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プラウド二子玉川NEW!

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物件番号 E6616010

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【築後未入居・空室】9階部分・南西角住戸・眺望陽当たり良好
マンションの屋上にテラスがあり、たまがわ花火大会も楽しめます！

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-975-858

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E6616010

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自由が丘営業部
営業一課

担当： 八木 叡 (やぎ えい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

6月28日(土)～6月29日(日) 10:00～15:00

所在地： 東京都世田谷区玉川1丁目　　　

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、八木です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　 ： 0120-975-858（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　 ： 070-4489-1332
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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この物件のおすすめポイント

ご相談・ご質問は　八木　までお気軽にお問い合わせください。　
「　0120‐975‐858　」　or 「　070-4489-1332　」　


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩2分
★2024年7月築の【プラウド】シリーズ
★野村不動産(株) 旧分譲、野村による管理物件
★管理員毎日8時～20時勤務
★ペット飼育可（飼育細則有）
★築後未入居
★9階部分・南西角住戸・眺望陽当たり良好
★両面バルコニー、通気性良好
★LDK約16.3帖の3LDK
★シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット、収納豊富
★駐車場全台平置き（計40区画）
★マンションの屋上にテラスがあり、たまがわ花火大会も楽しめます！


┏┓エネルギーサービス「enecoQ」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各住戸の消費電力を30分ごとにホームページへアップします。
太陽光発電パネルを設けることで共用部の電力を補い、消費電力を軽減し、
万が一停電が生じた際は、拠点に電力を供給し通信環境を活かします。


┏┓機能性にこだわった設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆食器洗い乾燥機
　手洗いに比べ、節水ができ、高温洗浄で油汚れもすっきり。
　食器をセットしやすいカゴを搭載。

◆ディスポーザー
　気になる生ゴミを簡単処理。
　排水口で粉砕するのでゴミ出しの量と手間を軽減することができます。

◆浄水機能付シャワー水栓（キッチン）
　キッチンの水栓には、使いやすい浄水機能付ハンドシャワー水栓採用。

◆カウンタートップ（天板）
　天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚生に優れたフィオレストーンを採用。

◆ミストサウナ付浴室乾燥機
　微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。
　マイクロミストを利用して、カビの繁殖成長を抑制する「パンチ運転」搭載。

◆サーモバスS
　浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯が冷めにくい浴槽です。
　保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、
　入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。


┏┓野村不動産パートナーズ(株)による管理
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野村不動産パートナーズ(株)は、管理会社の顧客満足度調査において
【総合評価ランキング10年連続1位】です。
(スタイルアクト(株)「住まいサーフィン」調べ)
それぞれのマンションにマンションマネージャーという専任担当を設け、
住まいるサポーターによる良好管理を継続しています。


┏┓ライフインフォメーション
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・東急ストア フードステーションミニ　二子玉川駅構内店／徒歩2分（約110m）
・ビオセボン 二子玉川ライズ店／徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン 二子玉川駅前店／徒歩3分（約170m）
・世田谷区立二子玉川小学校／徒歩8分（約580m）
・世田谷区立瀬田中学校／徒歩13分（約980m）
・キッズベースキャンプ二子玉川／徒歩4分（約290m）
・ポピンズナーサリースクール二子玉川／徒歩4分（約310m）


┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓住宅ローンも様々な商品をご用意しております
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」など、
住宅ローンの借入にご不安がございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ。　


┏┓各種減税・控除が利用できます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば、下記の控除・減税・免税が利用できます。
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

八木 叡(やぎ えい)

自由が丘営業部

八木 叡 (やぎ えい)

気になる物件がございましたら、現地および周辺の見学をおすすめ致します！
建物の仕様、設備、共用部分、周辺環境、日当たり、騒音など、
現地でしか確認できないことも多くございます。

また、複数気になる物件がございましたら、コメント欄に物件名をご記載いただければ、まとめてご案内差し上げます！
お客様のご要望に寄り添い、誠心誠意サポートさせて頂きますので、
何卒よろしくお願い申し上げます。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）　自由が丘営業部　
営業一課　専任課長
八木　叡　---Yagi Ei---　
□Free： 0120-975-858
□Tel： 070-4489-1332
□E-mail： e-yagi@nomura-re.co.jp
〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2丁目11番21号　NEWNO自由が丘3階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #両面バルコニー

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他 #まだまだ新しい築３年以内 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,950万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E6616010
所在地 東京都世田谷区 玉川1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 76.86m2(23.25坪)(壁芯)
バルコニー面積 14.58m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 9階
築年月 2024年7月 総戸数 132戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,670円／月 修繕積立金 16,830円／月
その他使用料 enecoQシステム料金 1,694円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／4,889.18m2 共有持分（7686／904641）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／西武建設株式会社●設計会社／西武建設株式会社一級建築士事務所
■駐車場利用料：月額30,00円～月額32,500円
■駐輪場利用料：月額300円～1,000円（2025/6/20現在空き有）
■バイク置場利用料:月額4,000円（2025/6/20現在空き有）
更新日 2025年6月21日 次回更新予定日 2025年7月5日

この物件を

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0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E6616010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業一課

八木 叡(やぎ えい)

担当： 八木 叡 (やぎ えい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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