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ライオンズ四谷タワーゲートNEW!
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物件番号 E61QY023
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この物件のおすすめポイント
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《 L i o n s Y o t s u y a T o w e r G a t e 》
新宿御苑の輝くみどりを背景に、アーティスティックな魅力を放つランドマーク
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 5分
■東京メトロ丸ノ内線・・「新宿御苑前」駅 徒歩 7 分
■都営新宿線・・・・・ ・・「曙 橋」駅 徒歩 11分
■JR中央総武線・・・・・・「千駄ヶ谷」駅 徒歩 14 分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2007年5月築 総戸数：299戸の大規模タワーレジデンス
■旧分譲：(株)大京、双日(株)、施工：安藤・東亜建設工事共同企業体
■敷地面積：2,920.23m2
■ホテルライクな内廊下設計
■管理は安心の、管理会社に全部委託：(株)合人社計画研究所
■コンシェルジュサービス有
・受付サービス：タクシー手配、フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
備品貸出(台車・脚立等)、共用施設予約システムご案内
・取次サービス：クリーニング、宅急便の発送
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■充実したセキュリティシステム
■防災倉庫、自家用発電機有(地下1階)
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(犬猫2匹まで：細則有)
■ゴミステーション有：24時間可(地下1階)
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■7階：南×西向き角住戸
■専有面積：74.09m2 2LDK+WIC＋SIC
■バルコニー：約10.46m2
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■リビングダイニング：約13.0帖
(天井カセット式エアコン、床暖房、複層ガラス、二重床、二重天井)
■リビングダイニングを見渡すことが出来る対面型キッチン：約3.6帖
(ディスポーザー、浄水器、食洗機、食器棚)
■ゆったりとした浴室：1.4m×1.8m
(追焚、浴室暖房乾燥機）
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
■収納豊富：各居室収納スペース、廊下収納、シューズインクローゼット
■室内リフォーム工事済（2024年9月中旬完了）
（※詳細は担当にお尋ねくださいませ）
┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
20F：スカイゲートラウンジ：500円/時＜9:00～23:00＞
2F：ゲストルーム：3,000円＋リネン代1,000円/1名＜14:00～10:00＞
キッズルーム：1,000円/時＜16:00～21:00＞
コミュニティルーム（別棟）：2,000円/3h＜9:00～18:00＞月1回
1F：エントランスラウンジ
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
■24時間有人管理体制（管理事務室・防災センター）
■24時間セキュリティシステム（ALSOK）
■TVモニター付きインターフォン
■ダブルオートロック（エントランス、EVホール）
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
-玄関-
■ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック （二重の錠で防犯性を高める）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
┏┓ リフォーム内容 （2024年9月中旬完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■給湯器：新規交換
■設備機器新規交換
・キッチン・ユニットバス・ディスポーザー・床暖房
・浴室乾燥機・洗濯パン・便器・洗濯水洗・洗面化粧台
■玄関床：フロアタイル増貼り
■床：既存置床組＋フローリング貼替
既存置床組＋フロアタイル貼（トイレ・洗面室）
タイル框交換（玄関）
■壁下地：下地処理+++クロス貼///一部必要部のみ新規下地組
■天井下地：下地処理+++クロス貼
■建具：木既製品にて新規交換
■巾木：木既製品にて新規交換
■分電盤：新規交換
■スイッチ・コンセント器具：新規交換
■照明器具：新規交換
■スリーブキャップ交換（内外共）
■レジスター交換（内部のみ）
■玄関ドア：内側シート貼り
木枠シート貼
■サッシ：プリーツ網戸新規交換（キッチン横）
網戸張替え（LDK）
■カーテンレール：新規交換
■タオリング・・紙巻き器：新規交換
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<スーパー>
■ビオセボン 四谷三丁目店・・・・・・・徒歩 6分（約470m）
■コープみらい ミニコープ 富久店・・・徒歩 8分（約610m）
■ヨークフーズ 新宿富久店・・・・・・・徒歩 8分（約640m）
<その他>
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 6分（約470m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,160m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 19分（約1,490m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 4分（約270m）
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,200m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 35分（約2,770m）
■代々木公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩 36分（約2,850m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約800m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,400m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
詳しくは担当までご確認くださいませ。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時のパンフレットから抜粋しています。
最大限の注意を払いパンフレットと差異がないか
確認をしていますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。
※上記記載内容は「新築分譲時のパンフレット」やその他関係資料を参考に記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予めご承知置き下さい。又、各種距離等は実際の体感距離を、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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《 L i o n s Y o t s u y a T o w e r G a t e 》
新宿御苑の輝くみどりを背景に、アーティスティックな魅力を放つランドマーク
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┏┓ アクセス
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■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 5分
■東京メトロ丸ノ内線・・「新宿御苑前」駅 徒歩 7 分
■都営新宿線・・・・・ ・・「曙 橋」駅 徒歩 11分
■JR中央総武線・・・・・・「千駄ヶ谷」駅 徒歩 14 分
┏┓ おすすめポイント
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■2007年5月築 総戸数：299戸の大規模タワーレジデンス
■旧分譲：(株)大京、双日(株)、施工：安藤・東亜建設工事共同企業体
■敷地面積：2,920.23m2
■ホテルライクな内廊下設計
■管理は安心の、管理会社に全部委託：(株)合人社計画研究所
■コンシェルジュサービス有
・受付サービス：タクシー手配、フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
備品貸出(台車・脚立等)、共用施設予約システムご案内
・取次サービス：クリーニング、宅急便の発送
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■充実したセキュリティシステム
■防災倉庫、自家用発電機有(地下1階)
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(犬猫2匹まで：細則有)
■ゴミステーション有：24時間可(地下1階)
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■7階：南×西向き角住戸
■専有面積：74.09m2 2LDK+WIC＋SIC
■バルコニー：約10.46m2
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■リビングダイニング：約13.0帖
(天井カセット式エアコン、床暖房、複層ガラス、二重床、二重天井)
■リビングダイニングを見渡すことが出来る対面型キッチン：約3.6帖
(ディスポーザー、浄水器、食洗機、食器棚)
■ゆったりとした浴室：1.4m×1.8m
(追焚、浴室暖房乾燥機）
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
■収納豊富：各居室収納スペース、廊下収納、シューズインクローゼット
■室内リフォーム工事済（2024年9月中旬完了）
（※詳細は担当にお尋ねくださいませ）
┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
20F：スカイゲートラウンジ：500円/時＜9:00～23:00＞
2F：ゲストルーム：3,000円＋リネン代1,000円/1名＜14:00～10:00＞
キッズルーム：1,000円/時＜16:00～21:00＞
コミュニティルーム（別棟）：2,000円/3h＜9:00～18:00＞月1回
1F：エントランスラウンジ
┏┓ セキュリティー
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-マンション-
■24時間有人管理体制（管理事務室・防災センター）
■24時間セキュリティシステム（ALSOK）
■TVモニター付きインターフォン
■ダブルオートロック（エントランス、EVホール）
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
-玄関-
■ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック （二重の錠で防犯性を高める）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
┏┓ リフォーム内容 （2024年9月中旬完了）
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■給湯器：新規交換
■設備機器新規交換
・キッチン・ユニットバス・ディスポーザー・床暖房
・浴室乾燥機・洗濯パン・便器・洗濯水洗・洗面化粧台
■玄関床：フロアタイル増貼り
■床：既存置床組＋フローリング貼替
既存置床組＋フロアタイル貼（トイレ・洗面室）
タイル框交換（玄関）
■壁下地：下地処理+++クロス貼///一部必要部のみ新規下地組
■天井下地：下地処理+++クロス貼
■建具：木既製品にて新規交換
■巾木：木既製品にて新規交換
■分電盤：新規交換
■スイッチ・コンセント器具：新規交換
■照明器具：新規交換
■スリーブキャップ交換（内外共）
■レジスター交換（内部のみ）
■玄関ドア：内側シート貼り
木枠シート貼
■サッシ：プリーツ網戸新規交換（キッチン横）
網戸張替え（LDK）
■カーテンレール：新規交換
■タオリング・・紙巻き器：新規交換
┏┓ ライフインフォメーション
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<スーパー>
■ビオセボン 四谷三丁目店・・・・・・・徒歩 6分（約470m）
■コープみらい ミニコープ 富久店・・・徒歩 8分（約610m）
■ヨークフーズ 新宿富久店・・・・・・・徒歩 8分（約640m）
<その他>
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 6分（約470m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,160m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 19分（約1,490m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 4分（約270m）
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,200m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 35分（約2,770m）
■代々木公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩 36分（約2,850m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約800m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,400m）
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
詳しくは担当までご確認くださいませ。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時のパンフレットから抜粋しています。
最大限の注意を払いパンフレットと差異がないか
確認をしていますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。
※上記記載内容は「新築分譲時のパンフレット」やその他関係資料を参考に記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予めご承知置き下さい。又、各種距離等は実際の体感距離を、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
本店営業部
溝口 哲也 (みぞぐち てつや)
物件に関しまして…
◆初めての物件探しで何からしたらいいか分からない
◆資料だけでもいいから見てみたい
◆取り急ぎ、物件を見てみたい
◆不明点や質問がある
◆購入を検討中だが、資金について不安がある
◆相談をしたら、無理に買わされそうで怖い
上記が1つでも当てはまりましたら、いつでも私
溝口（みぞぐち）にお申し付けくださいませ！
一緒に、不安や懸念内容、不明点を解決していきましょう！
┏┓お問い合わせ先
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本店営業部 コンサルティング1課
担当：溝口 哲也（みぞぐち てつや）
【Free Call】0120-356-342
【Mobile】 070-4207-4867
【Mail】t2-mizoguchi@nomura-re.co.jp
◆初めての物件探しで何からしたらいいか分からない
◆資料だけでもいいから見てみたい
◆取り急ぎ、物件を見てみたい
◆不明点や質問がある
◆購入を検討中だが、資金について不安がある
◆相談をしたら、無理に買わされそうで怖い
上記が1つでも当てはまりましたら、いつでも私
溝口（みぞぐち）にお申し付けくださいませ！
一緒に、不安や懸念内容、不明点を解決していきましょう！
┏┓お問い合わせ先
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本店営業部 コンサルティング1課
担当：溝口 哲也（みぞぐち てつや）
【Free Call】0120-356-342
【Mobile】 070-4207-4867
【Mail】t2-mizoguchi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E61QY023 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 四谷4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 中央・総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩14分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
74.09m2(22.41坪) | ||
| バルコニー面積 | 10.46m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造29階地下1階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2007年5月 | 総戸数 | 299戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,250円／月 |
修繕積立金
|
15,190円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,920.23m2 共有持分（7409／1944118）●分譲時会社／株式会社大京・双日株式会社●施工会社／安藤建設株式会社、東亜建設工業株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月27日 | 次回更新予定日 | 2024年12月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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