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ランドステージ田園調布フォレストヒルズ
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☆ 眺望・日当たり良好！ ☆ せせらぎ公園が隣接しており自然豊かな生活環境！
☆ 現在【 空室 】 ☆ 担当直通電話:080-8172-7257(担当：住本)
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E66QZ003
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予約制内覧会開催！
12月21日(土)～12月22日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都大田区田園調布1丁目
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
家族の新しい生活をすぐにスタートできます。
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。
現在室内は【 空室 】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、
担当：住本（すみもと）直通 080-8172-7257
フリーコール 0120-820-841
までご連絡いただきますようお願いいたします。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
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こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
家族の新しい生活をすぐにスタートできます。
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。
現在室内は【 空室 】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、
担当：住本（すみもと）直通 080-8172-7257
フリーコール 0120-820-841
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この物件のおすすめポイント
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜’・：
～ ランドステージ田園調布フォレストヒルズ ～
3路線利用できる好立地
南東角住戸に付き、陽当たり・眺望良好！
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜’・
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急東横線、目黒線、多摩川線・・「多摩川」駅 徒歩6分
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 南東角住戸に付き、陽当たり・眺望良好
・ベランダからは富士見坂園地の自然をご覧いただけます！
■ LL-45相当の二重床構造
・各部屋の床・天井は遮音性を考慮し、上下階からの衝撃音を吸収・緩和する
LL-45相当の二重床構造を採用。
また、空気層があることで保温性が高く冷暖房も効果が上がります。
■ 断熱性・遮音性に優れた外壁・戸境壁
・外壁は外部との断熱効果や遮音効果を高めた多重構造で、
耐久性にも優れています。
また、戸鏡壁については遮音性を考慮した
180mmの壁厚です。
【安全で安心な暮らしのために】
■ 24時間セキュリティシステム
・24時間体制のホームセキュリティからマンション全体の設備監視までを
トータルに行う、セキュリティシステムを導入。
住戸内に万が一の異常を感知すると、管理員室と指令センターに通報。
センターから現場にパトロール員を急行させて緊急事態に対応するとともに
状況に応じて関係機関に通報します。
■ 防犯監視カメラ
・共用部分に防犯監視カメラを5台設置。映像を録画しています。
■ 全住戸に防犯センサー
・各住戸すべての開閉可能窓に防犯センサーを設置しています。
■ リバーシブルディンプルキー
・ピッキングなどの被害を未然に防ぐため、玄関ドアの鍵には複製が困難な
鍵を使用。
■ 人感センサー対応玄関照明
・玄関には人センサー対応照明を採用。
人が通ると自動的に点灯し、一定時間後に消灯します。
深夜の帰宅や両手が塞がっているときに便利な機能です。
■ 耐震ドア
・大地震などの際、玄関ドアが変形しても、本体とドア枠の
間に隙間を設けて、開閉機能を確保するため、避難の妨げになりません。
■ 足元保全灯
・停電時や緊急時には懐中電灯としても利用できます。
■ フルフラットフロア
・リビング・ダイニング・キッチン・廊下・洋室
トイレ・洗面室の床は段差をなくしたフラットフロア
【快適な暮らしのために】
■ 追い焚き機能付きフルオートバス
・ボタン操作一つで自動的にお湯張り・保温が可能。
■ ペアガラス
・複層ガラスによって外の冷気をシャットアウト。
室内の冷暖房効果をさらに高めます。
■ シャワートイレ
・脱臭・防汚性・暖房便座・抗菌便座など快適な機能を備えています。
【健康な暮らしのために】
■ 浄水器内蔵ハンドシャワー
・指一本操作で、浄水・原水の切替、ストレート・シャワーの
切替が楽にでき、浄水機能でも70℃の温水に対応。
■ 温水式床暖房
・リビングダイニングに温水式床暖房を採用。
足元から暖める為、お部屋全体が暖まり、温風を
吹き出さないので、ホコリや塵が立ちにくく、健康的で安全です。
■ 24時間換気システム
・室内の空気を常に新鮮に保ちます。
【心地よさのために】
■ ペット可能
■ 宅配ボックス
■ せせらぎ公園について
・水と緑に囲まれた豊かな自然を感じることのできる公園です。
開園中は、通勤・通学等の公共性を乱さない範囲内で
せせらぎ公園(松の木坂門)内を通過することができ、
多摩川駅東口まで徒歩約3分です。
★開園時間★
7時～16時30分（1月）
7時～17時（2月・3月）
7時～18時（4月～9月）
7時～17時（10月）
7時～16時30分（11月・12月）
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【学校・教育関係】
■認可保育所Bambini 約350m
【買物施設】
■まいばすけっと田園調布1丁目店
・・・約570m
■ローソン・スリーエフ田園調布本町店
・・・約740m
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-820-841
担当直通電話（住本）：080-8172-7257
担当直通メール：t-sumimoto@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【住本】にお任せください！！
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付けサービス
B）住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
～ ランドステージ田園調布フォレストヒルズ ～
3路線利用できる好立地
南東角住戸に付き、陽当たり・眺望良好！
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜’・
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急東横線、目黒線、多摩川線・・「多摩川」駅 徒歩6分
┏┓本物件のおすすめポイント
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■ 南東角住戸に付き、陽当たり・眺望良好
・ベランダからは富士見坂園地の自然をご覧いただけます！
■ LL-45相当の二重床構造
・各部屋の床・天井は遮音性を考慮し、上下階からの衝撃音を吸収・緩和する
LL-45相当の二重床構造を採用。
また、空気層があることで保温性が高く冷暖房も効果が上がります。
■ 断熱性・遮音性に優れた外壁・戸境壁
・外壁は外部との断熱効果や遮音効果を高めた多重構造で、
耐久性にも優れています。
また、戸鏡壁については遮音性を考慮した
180mmの壁厚です。
【安全で安心な暮らしのために】
■ 24時間セキュリティシステム
・24時間体制のホームセキュリティからマンション全体の設備監視までを
トータルに行う、セキュリティシステムを導入。
住戸内に万が一の異常を感知すると、管理員室と指令センターに通報。
センターから現場にパトロール員を急行させて緊急事態に対応するとともに
状況に応じて関係機関に通報します。
■ 防犯監視カメラ
・共用部分に防犯監視カメラを5台設置。映像を録画しています。
■ 全住戸に防犯センサー
・各住戸すべての開閉可能窓に防犯センサーを設置しています。
■ リバーシブルディンプルキー
・ピッキングなどの被害を未然に防ぐため、玄関ドアの鍵には複製が困難な
鍵を使用。
■ 人感センサー対応玄関照明
・玄関には人センサー対応照明を採用。
人が通ると自動的に点灯し、一定時間後に消灯します。
深夜の帰宅や両手が塞がっているときに便利な機能です。
■ 耐震ドア
・大地震などの際、玄関ドアが変形しても、本体とドア枠の
間に隙間を設けて、開閉機能を確保するため、避難の妨げになりません。
■ 足元保全灯
・停電時や緊急時には懐中電灯としても利用できます。
■ フルフラットフロア
・リビング・ダイニング・キッチン・廊下・洋室
トイレ・洗面室の床は段差をなくしたフラットフロア
【快適な暮らしのために】
■ 追い焚き機能付きフルオートバス
・ボタン操作一つで自動的にお湯張り・保温が可能。
■ ペアガラス
・複層ガラスによって外の冷気をシャットアウト。
室内の冷暖房効果をさらに高めます。
■ シャワートイレ
・脱臭・防汚性・暖房便座・抗菌便座など快適な機能を備えています。
【健康な暮らしのために】
■ 浄水器内蔵ハンドシャワー
・指一本操作で、浄水・原水の切替、ストレート・シャワーの
切替が楽にでき、浄水機能でも70℃の温水に対応。
■ 温水式床暖房
・リビングダイニングに温水式床暖房を採用。
足元から暖める為、お部屋全体が暖まり、温風を
吹き出さないので、ホコリや塵が立ちにくく、健康的で安全です。
■ 24時間換気システム
・室内の空気を常に新鮮に保ちます。
【心地よさのために】
■ ペット可能
■ 宅配ボックス
■ せせらぎ公園について
・水と緑に囲まれた豊かな自然を感じることのできる公園です。
開園中は、通勤・通学等の公共性を乱さない範囲内で
せせらぎ公園(松の木坂門)内を通過することができ、
多摩川駅東口まで徒歩約3分です。
★開園時間★
7時～16時30分（1月）
7時～17時（2月・3月）
7時～18時（4月～9月）
7時～17時（10月）
7時～16時30分（11月・12月）
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【学校・教育関係】
■認可保育所Bambini 約350m
【買物施設】
■まいばすけっと田園調布1丁目店
・・・約570m
■ローソン・スリーエフ田園調布本町店
・・・約740m
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-820-841
担当直通電話（住本）：080-8172-7257
担当直通メール：t-sumimoto@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【住本】にお任せください！！
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付けサービス
B）住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
自由が丘センター
住本 貴教 (すみもと たかのり)
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます自由が丘センターの
住本 貴教（すみもと たかのり）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
☆゜・*:.。..。.:*・゜☆゜・*:.。..。.:*・゜☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。
定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8172-7257)
までご連絡頂けるとスムーズです。
担当させて頂きます自由が丘センターの
住本 貴教（すみもと たかのり）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。
定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8172-7257)
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E66QZ003 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 田園調布1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「多摩川」駅 徒歩6分 東急目黒線 「多摩川」駅 徒歩6分 東急多摩川線 「多摩川」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
55.39m2(16.75坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.38m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 1.26m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2006年9月 | 総戸数 | 19戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,100円／月 |
修繕積立金
|
6,670円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | アルコープ面積：1.26m2、総戸数19戸のうち1戸は管理室 | ||
| 更新日 | 2024年12月16日 | 次回更新予定日 | 2024年12月30日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て大田区東雪谷4丁目新築戸建A棟 8,799万円 「洗足池」駅 徒歩9分 3LDK / 土地 81.56m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
