投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウドシティ南山 A棟
-
5,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 東京都稲城市 東長沼
- 専有面積 86.56m2
- 所在階 3階/15階建
- 交通 京王相模原線 「稲城」 駅 徒歩6分
- 築年月 2016年1月
- 向き 南
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野村不動産(株)旧分譲【2016年築・総戸数412戸】のビッグコミュニティ
3LDK＋FIC／3階／北側（眺望良好）、南側（日当たり良好）の両面バルコニー付き住戸！
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-142-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E65Q7007
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この物件のおすすめポイント
━◆ プラウドシティ南山 ◆━…
★3階部分／南向き・86.56m2／3LDK＋FIC★
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【お問合せいただきましたお客様には・・】
分譲時パンフレットの内容含めた
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
┏┓ 認定保証中古制度「適用」物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆野村不動産（株）によるアフターサービス「NEXTPASS10」対象住戸！
アフターサービスの残存期間を継承できる
【認定保証中古制度 適用住戸】です♪
（NEXTPASS10とは）
分譲時から10年間のアフター保証がついております。
※分譲時にオプションでご加入頂いた住戸のみ対象
☆住設機器延長保証
水回りや給湯器、床暖房など対象部位の保証期間を延長。
住宅設備機器に不具合が発生した場合、出張修理・部品交換を実施します。
☆緊急&リペアサービス
水回りや電気設備関連など
住宅設備機器以外の対象部位に不具合が発生した場合、出張対応致します。
☆長期メンテナンスサポート
定期的に点検とメンテナンス作業に伺います。
住宅設備機器を中心に点検作業を実施。また、建具などに関しては
メンテナンス作業も行います。
┏┓ 室内ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■！両面バルコニー付の住戸！
エレベーターから廊下を通って突き当りにある住戸のため、
廊下を行き来する住民の目線が気にならず、
北側にバルコニーがあり都心を一望できる眺望がございます。
■駅から最も近いA棟住戸！
稲城駅から最も近いA棟のお部屋位置のため、
毎日の通勤や通学のストレスを軽減します。
■幅広い使い方が可能な3LDK住戸！
LDKは横長の、ダイニングとリビングの
使い分けがしやすい設計の住戸です。
また、ウォールドアを開けて、約23.4帖の広々とした
2LDK住戸としても利用可能です
■3階／南向き住戸のため眺望・陽当り良好なお部屋位置！
開放的で日中を通して明るい南向き住戸です。
■洋室8.0帖には廊下から行き来可能な大型の
フィットインクローゼット付
洋室6.0帖には収納豊富なウォークインクローゼットもございます。
■各居室のクローゼットに加え、LD部分にも収納有
収納スペース充実の間取りです
■キッチンには食器棚が備え付いており
キッチン回りの収納もスッキリできます。
■対面キッチンカウンターのため、
お料理中でもリビングが見渡せます
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜専有部分＞
■カウンターシステムキッチン
■ディスポーザー
■ハンドシャワー水栓
■ミストサウナ
■ウォシュレット一体型タンクレストイレ
■手洗いカウンター(トイレ)
■ウォークインクローゼット
＜共用部分＞
■ライブラリーラウンジ
■ミニショップ併設ラウンジ
■キッズ＆ママズラウンジ
■多目的ルーム
■パーティールーム
■ゲストルーム
■共用ルーフテラス
┏━┓
┃1┃約87万m2の「スカイテラス南山」
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「認可保育園」「市立小学校」
「スーパーYAOKO」「大規模公園」など開設されており
住む人がストレスなく暮らせるよう周辺環境が充実しております。
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┃2┃大規模レジデンスならではのスケールメリット
┗━┛￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
◆住む人が楽しめる上質な共用施設
ラウンジ（ミニショップ併設）をはじめ、
ルーフテラスやパーティールーム、
ライブラリーやキッズ＆ママラウンジなど特別な
時間を楽しめるよう多彩な共用施設が整います。
◆広大な敷地を活かした、豊な緑量
敷地を包むような植栽や、季節の散歩道にもなる中庭。
ゆったりとした敷地を活かし、中高木を約740本植樹。
潤いを身近に感じながら過ごせます。
◆経済的なメリットを活用できる一括充電
電力をまとめ買いする一括充電システムを導入し、
電気料金の引下による節約効果が期待できます。
◆全412邸を支えるための防災設備を準備
防災倉庫を4箇所に設置し、蓄電池やかまどベンチ
などの防災設備を準備しています。
┏━┓
┃3┃稲城市の住みよさ、街の将来性
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～治安が良く、若い世代が増える子育てに適した街～
◆人口増加率、東京都市部 第1位
平成21年～31年の10年間で11.76％増
※住民基本台帳による東京都の世帯と人口
(町丁別・年齢別)平成21年1月・平成31年1月より
◆年少人口率 東京都 第1位
（15歳未満の人口割合）
※住民基本台帳による東京都の世帯と人口より
(町丁別・年齢別)平成31年1月より
◆刑法犯罪認知率の低さ 東京都 第2位
※警視庁ホームページ、東京都ホームページより
◆平均年齢の若さ、東京都市部 第1位
※住民基本台帳による東京都の世帯と人口より
(町丁別・年齢別)平成31年1月より
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『稲城市の魅力』
■┓
┗╋--------------------------------------
◆整然とした街並みの中、高い空が広がり、
緑も豊かな恵まれた地
稲城市は、土地区画整理事業によって計画的に
開発されたエリアが多く、街全体が整然と
落ち着いていることが特徴的。
道路は広く、見通しもよく、歩行者の安全性を
考えた歩道も整備されています。
道路に沿って住宅が美しく並び、
嘆声の表情も漂せます。
担当者コメント
調布センター
中野 達貴 (なかの たつき)
この度は、【 プラウドシティ南山 】の
紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」
などのご要望、またはご質問等がございましたら、
お気軽に担当者【 中野 達貴 】までご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
お客様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
京王相模原線「稲城」駅
現地より約480m
徒歩6分 -
スーパー
ヤオコー稲城南山支店
現地より約240m
徒歩3分 -
ホームセンター
ドラッグセイムス稲城南山店
現地より約140m
徒歩2分 -
幼稚園、保育園
サザンヒルズこども園
現地より約90m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E65Q7007 | ||
| 所在地 | 東京都稲城市 東長沼 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王相模原線 「稲城」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
86.56m2(26.18坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 17m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階地下3階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2016年1月 | 総戸数 | 412戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,200円／月 |
修繕積立金
|
15,880円／月 |
| その他使用料 | 受入町会費 150円/月、エリアマネジメント費 250円/月、enecoQシステム料 1,689円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 6,000円～10,500円/月（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年2月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション ※修繕積立金について、2026年より戸当たり平均15,300円から19,800円へと改定をする予定があります。 ・駐輪場使用料：100～300円／月額 ・バイク置場使用料：2,500～3,000円／月額 ・ミニバイク置場使用料：2,000円／月額 |
||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
