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プラウド二子玉川NEW!
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☆東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩2分［PROUD］シリーズ ☆築後未入居住戸
☆12階建て8階部分 ☆73.92m2×3LDK＋WIC
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-975-858
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6616011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
6月28日(土)～6月29日(日)
所在地： 東京都世田谷区玉川1丁目
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます
日程を調整させて頂きますので、
何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、
河村（かわむら）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりお電話で
(2) お電話で・・・
●フリーコール： 0120-975-858
（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8172-7256（河村）
（当日のご予約はこちらまで）
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
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もしくは下記までご連絡をお願い致します。
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この物件のおすすめポイント
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*
－ PROUD FUTAKOTAMAGAWA －
プ ラ ウ ド 二 子 玉 川
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*
◎東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩2分
◎2024年7月築の【プラウド】シリーズ
◎野村不動産(株) 旧分譲
◎新築未入居物件
◎総戸数132戸の大規模マンション
◎73.92m2（約22.36坪）
◎ディスポーザー・食器洗い乾燥機
浴室暖房乾燥機
◎1階にラウンジ・プライベートブース有り
◎ペット飼育可（飼育細則有）
スマートマンション
┏┓エネルギーサービス「enecoQ」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各住戸の消費電力を30分ごとに
ホームページへアップします。
太陽光発電パネルを設けることで
共用部の電力を補い、消費電力を軽減し、
万が一停電が生じた際は、拠点に電力を
供給し通信環境を活かします。
┏┓野村不動産パートナーズ(株)による管理
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産パートナーズ(株)は、
管理会社の顧客満足度調査において
【総合評価ランキング10年連続1位】です。
(スタイルアクト(株)「住まいサーフィン」調べ)
それぞれのマンションにマンションマネージャー
という専任担当を設け、住まいるサポーター
(管理員)による良好管理を継続しています。
┏┓機能性にこだわった設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆食器洗い乾燥機
手洗いに比べ、節水ができ、
高温洗浄で油汚れもすっきり。
食器をセットしやすいカゴを搭載。
---------------------------------------------------------
◆ディスポーザー
気になる生ゴミを簡単処理。
排水口で粉砕するのでゴミ出しの
量と手間を軽減することができます。
---------------------------------------------------------
◆浄水機能付シャワー水栓（キッチン）
キッチンの水栓には、使いやすい
浄水機能付ハンドシャワー水栓採用。
---------------------------------------------------------
◆カウンタートップ（天板）
天然石の質感をもちながら強度、耐久性、
耐汚生に優れたフィオレストーンを採用。
---------------------------------------------------------
◆ミストサウナ付浴室乾燥機
微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす
ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。
マイクロミストを利用して、
カビの繁殖成長を抑制する
「パンチ運転」搭載。
---------------------------------------------------------
◆サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で
お湯が冷めにくい浴槽です。
保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も
少ないので、入浴時間の異なるご家族でも
時間を気にせずに入浴できます。
---------------------------------------------------------
◆ミストサウナ付浴室乾燥機
微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす
ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。
---------------------------------------------------------
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急ストア フードステーションミニ
二子玉川駅構内店
徒歩2分（約110m）
・ビオセボン 二子玉川ライズ店
徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン 二子玉川駅前店
徒歩3分（約170m）
・世田谷区立二子玉川小学校
徒歩8分（約580m）
・世田谷区立瀬田中学校
徒歩13分（約980m）
・キッズベースキャンプ二子玉川
徒歩4分（約290m）
・ポピンズナーサリースクール二子玉川
徒歩4分（約310m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
－ PROUD FUTAKOTAMAGAWA －
プ ラ ウ ド 二 子 玉 川
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*
◎東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩2分
◎2024年7月築の【プラウド】シリーズ
◎野村不動産(株) 旧分譲
◎新築未入居物件
◎総戸数132戸の大規模マンション
◎73.92m2（約22.36坪）
◎ディスポーザー・食器洗い乾燥機
浴室暖房乾燥機
◎1階にラウンジ・プライベートブース有り
◎ペット飼育可（飼育細則有）
スマートマンション
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各住戸の消費電力を30分ごとに
ホームページへアップします。
太陽光発電パネルを設けることで
共用部の電力を補い、消費電力を軽減し、
万が一停電が生じた際は、拠点に電力を
供給し通信環境を活かします。
┏┓野村不動産パートナーズ(株)による管理
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産パートナーズ(株)は、
管理会社の顧客満足度調査において
【総合評価ランキング10年連続1位】です。
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という専任担当を設け、住まいるサポーター
(管理員)による良好管理を継続しています。
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手洗いに比べ、節水ができ、
高温洗浄で油汚れもすっきり。
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気になる生ゴミを簡単処理。
排水口で粉砕するのでゴミ出しの
量と手間を軽減することができます。
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◆浄水機能付シャワー水栓（キッチン）
キッチンの水栓には、使いやすい
浄水機能付ハンドシャワー水栓採用。
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◆カウンタートップ（天板）
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少ないので、入浴時間の異なるご家族でも
時間を気にせずに入浴できます。
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二子玉川駅構内店
徒歩2分（約110m）
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徒歩2分（約160m）
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徒歩3分（約170m）
・世田谷区立二子玉川小学校
徒歩8分（約580m）
・世田谷区立瀬田中学校
徒歩13分（約980m）
・キッズベースキャンプ二子玉川
徒歩4分（約290m）
・ポピンズナーサリースクール二子玉川
徒歩4分（約310m）
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お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
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担当者コメント
自由が丘営業部
河村 暖 (かわむら だん)
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます自由が丘営業部の
河村 暖（かわむら だん）と申します！
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
■定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8172-7256)
までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 自由が丘営業部 営業一課】
電話番号 ：03-3725-0841
フリーコール：0120-975-858
【担当 河村 暖（かわむら だん）】
直通メール ：d2-kawamura@nomura-re.co.jp
担当させて頂きます自由が丘営業部の
河村 暖（かわむら だん）と申します！
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,400万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6616011 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
73.92m2(22.36坪) | ||
| バルコニー面積 | 13.8m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2024年7月 | 総戸数 | 132戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
26,610円／月 |
修繕積立金
|
16,190円／月 |
| その他使用料 | enecoQシステム料金 1,694円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／西武建設株式会社 ■駐車場利用料：月額30,00円～月額32,500円 ■駐輪場利用料：月額300円～1,000円（2025/6/20現在空き有） ■バイク置場利用料:月額4,000円（2025/6/20現在空き有） |
||
| 更新日 | 2025年6月24日 | 次回更新予定日 | 2025年7月8日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て世田谷区上北沢3丁目 中古一戸建て 8,980万円 「上北沢」駅 徒歩4分 1LDK+S / 土地 86.97m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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