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ピアース西荻窪レジデンス
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1SLDK＋WIC・2階 南東角住戸！
2022年12月築 室内大変綺麗にお使いです。
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-975-803
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6615018
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
～ピアース西荻窪レジデンス～
★ 大型スーパー「ライフ」徒歩1分
★ ホテルライクな内廊下設計
★ モリモト旧分譲「ピアースシリーズ」
ご内見希望・相談・質問は『立川(たちかわ)』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-975-803
立川直通：070-2822-2523
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■家具の配置がしやすい間取
■南東角部屋
■豊富な収納スペース
■窓が多く、明るいお部屋です。
■細かい箇所まで拘られた仕様
■カウンターキッチン
■モリモト旧分譲
■内廊下設計
■ペット飼育可(飼育細則あり)
■53.60m2
□約4帖の洋室扉は、スペースも広く確保できる『引き戸』仕様
【廊下部分】
・床部分は高級感のある『タイル張り』仕様
☆最大1Gbpsの棟内・各居室LANが構築され、
24時間使い放題のインターネットサービスの利用が可能です☆
～多彩な豊かさに恵まれた駅徒歩10分の計画地～
(1)活気溢れる商店街
「西荻窪」駅周辺には、個性豊かな商店街が集まり、
賑わいと温もり、暮らしの楽しさが恵まれています。
(2)並木道のアプローチ
「西荻窪」駅前から一本道のアプローチとなる北銀座通りには
プラタナスが連なり、豊かな潤いを漂わせています。
(3)大型スーパー、徒歩1分
徒歩1分に、スーパー「ライフ」新店舗。
日々の買い物がよりいっそう便利に。
(4)静穏な住環境
計画地周辺には、第一種低層住居専用地域ならではの、
静かで穏やかな住環境が広がっています。
～MORIMOTO×FRAGRAIGN～
外観・共用スペースのデザイン監修には、「フレグライン建築設計」を招聘。
数多くのモリモト物件を手がけ、グッドデザイン賞の受賞歴も持つ「フレグライン建築設計」に、
建物の外観・共用スペースのデザイン監修を依頼。
「ピアース西荻窪」「ピアース荻窪」など、計画地周辺エリアにおいても実績があり、
地域の特性を読み解いたデザインを展開。
住まいの先にある、ライフスタイルにまでイマジネーションを広げ生み出される、
既成概念にとらわれることのないモダンで洗礼された建築空間が、
住まう方々の完成を刺激し、暮らしの美しい個性を演出します。
～開放的な敷地を活かした全体計画＆静謐な内廊下設計～
ホテルライクな暮らしを育む内廊下設計。
各フロアの共用廊下は、プライバシーとセキュリティに配慮した内廊下設計を採用。
外部からの視線が届かず、静けさも保たれるため、ホテルのような落ち着いた環境を実現。
不審者の建物内への侵入を防ぎ、暮らしの安心感も高まります。
安全線と快適性を求めたセキュリティ計画。
○TVモニター付きオートロックシステム
風除室と各住戸玄関で、来訪者を二重チェックできるオートロックシステムを採用。
カラーモニター付インターホン親機にて来訪者を確認できます。
○ハンズフリーシステム「Raccess」
居住者はラクセスキーをバッグなどに入れてリーダの前を通過するだけで
オートロックドアが解錠されます。
荷物を抱えているときなどに便利です。
┏┓ Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆商業施設◆
スーパー「ライフ」 約70m（徒歩約1分）
まいばすけっと西荻北5丁目店 約80m（徒歩約1分）
セブンイレブン西荻北5丁目店 約170m（徒歩約3分）
古谷青果店 約230m（徒歩約3分）
DailyTableKINIKUNIYA西荻窪駅店 約740m（徒歩約10分）
西友西荻窪店 約780m（徒歩約10分）
コジマ×ビックカメラ善福寺店 約790m（徒歩約10分）
サミットストア善福寺店 約790m（徒歩約10分）
ワイズマート西荻窪店 約1,190m（徒歩約15分）
◆教育施設◆
井荻小学校 約640m（徒歩約8分）
荻窪中学校 約620m（徒歩約8分）
ピノキオ幼児舎桃井保育園 約220m（徒歩約3分）
西荻北保育園 約370m（徒歩約5分）
井荻保育園 約420m（徒歩約6分）
西荻学園幼稚園 約610m（徒歩約8分）
パピーナ西荻北保育園 約630m（徒歩約8分）
キッズフォレ西荻窪 約700m（徒歩約9分）
西荻北子供園 約810m（徒歩約11分）
◆医療施設◆
久保歯科クリニック 約280m（徒歩約4分）
大沼田メディカルクリニック 約290m（徒歩約4分）
秋山デンタルクリニック 約300m（徒歩約4分）
酒井眼科 約320m（徒歩約4分）
服部医院 約350m（徒歩約5分）
中里医院 約370m（徒歩約5分）
中谷循環器内科クリニック 約480m（徒歩約6分）
西荻レディースクリニック 約480m（徒歩約6分）
山口耳鼻咽喉科医院 約730m（徒歩約10分）
荻窪病院 約1,020m（徒歩約13分）
◆公園◆
善福寺川 約240m（徒歩約3分）
関根文化公園 約440m（徒歩約6分）
坂の上のけやき公園 約480m（徒歩約6分）
桃井原っぱ公園 約510m（徒歩約7分）
井荻公園 約580m（徒歩約8分）
西荻わかば公園 約770m（徒歩約10分）
切通し公園 約1,080m（徒歩約14分）
桃井公園 約1,130m（徒歩約15分）
善福寺公園 約1,220m（徒歩約16分）
井の頭恩賜公園 約2,680m（徒歩約34分）
◆金融機関◆
西荻窪郵便局 約540m（徒歩約7分）
りそな銀行西荻窪駅前出張所 約630m（徒歩約8分）
三菱UFJ銀行西荻窪支店 約640m（徒歩約8分）
◆公共・スポーツ施設◆
西荻地域区民センター 約260m（徒歩約4分）
荻窪消防署 約510m（徒歩約7分）
荻窪警察署 約610m（徒歩約8分）
西荻ゴルフセンター 約370m（徒歩約5分）
上井草スポーツセンター 約1,370m（徒歩約18分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-975-803≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□
～ピアース西荻窪レジデンス～
★ 大型スーパー「ライフ」徒歩1分
★ ホテルライクな内廊下設計
★ モリモト旧分譲「ピアースシリーズ」
ご内見希望・相談・質問は『立川(たちかわ)』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-975-803
立川直通：070-2822-2523
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┏┓おすすめポイント
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■家具の配置がしやすい間取
■南東角部屋
■豊富な収納スペース
■窓が多く、明るいお部屋です。
■細かい箇所まで拘られた仕様
■カウンターキッチン
■モリモト旧分譲
■内廊下設計
■ペット飼育可(飼育細則あり)
■53.60m2
□約4帖の洋室扉は、スペースも広く確保できる『引き戸』仕様
【廊下部分】
・床部分は高級感のある『タイル張り』仕様
☆最大1Gbpsの棟内・各居室LANが構築され、
24時間使い放題のインターネットサービスの利用が可能です☆
～多彩な豊かさに恵まれた駅徒歩10分の計画地～
(1)活気溢れる商店街
「西荻窪」駅周辺には、個性豊かな商店街が集まり、
賑わいと温もり、暮らしの楽しさが恵まれています。
(2)並木道のアプローチ
「西荻窪」駅前から一本道のアプローチとなる北銀座通りには
プラタナスが連なり、豊かな潤いを漂わせています。
(3)大型スーパー、徒歩1分
徒歩1分に、スーパー「ライフ」新店舗。
日々の買い物がよりいっそう便利に。
(4)静穏な住環境
計画地周辺には、第一種低層住居専用地域ならではの、
静かで穏やかな住環境が広がっています。
～MORIMOTO×FRAGRAIGN～
外観・共用スペースのデザイン監修には、「フレグライン建築設計」を招聘。
数多くのモリモト物件を手がけ、グッドデザイン賞の受賞歴も持つ「フレグライン建築設計」に、
建物の外観・共用スペースのデザイン監修を依頼。
「ピアース西荻窪」「ピアース荻窪」など、計画地周辺エリアにおいても実績があり、
地域の特性を読み解いたデザインを展開。
住まいの先にある、ライフスタイルにまでイマジネーションを広げ生み出される、
既成概念にとらわれることのないモダンで洗礼された建築空間が、
住まう方々の完成を刺激し、暮らしの美しい個性を演出します。
～開放的な敷地を活かした全体計画＆静謐な内廊下設計～
ホテルライクな暮らしを育む内廊下設計。
各フロアの共用廊下は、プライバシーとセキュリティに配慮した内廊下設計を採用。
外部からの視線が届かず、静けさも保たれるため、ホテルのような落ち着いた環境を実現。
不審者の建物内への侵入を防ぎ、暮らしの安心感も高まります。
安全線と快適性を求めたセキュリティ計画。
○TVモニター付きオートロックシステム
風除室と各住戸玄関で、来訪者を二重チェックできるオートロックシステムを採用。
カラーモニター付インターホン親機にて来訪者を確認できます。
○ハンズフリーシステム「Raccess」
居住者はラクセスキーをバッグなどに入れてリーダの前を通過するだけで
オートロックドアが解錠されます。
荷物を抱えているときなどに便利です。
┏┓ Life information
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◆商業施設◆
スーパー「ライフ」 約70m（徒歩約1分）
まいばすけっと西荻北5丁目店 約80m（徒歩約1分）
セブンイレブン西荻北5丁目店 約170m（徒歩約3分）
古谷青果店 約230m（徒歩約3分）
DailyTableKINIKUNIYA西荻窪駅店 約740m（徒歩約10分）
西友西荻窪店 約780m（徒歩約10分）
コジマ×ビックカメラ善福寺店 約790m（徒歩約10分）
サミットストア善福寺店 約790m（徒歩約10分）
ワイズマート西荻窪店 約1,190m（徒歩約15分）
◆教育施設◆
井荻小学校 約640m（徒歩約8分）
荻窪中学校 約620m（徒歩約8分）
ピノキオ幼児舎桃井保育園 約220m（徒歩約3分）
西荻北保育園 約370m（徒歩約5分）
井荻保育園 約420m（徒歩約6分）
西荻学園幼稚園 約610m（徒歩約8分）
パピーナ西荻北保育園 約630m（徒歩約8分）
キッズフォレ西荻窪 約700m（徒歩約9分）
西荻北子供園 約810m（徒歩約11分）
◆医療施設◆
久保歯科クリニック 約280m（徒歩約4分）
大沼田メディカルクリニック 約290m（徒歩約4分）
秋山デンタルクリニック 約300m（徒歩約4分）
酒井眼科 約320m（徒歩約4分）
服部医院 約350m（徒歩約5分）
中里医院 約370m（徒歩約5分）
中谷循環器内科クリニック 約480m（徒歩約6分）
西荻レディースクリニック 約480m（徒歩約6分）
山口耳鼻咽喉科医院 約730m（徒歩約10分）
荻窪病院 約1,020m（徒歩約13分）
◆公園◆
善福寺川 約240m（徒歩約3分）
関根文化公園 約440m（徒歩約6分）
坂の上のけやき公園 約480m（徒歩約6分）
桃井原っぱ公園 約510m（徒歩約7分）
井荻公園 約580m（徒歩約8分）
西荻わかば公園 約770m（徒歩約10分）
切通し公園 約1,080m（徒歩約14分）
桃井公園 約1,130m（徒歩約15分）
善福寺公園 約1,220m（徒歩約16分）
井の頭恩賜公園 約2,680m（徒歩約34分）
◆金融機関◆
西荻窪郵便局 約540m（徒歩約7分）
りそな銀行西荻窪駅前出張所 約630m（徒歩約8分）
三菱UFJ銀行西荻窪支店 約640m（徒歩約8分）
◆公共・スポーツ施設◆
西荻地域区民センター 約260m（徒歩約4分）
荻窪消防署 約510m（徒歩約7分）
荻窪警察署 約610m（徒歩約8分）
西荻ゴルフセンター 約370m（徒歩約5分）
上井草スポーツセンター 約1,370m（徒歩約18分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-975-803≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
自由が丘営業部
立川 雄大 (たちかわ ゆうだい)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、立川 雄大（たちかわ ゆうだい）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-975-803
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y-tachikawa@nomura-re.co.jp
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、立川 雄大（たちかわ ゆうだい）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
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◇会社フリーコール ： 0120-975-803
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◇担当者直通メール ： y-tachikawa@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南向き #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #デザイナーズマンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #平面駐車場 |
| その他 | #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6615018 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 上荻4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「西荻窪」駅 徒歩9分 中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 1LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
53.6m2(16.21坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.4m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2022年12月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,300円／月 |
修繕積立金
|
5,900円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,633円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社モリモト 駐輪場使用料：100円～600円(月額) |
||
| 更新日 | 2025年6月15日 | 次回更新予定日 | 2025年6月29日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
