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ライオンズヴィアーレ調布
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【新規リフォーム完了しました！いつでも内覧可能です♪】◆京王線特急停車「調布」駅まで徒歩7分 ◆「トリエ京王調布」「調布PARCO」「東山病院」「調布市役所」など周辺施設が充実
0120-142-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E65Q6007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
【新規リフォーム（2024年4月完了済）】
・給排水管交換（専有部分）
・全室フローリング貼替
・全室クロス貼替
・全室建具交換
・給湯器交換（16号→20号）
・フロアタイル貼替（トイレ/洗面室/玄関/シューズクローク）
・ユニットバス交換（LIXIL製）
・浴室換気乾燥機設置（ガス式）
・洗面化粧台交換（Panasonic製）
・防水パン交換
・トイレ交換（LIXIL製）
・キッチン交換（LIXIL製）
・全室ハウスクリーニング
・カーテンレール設置
この物件のおすすめポイント
◇━┓
┃1 ┃ Mansion ～商業と暮らしの中心、調布～
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆京王線特急停車「調布」駅から徒歩7分
→新宿駅まで特急で4駅です！
～主要駅までのアクセス～
〇京王線「新宿駅」へ約18分
（特急利用。通勤時約27分。）
〇京王井の頭線「渋谷駅」へ約17分
（特急・急行利用。通勤時約30分。）
〇京王井の頭線「吉祥寺駅」へ約21分
（特急・急行利用。通勤時約33分。）
〇JR「東京駅」へ約32分
（特急・快速利用）（通勤時約40分）
※所要時間は時間帯・混雑状況により
大幅に変わることがございます。
※乗り換え・待ち時間などは含まれておりません。
◆駅前の繁華街から一本通りを挟んだ立地
→調布駅南口のバス通りを南に進み、
左折して右手にございます。
大通り(品川街道)の南側にあるため、
駅前特有の空間と一線を画しております。
◆「トリエ京王調布」「調布PARCO」「東山病院」
「調布市役所」など周辺施設まで徒歩圏内
◆(株)大京旧分譲の「ライオンズシリーズ」
◆良好な管理体制
→管理員さんが月曜～土曜の
10時～17時まで駐在
◆2020年12月 大規模修繕工事実施済
◇━┓
┃2 ┃Room ～調布駅徒歩7分の立地～
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆10階建て2階部分
→エレベーターを使わなくても、
階段で上り下りできます。
（ゴミ集積所に繋がる階段と、
機械式駐車場に繋がる階段の
2ヶ所設置されております。）
◆南東向きの2SDK・50m2超
→バルコニー側から、気持ちの良い
朝日が差し込みます。
◆TVモニター付きインターフォン
→来客時に、顔が見えて安心です。
◆靴の収納に便利な
シューズクロークを新設
◆浄水機一体型の水栓
→カートリッジを取り付けて
使用するタイプです。
◆浴室乾燥機能付きの浴室
→乾燥、換気、暖房、冷風機能を
備えております。
◆バスタブ
→追い炊き、足し湯、自動お湯はり機能付きです。
◇━┓
┃3 ┃ Life Information
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
《スーパー・コンビニ》
トリエ京王調布A館
約498m（徒歩7分）
トリエ京王調布B館
約570m（徒歩8分）
セブンイレブン調布布田4丁目店
約136m（徒歩2分）
サンドラッグ調布南口店
約323m（徒歩5分）
オオゼキ調布店
約470m（徒歩6分）
東急ストア調布とうきゅう店
約261m（徒歩4分）
ダイソー調布ロイヤルプラザ店
約261m（徒歩4分）
《教育施設》
布田小学校【通学指定校】
約500m（徒歩7分）
第三中学校【通学指定校】
約1510m（徒歩19分）
ちょうふ保育園
約105m（徒歩2分）
ベネッセひまわり保育園
約257m（徒歩4分）
グローバルキッズ調布園
約149m（徒歩2分）
《生活施設》
調布市役所
約450m（徒歩6分）
調布市文化会館たづくり
約461m（徒歩6分）
調布グリーンホール
約444m（徒歩6分）
調布東山病院
約550m（徒歩7分）
飯野病院
約470m（徒歩6分）
《金融機関》
三菱UFJ銀行調布南支店
約400m（徒歩6分）
みずほ銀行調布支店
約650m（徒歩8分）
三井住友銀行調布駅前支店
約690m（徒歩9分）
りそな銀行調布支店
約780m（徒歩10分）
三井住友信託銀行コンサルプラザ調布
約600m（徒歩8分）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
担当者コメント
調布センター
渡辺 健吾 (わたなべ けんご)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は、【ライオンズヴィアーレ調布】の紹介ページを
ご覧いただき誠にありがとうございます。
特急停車駅の調布駅まで徒歩7分で、日々のお買い物に便利なスーパー、コンビニが
駅前に集まっており、生活利便性も高いことが特徴です。
「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」などのご要望、
またはご質問等がございましたら、お気軽に担当者【 渡辺健吾 】まで
ご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
お客様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 ：080-7695-4945
担当者メール :k7-watanabe@nomura-re.co.jp
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この度は、【ライオンズヴィアーレ調布】の紹介ページを
ご覧いただき誠にありがとうございます。
特急停車駅の調布駅まで徒歩7分で、日々のお買い物に便利なスーパー、コンビニが
駅前に集まっており、生活利便性も高いことが特徴です。
「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」などのご要望、
またはご質問等がございましたら、お気軽に担当者【 渡辺健吾 】まで
ご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
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野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 ：080-7695-4945
担当者メール :k7-watanabe@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
京王線「調布」駅
現地より約498m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
トリエ京王調布B館
現地より約570m
徒歩8分 -
ショッピングセンター
調布パルコ
現地より約590m
徒歩8分 -
病院
調布東山病院
現地より約590m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,898万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E65Q6007 | ||
| 所在地 | 東京都調布市 布田5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「調布」駅 徒歩7分 京王相模原線 「調布」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 1LDK+S | ||
専有面積
|
53.9m2(16.3坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.73m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1994年11月 | 総戸数 | 90戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,200円／月 |
修繕積立金
|
6,200円／月 |
| その他使用料 | 駐輪場 600円/年、バイク置き場 1,800円/年 | ||
| 駐車場 | 空有 15,000円/月（空き確認日：2024年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,787.58m2 共有持分（5390／545853）●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／鉄建建設株式会社東京支店●設計会社／鉄建建設株式会社一級建築士事務所 ●備考：敷地内駐車場は、空き区画を全てサブリース会社と契約中のため、居住者が利用を希望する場合は、2ヶ月間の期間を経て契約可能です。 |
||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て調布市深大寺北町3丁目 新築戸建 D号棟 5,090万円 「調布」駅 徒歩5分 3LDK / 土地 96.71m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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