中古マンション認定保証適用物件

プラウドシティ南山 C棟

6,980万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK+WIC
所在地東京都稲城市東長沼
専有面積 92.85m²
所在階 12階/15階建
交通京王相模原線「稲城」駅徒歩6分
築年月 2016年1月
向き南

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物件番号 E6512006

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野村不動産(株)旧分譲【2016年築・総戸数412戸】のビッグコミュニティ ☆認定保証中古制度適用物件☆　4LDK＋WIC／12階／3方向角住戸／日当たり良好なお部屋です！

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間取り図

物件写真

外観外観
間取り図間取り図
表札マンション表札
エントランスエントランス
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
敷地内敷地内
共用部共用部
ヤオコー稲...
ドラッグセ...
城山保育園
サザンヒル...
南山小学校
南山BAS... 南山BASE（現地より約450m）
ファミリー...
エニタイム...
京王相模原...

0120-142-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E6512006

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野村の仲介PLUS

調布センター

担当：渡辺健吾 (わたなべけんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　━◆　　プラウドシティ南山　　◆━

★12階部分／南・西・北の3方向角住戸・4LDK＋WIC★

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【お問合せいただきましたお客様には・・】

　分譲時パンフレットの内容含めた
　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ等の資料も
　　ご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

┏┓　認定保証中古制度「適用」物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆野村不動産（株）によるアフターサービス
　「NEXTPASS10」対象住戸！
　アフターサービスの残存期間を継承できる
　【認定保証中古制度　適用住戸】です♪
　
（NEXTPASS10とは）
　分譲時から10年間のアフター保証がついております。
　※分譲時にオプションでご加入頂いた住戸のみ対象

　☆住設機器延長保証
　　水回りや給湯器、床暖房など対象部位の
　　保証期間を延長。
　　住宅設備機器に不具合が発生した場合、
　　出張修理・部品交換を実施します。
　
　☆緊急&リペアサービス
　　水回りや電気設備関連など
　　住宅設備機器以外の対象部位に不具合が発生した場合、
　　出張対応致します。
　　
　☆長期メンテナンスサポート
　　定期的に点検とメンテナンス作業に伺います。
　　住宅設備機器を中心に点検作業を実施。
　　また、建具などに関しては
　　メンテナンス作業も行います。

┏┓　室内ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■幅広い使い方が可能な4LDK住戸！
　ウォールドアを開けて広々とした
　3LDK住戸としても利用可能です！

■開放的で日中を通して明るい3方向に
　開口部を備えた角住戸！

■洋室8.0帖には収納豊富な
　ウォークインクローゼット付

■各居室のクローゼットに加え、
　LD部分にも収納有。
　収納スペース充実の間取りです！

■キッチンにも窓付きで、
　お部屋全体の換気がしやすい設計です！

■対面キッチンカウンターのため、
　お料理中でもリビングが見渡せます！

┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＜専有部分＞

■カウンターシステムキッチン

■ディスポーザー

■ハンドシャワー水栓

■ミストサウナ

■ウォシュレット一体型タンクレストイレ

■手洗いカウンター(トイレ)

■ウォークインクローゼット

＜共用部分＞

■ライブラリーラウンジ

■ミニショップ併設ラウンジ

■キッズ＆ママズラウンジ

■多目的ルーム

■パーティールーム

■ゲストルーム

■共用ルーフテラス

┏━┓
┃1┃約87万m2の「スカイテラス南山」
┗━┛￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　

「認可保育園」「市立小学校」
「スーパーYAOKO」「大規模公園」など開設されており
　住む人がストレスなく暮らせるよう
　周辺環境が充実しております。

┏━┓
┃2┃大規模レジデンスならではのスケールメリット
┗━┛￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

◆住む人が楽しめる上質な共用施設
　ラウンジ（ミニショップ併設）をはじめ、
　ルーフテラスやパーティールーム、
　ライブラリーやキッズ＆ママラウンジなど特別な
　時間を楽しめるよう多彩な共用施設が整います。

◆広大な敷地を活かした、豊な緑量
　敷地を包むような植栽や、季節の散歩道にもなる中庭。
　ゆったりとした敷地を活かし、中高木を約740本植樹。
　潤いを身近に感じながら過ごせます。

◆経済的なメリットを活用できる一括充電
　電力をまとめ買いする一括充電システムを導入し、
　電気料金の引下による節約効果が期待できます。

◆全412邸を支えるための防災設備を準備
　防災倉庫を4箇所に設置し、蓄電池やかまどベンチ
　などの防災設備を準備しています。

┏━┓
┃3┃稲城市の住みよさ、街の将来性
┗━┛￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　

～治安が良く、若い世代が増える子育てに適した街～

◆人口増加率、東京都市部　第1位

◆年少人口率　東京都　第1位
（15歳未満の人口割合）

◆平均年齢の若さ、東京都市部　第2位

◆刑法犯罪認知率の低さ　東京都　第4位

◆人口一人あたりの公園面積　東京都市部　第5位

※「プラウドシーズン稲城南山HP」より抜粋

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　　　　　『稲城市の魅力』
■┓　　
┗╋--------------------------------------

◆整然とした街並みの中、高い空が広がり、
　緑も豊かな恵まれた地
　
　稲城市は、土地区画整理事業によって計画的に
　開発されたエリアが多く、街全体が整然と
　落ち着いていることが特徴的。

　道路は広く、見通しもよく、歩行者の安全性を
　考えた歩道も整備されています。
　道路に沿って住宅が美しく並び、
　嘆声の表情も漂せます。

担当者コメント

調布センター

渡辺健吾 (わたなべけんご)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」
などのご要望、またはご質問等がございましたら、
お気軽に担当者【　渡辺健吾　】までご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
　　
お客様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋　調布センター　（定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103
【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯　　：080-7695-4945
担当者メール　 :k7-watanabe@nomura-re.co.jp

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#２面バルコニー #両面バルコニー
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐車場空きあり #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他	#認定保証中古物件

立地・周辺環境について

立地・環境	#スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #公園が見える #高台に立地 #整備された歩道 #陽当り良好

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スーパー

ヤオコー稲城南山店

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城山保育園

現地より約140m
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現地より約90m
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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E6512006
所在地	東京都稲城市東長沼周辺地図を見る
交通	京王相模原線「稲城」駅徒歩6分
間取り	4LDK+WIC
専有面積	92.85m²(28.08坪)(壁芯)
バルコニー面積	12.02m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造15階地下3階建て	所在階	12階
築年月	2016年1月	総戸数	412戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	20,600円／月	修繕積立金	17,040円／月
その他使用料	受入町会費 150円/月、エリアマネジメント費 250円/月、enecoQシステム料 1,689円/月
駐車場	空有 6,000円～10,500円/月（空き確認日：2025年2月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション
更新日	2025年4月7日	次回更新予定日	2025年4月21日

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お問合せ店舗

0120-142-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E6512006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

調布センター

担当：渡辺健吾 (わたなべけんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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