業部　コンサルティング1課
担当：溝口　哲也（みぞぐち　てつや）

【Free Call】0120-356-342
【Mobile】 070-4207-4867
【Mail】t2-mizoguchi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E61QX022
所在地 東京都中野区 中央1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩5分
中央・総武線 「東中野」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 93.69m2(28.34坪)
バルコニー面積 18.15m2 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 29.1m2／ポーチ 3.27m2
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 1998年12月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,360円／月 修繕積立金 22,670円／月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 1,460円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 2025年4月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,125.47m2 共有持分（4756／100000）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／熊谷組
更新日 2024年11月14日 次回更新予定日 2024年11月28日

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お問合せ店舗

0120-356-342

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E61QX022

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
コンサルティング一課

溝口 哲也(みぞぐち てつや)

担当： 溝口 哲也 (みぞぐち てつや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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