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ヒルトップ横濱根岸サウスコートNEW!

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物件番号 E72QY008

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★2024年8月リフォーム完成された物件です♪
★テラス・専用庭付き・ウォークインクローゼット付き・ペット飼育可(細則有)

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間取り図

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0120-885-236

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E72QY008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 志村 勇樹 (しむら ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　　 ヒルトップ横濱根岸サウスコート
*＊━━━━━━━━━━━━━━━━━＊*★*＊*


1階/7階建
専有面積：95.94m2　4LDK＋WIC
バルコニー面積：3.51m2(南西向き)
専用庭面積：21.42m2

・’★*:　　☆☆☆　　★:*:。

室内はリフォームを施しておりますので
快適にお過ごしいただけます。

是非、ご検討ください。
ご連絡を心よりお待ち致しております。

〔　2024年8月　リフォーム完成済　〕

☆.。.:*・　　☆.。.:*・　☆.。.:*・

《　アクセス　》
■横浜市営地下鉄ブルーライン　
「吉野町」駅　徒歩26分
■横浜市営地下鉄ブルーライン　
「桜木町」駅　
　バス「天神橋」徒歩12分　乗車時間22分
■京浜東北・根岸線　
「根岸」駅
　バス
「磯子フラット」徒歩2分　乗車時間17分

《　設備・仕様　》

□LDK　約17.9帖
□洋室　約8.1帖
約6.2帖
　　　　約5.2帖
□浴室
□洗面室
□トイレ
□バルコニー(3.51m2)
　専用庭(21.42m2)


《　リフォーム内容　2024年8月完成　》
○キッチン
　システムキッチン交換
＊洗浄機能付水栓
○浴室
　ユニットバス交換
　＊追焚き機能付きバス　
　＊保温浴槽
　＊浴室乾燥機
○洗面室
　洗面化粧台交換
　洗濯用水栓交換
　防水パン
○トイレ
　トイレ交換
○和室（畳表替・襖張替）
○全室クロス張替
○洋室フローリング貼替
○CF張替
○照明器具設置
○スイッチパネル設置
○ダウンライト設置
○全建具交換
○下足入れ交換
○玄関人感センサー設置

＊＊◆◆◆◇＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＊＊＊＊＊



※ペット飼育可(細則有)
※駐輪場：100～200円/月
※バイク置場：1500円/月
※駐輪場・バイク置場の空き状況は要確認。
※お引き渡しは決済完了後となります。
※現況と相違がある場合には現況を優先と致します。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：志村　勇樹（しむら　ゆうき）

フリーダイアル：　0120-885-236
メールアドレス：y2-shimura@nomura-re.co.jp
◆■　ご連絡を心よりお待ち致しております。　■◆


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┃田┃　┃田┃ 　　　　　　　　　　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┃田┃　┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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担当者コメント

志村 勇樹(しむら ゆうき)

大船センター

志村 勇樹 (しむら ゆうき)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！
≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　E-mail　　　≫　　　　y2-shimura@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　志村　勇樹（しむら　ゆうき）
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,590万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E72QY008
所在地 神奈川県横浜市磯子区 丸山1丁目  周辺地図を見る
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩26分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 バス22分(バス停 天神橋) 徒歩12分
京浜東北・根岸線 「根岸」駅 バス17分(バス停 磯子フラット) 徒歩2分
間取り 4LDK+WIC
専有面積 95.94m2(29.02坪)
バルコニー面積 3.51m2 向き 南西
その他面積 専用庭 21.42m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 1990年10月 総戸数 60戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 トーセイ・コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,300円／月 修繕積立金 14,410円／月
その他使用料 専用庭使用料 800円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／トーセイ株式会社●施工会社／株式会社熊谷組●設計会社／株式会社熊谷組
※お引渡しは決済完了後となります。
※駐輪場：月額100～200円
※バイク置場：月額1,500円
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況に関しては担当まで。
※ペット飼育可(犬・猫1住戸2匹まで・他細則有)
更新日 2024年11月16日 次回更新予定日 2024年11月30日

この物件を

お問合せ店舗

0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E72QY008

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大船センター

志村 勇樹(しむら ゆうき)

担当： 志村 勇樹 (しむら ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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