投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプレール・ロヴェ美しが丘
-
7,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 神奈川県横浜市青葉区 美しが丘2丁目
- 専有面積 72.92m2
- 所在階 2階/5階建
- 交通 東急田園都市線 「たまプラーザ」 駅 徒歩4分
- 築年月 2003年11月
- 向き 南西
お問合せ
■たまプラーザ駅へフラットな道のりでアクセスが可能です
お部屋からは「美しが丘公園」の緑を望めるリビング・ダイニングが自慢の角住戸♪
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。
※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。
0120-512-005
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E73Q1004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ プレール・ロヴェ美しが丘
■■ Plaire Rove UTSUKUSHIGAOKA
────────────────────────■◆■
「プレール・ロヴェ美しが丘」の日々には、
北側道路を挟んで徒歩1分の立地に
緑が繁る広大な美しが丘公園があります。
都会人にとって大きな公園は、
まさにヒーリングゾーンと言えます。
いつでもスローな時を愉しめる日常があります。
「プレール・ロヴェ美しが丘」は、
美しが丘公園の緑を背景にした上質な
ロケーションにお応えする、
L字型に建つ磁器質タイル貼りの
重厚感あふれる5階建のフォルムです。
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【マンションのPOINT】
■建物をしっかりと支える基礎構造
→強固な支持地盤まで打ち込んで、確固たる基礎を築く、
プレボーリング拡大根固め工法を採用。
■外壁には、汚れにくく環境汚染防止にも貢献するハイドロテクトスタイル
→ハイドロテクトスタイルは、コンクリートを守り、
鉄筋のサビを防止することができる上に汚れも付着しにくく
雨により汚れを流す「セルフクリーニング効果」で
いつでも美しいファサードを保ちます。
■国土交通大臣の基準による「住宅性能評価取得マンション」
■段差を少なくしたスロープ設計
→エントランスアプローチからエレベーターへ、
さらに美しが丘公園への近道になるサブエントランスまで
床段差を少なくしたスロープ設計
■地震時、自動着床装置付きエレベーター
■24時間体制で暮らしを守るセキュリティシステム
■不在時に宅配物をお預かりする宅配ボックス
■来訪者をエントランスと玄関前で二重にチェックするオートロックシステム
■遮音性・断熱性を高めた床・壁構造とペアガラス窓サッシ
■ハイサッシを実現した逆梁工法
→梁を天井側ではなく、床側に収め、LDのサッシは天井高まで確保
（サッシ高さは、2,300mm）
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【お部屋のPOINT】
◆お部屋内セキュリティ
・カラーモニター付きインターフォン
・防犯性の高いディンプルシリンダーキー
・人感センサー付き玄関照明
・着脱式フットライト
・吊戸棚に耐震ラッチ
◆北西角住戸・バルコニー面積8.99m2、バルコニー幅1.8m
◆開けやすいプッシュプル式玄関扉ハンドル
◆床に段差を少なくしたフラットフロア設計を採用
◆リビングダイニング：ほこりが舞いにくいTES温水式床暖房システム設置
◆キッチン：シングルレバー混合水栓・ビルトイン浄水器・ビルトイン食洗器
◆浴室：低床ユニットバス・サーモスタット式シャワー水栓・楽乾フロアー
・浴室暖房乾燥機付き
◆洗面：ボウル一体型洗面カウンター・シングルレバーシャンプー水栓
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
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【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
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＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝
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(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-512-005
●本物件の担当者直通 ：080-8001-9108
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●担当者直通メール ：y2-hayashi@nomura-re.co.jp
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あの人に頼んでよかった。
担当者コメント
たまプラーザセンター
林 勇希 (はやし ゆうき)
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
たまプラーザ駅
現地より約540m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
たまプラーザテラス
現地より約550m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
東急百貨店たまプラーザ店
現地より約370m
徒歩5分 -
スーパー
イトーヨーカドーたまプラーザ店
現地より約460m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E73Q1004 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区 美しが丘2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
72.92m2(22.05坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.38m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2003年11月 | 総戸数 | 28戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,720円／月 |
修繕積立金
|
6,420円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 11,000円～23,000円/月（空き確認日：2024年2月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,117.58m2 共有持分（7292／215863）●分譲時会社／株式会社エム・シー・コーポレーション●施工会社／大旺建設株式会社 東京支店●設計会社／株式会社井上建築企画研究所 ・アルコーブ面積：1.76m2 ・室外機置場面積：0.39m2 |
||
| 更新日 | 2024年11月9日 | 次回更新予定日 | 2024年11月23日 |
お問合せ店舗
0120-512-005
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 E73Q1004
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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