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田園調布ヒルズNEW!
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新規リフォーム物件！【2025年3月末完了予定】野村不動産旧分譲【田園調布ヒルズ】77.87m2・3階・3LDK南西住戸
開口部が多く、日当たり・通風良好な住戸です。
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6612008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■2025年3月末リフォーム完了予定
・キッチン クリナップ ラクエラ
・浴室 TOTO製ユニットバス（追焚機能付）
・トイレ タンクレス アラウーノ
・床 フローリング(LDK・洋室)
・他 クロス（全室）
建具（全部）
玄関収納
エアコン1基
先行配管
ガス給湯器
クリーニング
この物件のおすすめポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～田園調布ヒルズ～
★ 野村不動産(株)旧分譲 × 3LDK/77.87m2 × 3階/南西向き ★
【野村の仲介＋PLUS自由が丘センターのお薦め物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『二神(ふたがみ)』までお気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-820-841
二神直通：090-7229-9587
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★【田園調布ヒルズ】★
野村不動産ソリューションズの【専任媒介物件】です。
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★ 田園調布ヒルズ ★
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
～1997年3月築の野村不動産(株)旧分譲マンション～
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☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
交 通 ア ク セ ス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
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☆東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅 徒歩10分
☆東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩12分
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★ 担 当 者 の お す す め ポ イ ン ト ★
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┗□ 物件のポイント
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■2025年3月末リフォーム完了予定
・キッチン クリナップ ラクエラ
・浴室 TOTO製ユニットバス（追焚機能付）
・トイレ タンクレス アラウーノ
・床 フローリング(LDK・洋室)
・他 クロス（全室）
建具（全部）
玄関収納
エアコン1基
先行配管
ガス給湯器
クリーニング
●2駅3路線利用可
☆東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅 徒歩10分
☆東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩12分
●複数路線利用可能です！
⇒日々のご通勤やお買い物等、総じて利便性の高い位置に存しております。
●南西向き住戸のため、日当たり良好！
⇒約7.6mのワイドスパンを最大限に活用し、LDの開口面を大きく確保。
自然の光が直接差し込みます。
●キッチン横に開口部有
⇒キッチンはバルコニーと面しており、換気もしやすく、バルコニーへの出入りも可能です。
●洗面室へ2WAYアクセス
⇒洗面室へ廊下側・キッチン側からもアクセスが可能。
効率的な家事動線を確保しています。
●玄関入口にはポーチ設置
⇒ポーチがあることにより、プライバシー性を高く保つことが可能。
外部からの立ち入りや目線も気になりません。
●浴室・トイレにも開口部有
⇒吹き抜けを生かした浴室の開口部やサービスバルコニーを生かしたトイレの開口部があり、
換気しやすく造りです。
●宅配BOXを設置
⇒外出中に届いた宅配物を受け取り保管する宅配ボックスが設置されており、
24時間いつでも取り出せます。
●防犯カメラ
⇒敷地内・エレベーター内等に不審者の侵入を抑制する防犯カメラを設置しております。
●カラーTVモニター付インターフォン
⇒エントランスの来訪者とカラー映像と音声により確認できます。
録画機能付で外出時も安心です。
☆上記につきましては【一例】です☆
★お問いのお客様には詳細資料をお送り致します★
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┗□ 工事履歴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2009年 大規模修繕工事
……………………………………………………………
・2018年 インターホン設備更新工事
……………………………………………………………
・2021年 自動火災報知設備交換
……………………………………………………………
・2022年 宅配ボックス電装部品交換
……………………………………………………………
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┗□『Life Information』
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・田園調布二丁目保育園 約140m 徒歩2分
・ファミリーマート東玉川二丁目店 約270m 徒歩4分
・大田区立田園調布小学校 約550m 徒歩7分
・田園調布せせらぎ公園 約750m 徒歩10分
・東急スクエア・ガーデンサイト 約800m 徒歩10分
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
自由が丘センター
二神 亮介 (ふたがみ りょうすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 二神 亮介（ふたがみ りょうすけ）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル：0120-820-841
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：r-futagami@nomura-re.co.jp
◆お急ぎの時はこちら：nomura.re09072299587@docomo.ne.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
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本物件の担当者は 二神 亮介（ふたがみ りょうすけ）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル：0120-820-841
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：r-futagami@nomura-re.co.jp
◆お急ぎの時はこちら：nomura.re09072299587@docomo.ne.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
|---|---|
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急東横線・東急目黒線 「田園調布」駅
現地より約800m
徒歩10分 -
スーパー
東急ストア プレッセ田園調布店
現地より約800m
徒歩10分 -
コンビニ
ナチュラルローソン＋toks 田園調布店
現地より約900m
徒歩12分 -
ショッピングセンター
東急スクエア ガーデンサイト
現地より約850m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6612008 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 田園調布2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「田園調布」駅 徒歩10分 東急目黒線 「田園調布」駅 徒歩10分 東急池上線 「雪が谷大塚」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
77.87m2(23.55坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.02m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 5.14m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1997年3月 | 総戸数 | 24戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
27,160円／月 |
修繕積立金
|
43,850円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,209.82m2 共有持分（4151／100000）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／佐藤工業株式会社 ■サービスバルコニー面積：1.51m2 |
||
| 更新日 | 2025年2月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
