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調布多摩川ガーデンフォートNEW!
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◆野村不動産による新規リノベーション済み物件！◆2004年築 73.38m2 3LDK 南西向き
～室内リフォーム済み物件のため、気持ちよくお住まいしていただけます～
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-142-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E65Q7008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■リフォーム内容
・天井・壁クロス貼替
・フローリング貼替
・畳貼替
・キッチン新規
・洗面化粧台新規
・便器新規
・システムバス新規
・室内ドア新規
・下足入れ新規
・洗濯防水パン新規
この物件のおすすめポイント
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野村の仲介(Plus)調布センター
マンションの管理規約や分譲時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
’2004年3月築・長谷工コーポレーション旧施工’
～『プラウドシリーズ』野村不動産リノベーション事業部が手掛ける
新規リフォーム物件～
【 調布多摩川ガーデンフォート 】
━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓Mansion＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〈「西調布駅」駅徒歩圏の好立地〉
■鉄筋コンクリート造 地上4階建
■明豊エンタープライズ旧分譲
総戸数165戸の大規模マンション
■大規模駐車場
■床暖房浴室乾燥機付き
■TVモニター付インターホン
■オートロック
■不在時も安心な宅配ボックスを完備
■ペット飼育可（規約による細則有）
■ペット足洗い場完備！
┏┓Room＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■アウトフレーム工法でレイアウトしやすい間取り
73.38m2の使いやすいシンプルな3LDKタイプで
各居室5.0帖以上と広さも十分に確保されています。
南側和室(1)約6.0帖、LD12.1帖、キッチン約3.6帖、
北側洋室(2)約6.0帖、北側洋室(3)約5.0帖、
■南向き4階部分のため眺望・陽当たりが良好です！
全面には中庭が広がっており、
開放感が十分な眺望で暖かな陽が入ってきます！
■人気の高い対面式キッチン！
家族団らんの中心となる
約3.6帖の広々としたキッチンスペースは
南向き約12.1帖のリビングに面しているため
家族の皆様が料理や配膳に参加しやすいです。
■リフォーム内容
・天井・壁クロス貼替
・フローリング貼替
・畳貼替
・キッチン新規
・洗面化粧台新規
・便器新規
・システムバス新規
・室内ドア新規
・下足入れ新規
・洗濯防水パン新規
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇まいばすけっと 調布多摩川1丁目店（スーパー）
徒歩7分 (約507m)
◇セブンイレブン 調布上石原3丁目店
徒歩7分 （約519m)
◇調布市立第三小学校
徒歩8分 （約634m)
◇市立石原小学校
徒歩6分 (約450m)
◇調布市立第五中学校
徒歩4分 （約316m)
◇青木病院
徒歩3分 （約214m）
◇京王線「西調布」駅
徒歩14分（約1177m）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
野村の仲介(Plus)調布センター
マンションの管理規約や分譲時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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’2004年3月築・長谷工コーポレーション旧施工’
～『プラウドシリーズ』野村不動産リノベーション事業部が手掛ける
新規リフォーム物件～
【 調布多摩川ガーデンフォート 】
━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓Mansion＊
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〈「西調布駅」駅徒歩圏の好立地〉
■鉄筋コンクリート造 地上4階建
■明豊エンタープライズ旧分譲
総戸数165戸の大規模マンション
■大規模駐車場
■床暖房浴室乾燥機付き
■TVモニター付インターホン
■オートロック
■不在時も安心な宅配ボックスを完備
■ペット飼育可（規約による細則有）
■ペット足洗い場完備！
┏┓Room＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■アウトフレーム工法でレイアウトしやすい間取り
73.38m2の使いやすいシンプルな3LDKタイプで
各居室5.0帖以上と広さも十分に確保されています。
南側和室(1)約6.0帖、LD12.1帖、キッチン約3.6帖、
北側洋室(2)約6.0帖、北側洋室(3)約5.0帖、
■南向き4階部分のため眺望・陽当たりが良好です！
全面には中庭が広がっており、
開放感が十分な眺望で暖かな陽が入ってきます！
■人気の高い対面式キッチン！
家族団らんの中心となる
約3.6帖の広々としたキッチンスペースは
南向き約12.1帖のリビングに面しているため
家族の皆様が料理や配膳に参加しやすいです。
■リフォーム内容
・天井・壁クロス貼替
・フローリング貼替
・畳貼替
・キッチン新規
・洗面化粧台新規
・便器新規
・システムバス新規
・室内ドア新規
・下足入れ新規
・洗濯防水パン新規
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇まいばすけっと 調布多摩川1丁目店（スーパー）
徒歩7分 (約507m)
◇セブンイレブン 調布上石原3丁目店
徒歩7分 （約519m)
◇調布市立第三小学校
徒歩8分 （約634m)
◇市立石原小学校
徒歩6分 (約450m)
◇調布市立第五中学校
徒歩4分 （約316m)
◇青木病院
徒歩3分 （約214m）
◇京王線「西調布」駅
徒歩14分（約1177m）
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）10年駆け付けサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
担当者コメント
調布センター
萩宇田 諒 (はぎうだ りょう)
物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は野村不動産リフォーム事業部が手掛けるリフォーム物件でございます。内装完成済みですので、
少しでも興味があれば、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
本物件は野村不動産リフォーム事業部が手掛けるリフォーム物件でございます。内装完成済みですので、
少しでも興味があれば、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南西向き |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #自走式駐車場 |
| その他 | #ホームステージング #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
その他
バス停 上石原3丁目
現地より約94m
徒歩2分 -
スーパー
まいばすけっと 調布多摩川1丁目店
現地より約507m
徒歩7分 -
スーパー
コープ西調布店
現地より約1,000m
徒歩13分 -
コンビニ
セブンイレブン 調布上石原3丁目店
現地より約519m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,498万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E65Q7008 | ||
| 所在地 | 東京都調布市 上石原3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「西調布」駅 徒歩14分 京王線 「調布」駅 バス17分(平常時12分) (バス停 上石原3丁目) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.38m2(22.19坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.5m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2004年3月 | 総戸数 | 165戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社コスモスライフ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,500円／月 |
修繕積立金
|
15,000円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／6,989.01m2●分譲時会社／株式会社明豊エンタープライズ・株式会社NECファシリティーズ・株式会社リクルートコスモス●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション・株式会社コスミック設計エンジニアリング ※引渡／即可（残代金お支払い後） |
||
| 更新日 | 2024年7月27日 | 次回更新予定日 | 2024年8月10日 |
お問合せ店舗
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万円
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新築一戸建て調布市深大寺北町6丁目 新築戸建 A号棟 4,790万円 「調布」駅 徒歩5分 3LDK / 土地 90.65m2 -
新築一戸建て調布市深大寺北町7丁目 2号棟 4,790万円 「西調布」駅 徒歩6分 3LDK / 土地 95.25m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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