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■西武新宿線「下落合」駅徒歩4分 ■複数路線利用可能の好立地
■目白西坂高台の閑静な住宅街に佇む低層マンション ■断熱性能・省エネ設備導入 ■陽当たりの良い南東向き・3LDK
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0120-992-288
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E61QY018
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予約制内覧会開催！
2月1日(土)～2月2日(日) 10:00～17:00
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《 予約制内覧会開催 》
当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「西坂慎之介」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288
■ 担当 携帯電話：080-8172-7220
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この物件のおすすめポイント
・…━━◆ ガーデンホーム落合ヒルズ ◆━━…・
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～ 丘上の南東向き、断熱性能・省エネ設備導入マンション ～
┌◆ アクセス
└────────────────────
〇西武新宿線「下落合」駅徒歩4分
〇都営大江戸線「中井」駅徒歩12分
〇JR山手線「高田馬場」駅徒歩15分
┌◆ おすすめポイント
└────────────────────
〇複数路線、複数駅利用可能の好立地
〇目白西坂高台の閑静な住宅街に佇む低層マンション
〇断熱性能・省エネ設備導入
〇地上3階建て、2階部分
〇日当たりの良い南東向き住戸
〇専有面積66．62m2・3LDK
〇食洗機、浄水器付き
〇安心のオートロック、宅配BOX
┌◆ 周辺施設
└────────────────────
〇マルエツ プチ 下落合駅前店 約170m 徒歩3分
〇セブンイレブン 新宿下落合駅北店 約200m 徒歩3分
〇どらっぐぱぱす 下落合店 約230m 徒歩3分
〇新宿区立落合第一小学校 約280m 徒歩4分
〇新宿区立落合中学校 約630m 徒歩8分
〇中落合公園 約180m 徒歩3分
〇落合中央公園 約530m 徒歩7分
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください。
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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2： 駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
本店営業部
西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)
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この度は、「ガーデンホーム落合ヒルズ」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
【本物件担当者】
店舗名：本店営業部 営業二課
氏 名：西坂 慎之介（にしさか しんのすけ）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-981-821
担当者直通携帯番号：080-8172-7220（西坂）
【メールでのお問合わせ】
メール：s-nishisaka@nomura-re.co.jp （西坂）
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E61QY018 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 中落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩4分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
66.62m2(20.15坪) | ||
| バルコニー面積 | 8.73m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1996年11月 | 総戸数 | 17戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,300円／月 |
修繕積立金
|
11,330円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／880.3m2 共有持分（6662／122115）●分譲時会社／マツヤハウジング株式会社●施工会社／株式会社新井組 ※ケーブルビジョン新宿導入済み、BSアンテナ設置済み |
||
| 更新日 | 2025年1月27日 | 次回更新予定日 | 2025年2月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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