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◆新規リノベーション実施物件！【2024年5月完了予定 】◆多摩川河川敷に近接した自然豊かな住環境 ◆再開発計画中の「京王多摩川」駅徒歩9分！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-142-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E65Q3005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
【2024年5月下旬完成予定】
◆システムキッチン交換（食洗機、水栓一体型浄水機）
◆トイレ交換（LIXIL製）、床タイル貼替
◆洗面化粧台交換、床タイル貼替
◆防水パン交換
◆浴室交換（Panasonic製）
◆給湯器交換
◆全居室クロス全面貼替
◆建具新換
◆全居室フローリング貼替
◆玄関タイル上貼り
◆網戸交換
◆和室→洋室に間取り変更
◆玄関人感センサー付きダウンライト交換
◆玄関ポスト交換
この物件のおすすめポイント
専任物件になります。】
現地内覧希望・相談・質問は
『 渡辺 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-142-103 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
◇━┓
┃1 ┃ 住環境のポイント
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩9分の立地
→京王線特急停車「調布駅」、
JR南武線「矢野口駅」までの徒歩移動も可能です。
◆再開発計画中の京王多摩川駅最寄り
→商業ゾーン、駅前複合拠点ゾーン、
レクリエーションゾーンなど
新たな街をつくる計画を検討中です。
◆多摩川河川敷沿いの自然豊かな住環境
→日々のウォーキングやお子様との
外遊びなどに適した河川敷が
徒歩2分の場所に広がっています。
◇━┓
┃2 ┃お住まいのポイント
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
【Mansion】
◆エントランスに顔認証・モニター付きインタフォン
→居住者以外の侵入を防止するシステムです。
防犯面での、安心感があります。
◆平日は毎日管理員さんが駐在
→月曜～金曜の8時～17時までおられるため、
何かあった際に相談ができて安心です。
◆平置き駐車場
→自走式の、平置き駐車場がございます。
◆マンション敷地に公園が隣接
→お子様がのびのびと生活できる環境です。
【Room】
◆南西向きの2SLDK・1階住戸
→バルコニー正面の、戸建と戸建の間が空いており、
そこから室内に陽が差し込みます。
→下階への音の響きを気にすることなく
生活できるため、
幼いお子様がいらっしゃるファミリーでも安心です。
→エレベーターでの上り下りが不要なため、
移動がスムーズです。
◆1階住戸限定のポイント
(1)キッチンの床下収納
→水や非常食の保管など、
普段あまり出し入れをしないものや、
大きさ、重さがあるものの収納に便利です。
(2)エントランスからほど近い住戸位置
→マンション内に入ってからの
移動距離が比較的少なく、
導線に優れた住戸位置です。
→エントランス前の道路から奥まった位置の
住戸であるため、落ち着いた静かな空間です。
◆玄関前にアルコーブ
→共用廊下から住戸玄関までの間に
空間（アルコーブ）があるため、
独立性が高い点が特徴です。
→住戸の窓のすぐ外を住民の方々が通らないため、
通行音を気にすることなく生活できます。
◆玄関・廊下に人感センサー照明
→通過すると自動的に点灯する、
人感センサー付きの照明です。
→自宅に帰ってきた際に、
両手が塞がっていても電気がつくため、
とても助かります。
◆天井高 約2.52mのリビング・ダイニング
→天井が高めの設計となっており、
開放感を感じられます。
◆緑を感じられるバルコニー
→バルコニー前面は、マンション敷地内の
緑が広がっており、
自然を感じながら暮らすことができます。
◆手すりを備え付けた
ウォッシュレット機能付きトイレ
→上部には収納も設けられております。
◆ウォークインクローゼット付きの
約5.5帖のサービスルーム
→衣服類の収納に便利です。
◇━┓
┃3 ┃ 周辺施設
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
《スーパー・コンビニ》
オザム 調布多摩川店
約749m（徒歩10分）
DCM調布店
約933m（徒歩12分）
ファミリーマート京王多摩川店
約318m（徒歩4分）
《病院・学校・公園》
調布病院
約984m（徒歩13分）
多摩川3丁目第3児童公園
約228m（徒歩3分）
東宝調布スポーツパーク
約1138m（徒歩15分）
東宝調布テニスコート
約1138m（徒歩15分）
多摩川小学校
約562m（徒歩8分）
ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園
約580m（徒歩8分）
マルガリタ幼稚園
約1010m（徒歩13分）
担当者コメント
調布センター
渡辺 健吾 (わたなべ けんご)
この度は、【 ファミール調布 】の
紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
多摩川河川敷に近接した、落ち着いた住環境のマンションです。
1階の南西向きの住戸ということで、
陽当たりが良く、下階への音の響きを気にすることなく
のびのびと生活できる空間です。
新規リノベショーン工事中ですが、完成済の参考物件のご内覧等の
手配も可能でございます！
「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」
などのご要望、またはご質問等がございましたら、
お気軽に担当者【 渡辺健吾 】までご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
お客様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103
【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 ：080-7695-4945
担当者メール :k7-watanabe@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
|---|---|
| 駐車場 | #自走式駐車場 #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E65Q3005 | ||
| 所在地 | 東京都調布市 多摩川3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王相模原線 「京王多摩川」駅 徒歩9分 南武線 「矢野口」駅 徒歩16分 京王線 「調布」駅 徒歩22分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
64.25m2(19.43坪) | ||
| バルコニー面積 | 8.55m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1989年7月 | 総戸数 | 71戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,600円／月 |
修繕積立金
|
15,030円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,809.9m2 共有持分（6425／479246）●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
