ザ・湾岸タワーレックスガーデンNEW!

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　　THE WANGAN TOWER RECS GARDEN
　　ザ・湾岸タワーレックスガーデン

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ひとに心地よい豊かな暮らしを創造するために

ひとを潤す広大な杜とデザイン
免震構造をはじめとする快適で心安らかな
毎日を支えてくれる確かな住宅性能


┏┓お部屋の特徴
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◇3階・南西向き住戸
　3階ではありますが、日当たり良好です。

◇デッドスペースを削減できる間取り
　お部屋内の凹凸が少ないため、
　大きな家具を置いても
　無駄なスペースが生まれにくいです。

◇1LDKに変更可能な可変的な間取り
　約5.2帖の洋室+約14.7帖のLDKの
　1LDKとしてもお使いいただけます。

◇専有面積：46.93m2
　自己居住用だけでなく投資用としても
　ご検討頂ける広さです。

◇間取り：1R
　
◇TES温水式床暖房

◇豊富な壁面収納

◇キッチン設備
　◇ディスポーザー
　◇浄水器一体型ハンドシャワー水栓
　◇3口ガスコンロ
　　・ハイパーガラストップコート、Siセンサー
　◇静穏型の大型シンク
　◇ブルモーションレール採用のスライド収納

◇1317サイズの浴室
　◇TES式浴室暖房乾燥機
　◇追焚き機能付きフルオートバス
　◇保温性に優れたサーモバス
　◇足元も快適なサーモフロア
　◇手元で操作ができるスイッチシャワー

◇ゆとりある広さの洗面化粧室
　◇鏡裏収納付きの三面鏡付き化粧台
　◇掃除のしやすいボウル一体型カウンター
　◇引き出して使用可能なシングルレバー水栓
　◇リネン庫あり

◇手洗いカウンター付きのおトイレ
　◇フルオート洗浄機能付きタンクレストイレ
　◇省コストタイプの「ECO6」を採用
　◇上部吊戸棚付き

◇明るい日差しが射し込むハイサッシ

◇高効率TES熱源機「ecoジョーズ」
◇エネルギー使用量が見えるエネルックリモコン
◇電気一括購入システムによりコスト削減
◇100mbpsの高速インターネットを導入
◇ハンズフリーカラーモニター付インターホン

◇地上31階建、全456邸の免震タワーレジデンス

■正友地所株式会社(前田建設工業(株)グループ)　旧分譲
■前田建設工業(株)施工
■2012年9月築
■免震構造採用
■内廊下設計
■24時間有人管理（防災センター）

--《 免 震 構 造 》----------------------------

　免震構造とは．．．
　従来の耐震構造と異なり、建物と基礎の間に免震装置を配置し、
　地震の揺れを免震装置が吸収します。
　建物への揺れの伝わりを大幅に抑えるため、
　住戸内での家具の転倒や照明器具の落下等の二次災害を軽減。
　お住まいになる方を危険から守るとともに、
　建物自体はもちろんお部屋の大切な財産も守ります。


--《 充 実 の 共 用 施 設 》--------------------

■フロントコンシェルジュサービス
　日々の暮らしを快適にサポートするフロントサービス
　防災センターを拠点とする警備員による24時間有人管理

■ALSOKによる24時間体制のセキュリティシステム
　エントランス、エレベーターホールにオートロックを設置

■グランドエントランス
　二層吹き抜けの開放的なグランドエントランス

■グランドロビー
　敷地内の豊かな緑を望むガーデンビューと
　洗練された白い空間に包まれる、心を自由にするグランドロビー

■東雲の杜、杜のテラス
　約2,000m2の広さにて四季折々の樹木、草花を楽しめる庭園

■スカイラウンジ
　眺めはラグジュアリーに。空間はスタイリッシュに
　地上31階、天空の特等席、スカイラウンジ

■ゲストルーム
　ホテルのような上質な心地よさでゲストをおもてなしする
　2つのオーナーズルーム（別途使用料が必要です）

■ホテルライクな内廊下
　プライバシー性、防犯性を高め、天候にも悩まされない内廊下

■ペット飼育可（規約細則あり）

■24時間ゴミ出し可能


┏┓ライフインフォメーション
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◇りんかい線「東雲」駅から徒歩4分、
　有楽町線「辰巳」駅から徒歩13分。
　りんかい線では渋谷・新宿・池袋へ
　有楽町線では銀座・有楽町・永田町などへ
　ダイレクトアクセスが可能な交通利便性。

※りんかい線、有楽町線ともに隣駅の
　新木場が始発のため、通勤の負担も軽減されます。


◇ローソンしののめ店
　　　　　　・・・徒歩2分（約100m）
◇ローソン江東東雲店
　　　　　　・・・徒歩3分（約200m）
◇イオン東雲ショッピングセンター
　　　　　　・・・徒歩9分（約670m）
◇有明ガーデン
　　　　　　・・・徒歩15分（約1150m）
◇ららぽーと豊洲
　　　　　　・・・徒歩21分（約1660m）
◇A PITオートバックス東雲
　　　　　　・・・徒歩2分（約150m）

◇東雲小学校・・・徒歩5分（約340m）
◇有明中学校・・・徒歩10分（約740m）

◇東雲二丁目公園・徒歩3分（約220m）
◇東雲公園　・・・徒歩6分（約420m）
◇東雲水辺公園・・徒歩7分（約550m）
◇有明親水海浜公園
　　　　　　・・・徒歩7分（約560m）
◇辰巳の森海浜公園
　　　　　　・・・徒歩9分（約700m）
◇東京臨海広域防災公園
　　　　　　・・・徒歩11分（約880m）

◇有明アリーナ・・徒歩13分（約130m）
◇昭和大学江東豊洲病院
　　　　　　・・・徒歩18分（約1380m）
◇がん研有明病院
　　　　　　・・・徒歩19分（約1480m）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください。


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料　など
詳細資料をご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
(駅・お買い物施設・教育施設等)も
ご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺の
コインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にて
ご精算をさせていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-891-914≫
にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただける
サービス・コンサルティングを
提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には
是非お声がけくださいませ。