投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロヴィークコート新百合ヶ丘
-
7,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 神奈川県川崎市麻生区 万福寺1丁目
- 専有面積 61.04m2
- 所在階 14階/14階建
- 交通 小田急小田原線 「新百合ヶ丘」 駅 徒歩3分 小田急多摩線 「新百合ヶ丘」 駅 徒歩3分
- 築年月 2004年2月
- 向き 南西
お問合せ
★新百合ヶ丘の街並みを眼下に見下ろす絶好のポジション・アール型のパノラマウインドー
★世田谷通りを渡らない新百合ヶ丘駅徒歩3分の立地
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-700-729
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物件番号 E67QX008
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この物件のおすすめポイント
≪ 野村の仲介＋(PLUS) 新百合ヶ丘センター 専任お取扱い物件です ≫
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本物件は【野村の仲介PLUS 新百合ヶ丘センターの専任媒介物件 】です。
【売主様と直接相談ができるのは野村の仲介PLUS新百合ヶ丘センター】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 横山（よこやま） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-700-729 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
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お問い合わせを心よりお待ちしております。
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☆彡★彡☆彡＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ヴ ィ ー ク コ ー ト 新 百 合 ヶ 丘
駅徒歩3分の好立地に佇むランドマーク。
新百合ヶ丘の街並みを眼下に見下ろす絶好のポジション
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☆過去リフォーム履歴あり（2018年頃実施）☆
・キッチン交換（食洗器付）
・カップボード新設
・浴室交換（浴室はコーナーサッシになっています）
・洗面室のクロス（壁紙）交換
・洋室（約6.1帖）はカーペットからフローリングへ交換
☆前オーナーからの引継ぎ
・洗面室に大型収納あり（造付）
・玄関に姿見兼小物入れあり
【 ACCESS 】
◆小田急線「新百合ヶ丘駅」駅 徒歩3分
※世田谷通りを渡らず、ストレスの少ない道のり
【 PLAN 】
◆豊富な開口部を設けた解放感のある3面採光・角住戸
リビングダイニングには足元からワイドな視界が広がる
アール型のパノラマウインドーが採用。
新百合ヶ丘の街並みが映る眺望が楽しめます。
4つ（うち1つは出入り不可）のバルコニーにより通風良好。
自然光の入る洗面室と大きなコーナーサッシ（2面開口）のある浴室
◆最上階、角住戸ならではの眺望・プライバシー性
隣接住戸との接地面の少ないプライバシー性の高い配置。
玄関前には専用ポーチ付き。
晴れた日は富士山を臨む（天候によります）住戸位置であり
最上階である14階につき、カーテンを開けていても
外からの視線は気になりません。
バルコニーに椅子を出して、プライベートな空間としても
ご活用いただけます。
◆豊富な収納スペース・デッドスペースの少ない効率的な間取り
各居室はもちろん、リビングや玄関ホール、洗面室のリネン庫等には
しっかりと量が入るタイプの収納があります。洗面室は元々3.8帖と
広々とした空間だったため、前オーナーが大型の収納を造作しています。
約61m2ですが、廊下部分のデッドスペースが少ないのも特徴です。
◆室内どこにいても楽しめる眺望・解放感
LDK、各居室の天井高は約2.65mあり、一般的なマンションよりも
高く設計されています。また、出入り可能なバルコニーが3つあり
LDK、居室、どこからでも1つのバルコニーにはつながっています。
出入り可能なように足元まであるタイプの窓となっているのも
他の物件では感じられない解放感を味わえる要因の1つです。
◆心地よい暮らしのための設備・仕様
・足元の安全性を高めるフラットフロア
・足下から心地よいTES温水式床暖房システム
・住戸内を爽快に保つ24時間低風量換気システム
・低ホルムアルデヒト仕様の内装仕上げ
・メンテナンス配慮した二重床構造
・懐中電灯兼用のフットライト
・コンセント・TVアウトレット・PCアウトレットなどを集約した
マルチメディアコンセント
◆暮らしを支え、毎日を支える構造・設備
・メンテナンス性に優れた二重床構造
・地震時の二次災害を防止する耐震ラッチ
・第三者機関によるチェック
住宅性能評価取得済みマンション（設計・建設）
◆安心を守る、先進のセキュリティ
・365日・24時間体制のマンションセキュリティシステム
・玄関ドアには強固な鎌付デットボルト
・全戸のサッシ・玄関ドアには防犯センサーが設置済み
・来訪者を確認できるカラーテレビモニター付きインターフォン
【 POINT 】
◆清水総合開発(株)分譲の『ヴィークコート』シリーズ
◆セキュリティが充実したオートロック付きマンション
◆24時間のゴミ出し可能な屋内ゴミ置場
◆住宅設備については、野村の仲介＋にて点検
対象箇所については、当社にて引渡し後2年間保証付きとなりますので
引渡し後もご安心です。
◆ペット飼育可（細則有）
【 LIFE INFORMATION 】
…＊…………………………………………＊…
～指定学区～
◆麻生小学校 約360m（徒歩5分）
◆麻生中学校 約1,080m（徒歩14分）
◆川崎市アートセンター 約50m（徒歩1分）
◆小田急OX 万福寺店 約50m（徒歩1分）
◆ファミリーマート 新百合ヶ丘駅前店 約120m（徒歩2分）
◆麻生区役所 約200m（徒歩3分）
◆麻生警察所新百合ヶ丘駅前交番 約360m（徒歩5分）
※とにかく駅に近いため、駅まで行けばだいたいのお買い物は
揃えられるかと思います。
担当者コメント
新百合ヶ丘センター
横山 尚人 (よこやま なおと)
本物件は、小田急線「新百合ヶ丘」駅より徒歩3分と
数ある新百合ヶ丘のマンションの中でも非常に少ない立地です。
お部屋は最上階に位置しており、LDKはアール型のパノラマウインドー
につき、新百合ヶ丘の街並みを一望できる数少ない物件です。
室内どこにいても大きな開口部から眺望を楽しむことができますので
是非、ご興味ありましたら、現地ご見学していただければと思います。
不動産は二つと同じものがありません。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
是非、お客様自身の目で現地を見ていただくことが何より大切です。
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
是非、担当：横山までお気軽にお問い合わせくださいませ。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【横山】（よこやま）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-8146-0113
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：naot-yokoyama@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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特長・共用施設
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周辺施設
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スーパー
Odakyu OX 万福寺店
現地より約50m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E67QX008 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区 万福寺1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「新百合ヶ丘」駅 徒歩3分 小田急多摩線 「新百合ヶ丘」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
61.04m2(18.46坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 17.87m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階地下1階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 53戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 清水総合開発株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,530円／月 |
修繕積立金
|
20,450円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 880円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年1月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,102.01m2 共有持分（6104／310525）●分譲時会社／清水総合開発株式会社、株式会社ノエル●施工会社／三平建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月14日 | 次回更新予定日 | 2024年11月28日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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