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中古マンション 認定保証適用物件

プラウド能見台

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物件番号 E71Q4008

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【野村不動産旧分譲物件】京急線「能見台」駅から徒歩5分の好立地
認定保証中古制度適用物件のため、アフターサービスを引継ぎが可能でございます。

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間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-626-287

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E71Q4008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 林 亮太朗 (はやし りょうたろう)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━
┗□　　　　　
　　　　－PROUD－
　　 プラウド能見台

　━━━━━━━━━━━━

【 住戸のお薦めポイント 】

◆認定保証中古制度適用住戸！
　野村不動産の認定中古として、
　新築時加入のアフターサービスを
　引継ぐことができます
　
◆新築時にモデルルームとなっていたお部屋で、
　オプションが多数付いております。
　玄関姿見、エコカラット
　洋室の姿見
　キッチンスペースのカップボード
　洗濯機置場上部の収納スペース
　各居室にアクセントクロス

◆収納スペースが充実しております！
　ウォークインクローゼット、
　マルチクローゼット、
　押入型収納など

◆家族との会話を楽しみながら
　お料理ができるカウンターキッチン

◆雨の日に便利な浴室換気乾燥機つき

◆奥行2m越えの広々としたバルコニー
　　　　　
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

《ロケーション》
最寄りである京急本線「能見台」駅までは
歩いて徒歩5分という距離。駅近という利便
を担保しながら、第一種低層住居専用地域の
一角の穏やかで緑豊かな住環境が手に入る
恵まれたロケーションです。

また、敷地南側には谷津坂第三公園と、
鮮やかなグリーンが美しい
横浜中学・高等学校グラウンドが
広がります。
この開放的な立地条件を得て、
降り注ぐ陽光と広々とした空を
すべての住まいで感じられるように、
全邸南向きの配棟計画を採用しています。

《交通量の少なく、安全性の高い前面道路》

「プラウド能見台」の南側前面道路は、
横浜中学・高等学校の敷地へ続いており、
学校教員の方以外の通行が少ない通路に
なっています。
駅徒歩5分でありながら車の交通量が少なく、
お子様をはじめ、お住まいになられる皆様の
日常生活においてもご安心いただける
環境といえます。

　《設備・仕様》

～ Luxmoer ～

単なる住宅設備の開発ではなく、
住宅を供給するデベロッパーならではの
スペース提案という視点で、豊かな
ライフスタイルを想起させるモノづくりを
目指しました。
お客様の声をもとにLUX(優雅さ)とラクを
追求した、暮らし心地へのこだわりが
息づいています。

～　キッチン　～

◆食器洗い乾燥機
　高温洗浄で油汚れもスッキリ。
　手洗いに比べ、節水効果も期待できます。

◆低騒音仕様のワイドシンク
　シンク裏側に特殊加工を施すことにより、
　水はねの音をこれまでより抑えた
　低騒音仕様となっています。

◆ガスコンロ
　見た目が美しいだけでなく、掃除も容易な
　ハイパーガラスコートトップのガスコンロを
　採用しています。

◆ホーローパネル
　油汚れがつきにくく、掃除も容易。
　マグネットも使えるので、自分仕様に
　キッチン周りをレイアウトできます。

◆リモコン付きレンジフード
　操作スイッチをマグネットで
　好きな場所に移動可能。
　整流版は、清掃性に優れた
　ホーローです。

◆人造大理石カウンター
　デザイン性に優れ、お手入れのしやすい
　人造大理石を採用しています。

◆調理スペースを大きく確保
　従来のシステムキッチンと比べて
　シンクとコンロを端に寄せることで
　デッドスペースを抑えた
　広い調理スペースを確保し
　家事効率を大幅に高めました。

◆システムウォール収納
　届きにくい高所の吊戸棚を
　従来の半分にして、キッチンの
　開口部を広げました。

◆スライド収納
　キッチンの鍋や食器などを効率的に整理。
　開閉時の音が静かなダンパー付きです。

◆浄水機能付きシャワー水栓
　水栓のシャワーヘッドに浄水器を
　内臓しています。お手入れに便利な
　ホース引き出し式です。

～　浴室　～

◆TES浴室暖房乾燥機
　入浴後の換気や、冬場の予備暖房
　さらには雨天時の衣類の乾燥など、
　様々な用途でフレキシブルに使えます。

◆ワンプッシュ排水栓
　ボタンひとつで浴槽の排水ができる
　スマートな仕様です。
　チェーン付のゴム栓と比べて、扱いやすく
　お手入れの手間も軽減します。

◆らくポイヘアキャッチャー
　滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を
　中央に誘導。水の流れで髪の毛を
　浮かせてまとめます。

◆お掃除ラクラク鏡
　鏡の表面を炭素の膜で覆いました。
　面倒な鏡の水あかを、簡単なお手入れで
　しっかり落とせます。

◆エアインクリックシャワー
　空気を入れることで水の粒子を大粒化。
　手元止水機能もついて、従来よりも
　約48%の節水効果があります。

◆カラリ床
　縦横に規則正しく刻まれたパターンで、
　表面の水を誘導。

◆フルオートバス
　スイッチひとつで、お湯張りから追い焚き、
　4時間保温、足し湯を自動的に行います。

◆魔法びん浴槽
　浴槽を断熱材で覆うことで、4時間経っても
　約2.5℃しか湯温が下がらず、省エネ効果を
　高めます。

～　洗面所　～

◆シングルレバー付混合水栓
　レバーひとつで水温・温度調節ができます。
　片手でスムーズに操作できるので
　手が濡れているときも便利です。

◆ボウル一体型カウンター
　天板と洗面ボウルが
　一体になったスマートな仕様です。
　汚れがたまりやすい継ぎ目をなくした
　お手入れしやすいカウンターです。

◆三面鏡裏収納
　三面鏡の裏側は全面収納スペースなので
　化粧品や整髪料などをまとめて収納でき
　大変便利です。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

林 亮太朗(はやし りょうたろう)

金沢文庫センター

林 亮太朗 (はやし りょうたろう)

＝＝＝お気軽にお問合せください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-626-287

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #LL45以上
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他 #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E71Q4008
所在地 神奈川県横浜市金沢区 能見台通  周辺地図を見る
交通 京急本線 「能見台」駅 徒歩5分
間取り 3LDK+N+WIC
専有面積 73.22m2(22.14坪)(壁芯)
バルコニー面積 13.4m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 2階
築年月 2018年11月 総戸数 39戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,000円／月 修繕積立金 15,280円／月
その他使用料 ―
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／2,336.83m2 共有持分（7322／289647）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／大末建設株式会社●設計会社／株式会社IAO武田設計
更新日 2024年5月13日 次回更新予定日 2024年5月27日

この物件を

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0120-626-287

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E71Q4008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

金沢文庫センター

林 亮太朗(はやし りょうたろう)

担当： 林 亮太朗 (はやし りょうたろう)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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