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ザ・リバープレイス イーストタワー
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★ホテルライクな内廊下設計 ★充実した共用施設（ゲストルーム、ビューラウンジ、キッズルーム、etc）
★新規リフォーム物件（2025年6月中旬完成予定） ★【3階】×【南西向き】×【角住戸】
間取り図
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#乳幼児と暮らしやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#お片付けしやすい間取り
#玄関すっきりの間取り
#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#来客も歓迎の間取り
#家事動線がスムーズな間取り
#汚れを持ち込ませない間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-975-858
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6614017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
┏┓ リフォーム内容（2025年6月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
□全室クロス貼替
□全室フローリング貼替
□キッチン交換
□洗面化粧台交換
□浴室交換
□洗面台換気扇交換
□トイレ交換
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
★☆★ ザ・リバープレイス イーストタワー ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS)自由が丘営業部の媒介物件！】
ご相談・ご質問は
下記までお気軽にお問合せ下さい。
【担当直通：080-8172-7256（河村）】
【フリーコール：0120-992-450】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■ホテルライクな内廊下設計
■充実した共用施設（ゲストルーム、ビューラウンジ、キッズルーム、etc）
■三菱地所他6社による共同開発された総戸数962戸を誇る大規模レジデンス
⇒・三菱商事(株)
・三菱地所(株)
・三井物産(株)
・東急不動産(株)
・東京急行電鉄(株)
・NTT都市開発(株)
・オリックスリアルエステート(株)
■48,303.23m2(約14,611.72坪)の広大な敷地に
開発された＜大規模プロジェクト＞!!
■三世代引き継がれる住まいを目指した、
＜災害への備えとフレキシビリティ＞!!
⇒建物の耐震性・耐久性を高めるべく、
戸田建設(株)独自の超高層住宅構築システム
「スーパーHRCシステム」を採用。
・品質の高い躯体を工場生産→現場で組み立てる
【プレキャスト複合化工法】
・下層部の柱に一般的なマンションの約2～3倍の
強度を持たせた【高強度鉄筋・コンクリート】
・建物の揺れを低減し、損傷を制御。
強風や地震に強い【制震柱工法】
⇒マンション敷地自体がスーパー堤防化されており、
多摩川の氾濫による水害リスクを低減します。
■＜各階にダストステーション＞あり!!
⇒タワー棟では、各階に24時間・365日利用可能な
ダストステーション(ゴミ置場)があります。
エレベーターを使って下まで降りずに済み、
ゴミ出しが容易なため、室内を衛生的に保てます。
■＜多摩川を近くに感じる＞緑多き住環境!!
⇒野球場やサッカーグラウンドがあり、
春には満開の桜並木がご覧頂ける
多摩川緑地沿いに位置するマンションです。
ランニングやサイクリング、ペットのお散歩等
緑を身近に感じながらお住まい頂けます。
┏┓
┗□ 大規模レジデンスならではの
充実した共用施設
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
【全体共用部】
■キッズアリーナ（無償）
■テラスサロン（無償）
■ユーティリティスタジオ（1時間：500円）
■カフェスペース
■シアタールーム（1時間：300円）
■ビューラウンジ（1時間：500円）
■ゲストルーム（1泊：4,000円）
【コンシェルジュサービス】
■荷物預かり
■タクシー予約
■クリーニング受付 etc.
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
⇒駅からは平坦なルートでアクセス可能です。
⇒マンションや一戸建の多いエリアで、
近隣にスーパーやドラッグストア等も多数あり、
バリエーション豊かなお買い物が出来ます。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：95.06m2（バルコニー面積：34.86 m2）
■間取り： 3LDK
■3階部分
■バルコニー南西向き
■2004年9月築
■現在：空室
■引渡： 相談
┏┓ リフォーム内容（2025年6月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
□全室クロス貼替
□全室フローリング貼替
□キッチン交換
□洗面化粧台交換
□浴室交換
□洗面台換気扇交換
□トイレ交換
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記サービスを無償でプレゼントいたします。
■新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■担当者 河村 暖（かわむら だん）
■電話番号 080-8172-7256
■店舗電話番号
（自由が丘営業部）03-3725-0841
Free 0120-975-858
■メールアドレス d2-kawamura@nomura-re.co.jp
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ご相談・ご質問は
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【フリーコール：0120-992-450】
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■充実した共用施設（ゲストルーム、ビューラウンジ、キッズルーム、etc）
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・三菱地所(株)
・三井物産(株)
・東急不動産(株)
・東京急行電鉄(株)
・NTT都市開発(株)
・オリックスリアルエステート(株)
■48,303.23m2(約14,611.72坪)の広大な敷地に
開発された＜大規模プロジェクト＞!!
■三世代引き継がれる住まいを目指した、
＜災害への備えとフレキシビリティ＞!!
⇒建物の耐震性・耐久性を高めるべく、
戸田建設(株)独自の超高層住宅構築システム
「スーパーHRCシステム」を採用。
・品質の高い躯体を工場生産→現場で組み立てる
【プレキャスト複合化工法】
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強度を持たせた【高強度鉄筋・コンクリート】
・建物の揺れを低減し、損傷を制御。
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多摩川の氾濫による水害リスクを低減します。
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ゴミ出しが容易なため、室内を衛生的に保てます。
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緑を身近に感じながらお住まい頂けます。
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【全体共用部】
■キッズアリーナ（無償）
■テラスサロン（無償）
■ユーティリティスタジオ（1時間：500円）
■カフェスペース
■シアタールーム（1時間：300円）
■ビューラウンジ（1時間：500円）
■ゲストルーム（1泊：4,000円）
【コンシェルジュサービス】
■荷物預かり
■タクシー予約
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⇒駅からは平坦なルートでアクセス可能です。
⇒マンションや一戸建の多いエリアで、
近隣にスーパーやドラッグストア等も多数あり、
バリエーション豊かなお買い物が出来ます。
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■専有面積：95.06m2（バルコニー面積：34.86 m2）
■間取り： 3LDK
■3階部分
■バルコニー南西向き
■2004年9月築
■現在：空室
■引渡： 相談
┏┓ リフォーム内容（2025年6月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
□全室クロス貼替
□全室フローリング貼替
□キッチン交換
□洗面化粧台交換
□浴室交換
□洗面台換気扇交換
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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■担当者 河村 暖（かわむら だん）
■電話番号 080-8172-7256
■店舗電話番号
（自由が丘営業部）03-3725-0841
Free 0120-975-858
■メールアドレス d2-kawamura@nomura-re.co.jp
担当者コメント
自由が丘営業部
河村 暖 (かわむら だん)
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます自由が丘営業部の
河村 暖（かわむら だん）と申します！
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
■定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8172-7256)
までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 自由が丘営業部】
電話番号 ：03-3725-0841
フリーコール：0120-975-858
【担当 河村 暖（かわむら だん）】
直通メール ：d2-kawamura@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
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スーパー
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現地より約680m
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公園
下丸子公園
現地より約10m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6614017 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 下丸子4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩10分 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
95.06m2(28.75坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 34.86m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造28階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年9月 | 総戸数 | 184戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,000円／月 |
修繕積立金
|
33,940円／月 |
| その他使用料 | インターネット施設使用料 858円/月、自治会費 100円/月、共用施設利用料 4,000円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／34,712.33m2 共有持分（9506／8478499）●分譲時会社／三菱商事株式会社、三菱地所株式会社、三井物産株式会社、東急不動産株式会社、他3社●施工会社／戸田建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年5月12日 | 次回更新予定日 | 2025年5月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
