投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウド鷺沼テラス
-
8,690万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+S+2WIC＋SIC
- 所在地 神奈川県川崎市宮前区 土橋4丁目
- 専有面積 94.16m2
- 所在階 1階/5階建
- 交通 東急田園都市線 「鷺沼」 駅 徒歩10分 東急田園都市線 「宮前平」 駅 徒歩15分
- 築年月 2019年10月
- 向き 南東
お問合せ
◆野村不動産(旧)分譲『プラウド』シリーズ
◆認定保証中古制度適用物件◆4LDK、94.16m2、南東角部屋
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-512-005
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E73Q7007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■ プラウド鷺沼テラス
■■ PROUD SAGINUMA TERRACE
～ 田都に望む、広い理想。 ～
────────────────────────■◆■
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2019年10月築 野村不動産（株）旧分譲
◆野村不動産（株）旧分譲『プラウドシリーズ』
◆認定保証中古制度 対象物件
※詳細は上記【認定保証中古制度適用物件】をクリック
◆野村不動産グループ、野村不動産パートナーズ管理物件
◆将来のメンテナンスやリフォーム対応がしやすい
二重床・二重天井を採用。
◆軽やかな水平ライン
ガラス手すりを支えるスラブラインには、
小段を設け、水平に軽やかに伸びる印象を強めています。
◆雁行バルコニー
バルコニーを雁行させ動きのある外観にすることで、
ボリューム感を分節し、表情豊かな邸宅造形を創出。
◆繋がる緑邸
外観には山崎蔵やソヨゴなど豊かな植栽を配置。
隣接する街路樹と一体感のある街並みを生み出しています。
◆街角を彩る造形
南西妻側部には、45三丁・4丁タイルや
グラデーションガラスを用い、
街角を飾るシンボリックな外観を演出。
◆プライバシー＆安心動線
安心の歩者分離設計。
駐車場入り口にはチェーンゲートを設け、
エントランスは奥行を深めたプライバシー配慮動線。
◆豊かな緑量とセキュリティ
外構に厚みのある植栽帯を設けることで、
邸宅の結界性を高め、
先進の防犯対策と組み合わせることで
セキュリティ性を向上。
◆インナーガーデン
懐の深いエントランスの先、
半屋外の中庭空間をデザイン。
居住者や訪れる方を心地良くもてなします。
◆24時間換気システム
換気口から新鮮な外気を取り入れ、
部屋全体に静かな空気の流れを作り
有害物質などを排除します。
◆防犯カメラ
エレベーターや共用部分の各所に防犯カメラを設置し、
不審人物の侵入等を抑止しています。
◆TVモニター付きインターホン
エントランスの来訪をカラー映像で確認でき、
通話ボタンをワンタッチするだけで話せるハンズフリータイプです。
映像やメッセージを自動録画・録音でき、留守時の用件や
防犯に役立ち暮らしの安心感を一層高めます。
◆宅配BOX
荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも可能な
宅配ロッカーを設置。
◆安全装置付きエレベーター
エレベーターには、万一の地震や停電時に
最寄り階で停止しドアが開く緊急安全装置を設置。
◆バリアフリー設計（フラットフロア）
◆大切なペットと一緒にお住まいになれます（細則あり）
◆24時間ゴミ出し可能
◆オートロックシステム
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1階南東角部屋のお部屋。
階下を気にせずお過ごしいただけます。
◆エリア内でも数少ない4LDK90m2超の間取り
戸建てからのお住み替えや
広いお部屋を求める方にピッタリです。
◆各居室収納・窓有。
洋室約7.0帖のお部屋はウォークインクローゼット付き
◆玄関横にはシューズインクローク有。
大きいお荷物やベビーカーなども収納可能。
◆開けば一体化、仕切れば各居室。
自宅に活用できるウォールドア
リビングを居室を仕切る引き戸を開放すれば、
2部屋一体の広々とした空間に。
◆部屋の隣に柱型の出ない成形の主寝室
部屋の隅まで家具をレイアウトでき、
室内をゆったり利用することができます。
◆縦の広がりを生む 階高 約2.9m、天井高 約2.4m
室内の広がりが一層心地良く、
リビングは極力下がり天井が出ない空間デザイン。
◆横長のLDにはTES式床暖房完備
冬場でも暖かくお過ごしいただけます。
┏┓ 水回り設備 Luxmore（ラクモア）採用
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ キッチン ◇
◆スライドキャビネット
物の出し入れが簡単なスライド式キャビネットを採用。
足元部分まで引き出しとして
有効活用した機能的な収納スペースです。
プルモーション機能の採用で、
滑らかで静かに開閉が可能です。
◆カウンターキッチン
リビング・ダイニングに面して
キッチンカウンターを配置しています。
空間に開放感を生み出すとともに、家族との
コミュニケーションが図りやすくなっています。
◆静音シンク
大きな食器も洗いやすいデザインで、
気になる流水音も抑制する効果があります。
◆浄水器一体型ハンドシャワー水栓
キッチンの水栓のシャワーヘッドに
浄水器が内蔵されています。
必要に応じて浄水に切り替えご利用できます。
使いやすいホース引き出し式で、
シンクや大きな鍋などのお手入れにも便利です。
◆ソフトクローズ機能
引き出しは、指挟みなどの
防止に配慮し、穏やかに閉まる仕組みですので、
お子様がいる際でも、安心してお使いになれます。
◇ 浴室・洗面室 ◇
◆浴室は1.6m×2.0mの大きさ。
◆シングルレバー水栓お洒落なレバー式の混合水栓。
吐水口部が引き出せる機能的なデザインです。
◆フランジレス排水口
排水口まわりの金属部分を無くした形状で、
垢が溜まりにくくお手入が簡単です。
◆三面鏡収納
洗面化粧台の三面鏡裏側は、収納スペースになっており、
多くなりがちな化粧品や整髪料、小物などが
すっきり片づけられます。
◆魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で覆うことで、
お風呂の熱を逃さず、
外からの冷気を防ぎます。
◆洗面化粧台下部収納
洗面化粧台の下部にたっぶりとしまえるスペースを確保。
洗剤類やサニタリー用品の収納に便利です。
◆リネン庫
洗剤やタオルなどの収納に便利なリネン庫を設置しました。
天井近くまで収納空間としてお使いいただけます。
◆浴室換気乾燥暖房機
雨が続く季節には、浴室を洗濯物の乾燥室としても利用できます。
また冬場は、暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で、
急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
◆スマートカウンター
シャンプーや洗顔料などが
置けるカウンターを設置しています。
◇ トイレ ◇
◆洗浄暖房便座
汚れが付着しにくく、お掃除がしやすい便器です。
便座には、洗浄機能をはじめ暖房機能も
ついているので、冬でも快適に使えます
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【保育園】
・たつのこのはら保育園……………約170m（徒歩3分）
・土橋保育園…………………………約410m（徒歩6分）
・あおぞら保育園……………………約670m（徒歩9分）
【小学校・中学校】
・川崎市立土橋小学校………………約760m（徒歩10分）
・川崎市立宮前平中学校……………約1510m（徒歩19分）
【買い物施設】
・Fit Care DEPOT東名川崎店………約210m（徒歩3分)
・ブックオフプラス東名川崎店……約410m（徒歩6分）
・いなげや川崎土橋店………………約420m（徒歩6分）
・まいばすけっと土橋二丁目店……約830m（徒歩12分）
【コンビニ】
・ローソン川崎土橋二丁目店………約290m（徒歩4分）
【郵便局】
・川崎鷺沼郵便局……………………約620m（徒歩8分）
・川崎土橋郵便局……………………約790m（徒歩10分）
※ 鷺沼駅周辺は、
商業施設・飲食店・コンビニ・スーパー・
薬局・カフェ・公園・学校・役所
などの生活に必要な環境が整っております。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
担当者コメント
たまプラーザセンター
木村 凌 (きむら りょう)
物件に関するお問合せは、下記連絡先よりどうぞ！
≪ フリーコール ≫ 0120-512-005
≪ 担当携帯 ≫ 080-1064-4422
≪ E-mail ≫ r3-kimura@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 木村 凌（きむら りょう）
上記アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問合せ』からもお気軽にお問合せ下さい！
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #テラス #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #認定保証中古物件 #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線『鷺沼』駅
現地より約774m
徒歩10分 -
小学校
土橋小学校
現地より約757m
徒歩10分 -
中学校
宮前平中学校
現地より約1,504m
徒歩19分 -
幼稚園、保育園
たつのこはら保育園
現地より約167m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,690万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E73Q7007 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 土橋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 4LDK+S+2WIC＋SIC | ||
専有面積
|
94.16m2(28.48坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2019年10月 | 総戸数 | 55戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,400円／月 |
修繕積立金
|
11,980円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円/月、enecoQシステム使用料 2,090円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,259.8m2 共有持分（9416／432126）●分譲時会社／野村不動産(株)●施工会社／木内建設(株)●設計会社／(株)IAO竹田設計 ◇テラス面積：14.40m2 |
||
| 更新日 | 2024年12月16日 | 次回更新予定日 | 2024年12月30日 |
お問合せ店舗
0120-512-005
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 E73Q7007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
このマンションの他の売り出し中物件を見る
同じエリアの中古マンション
-
ベルヴィル向ヶ丘遊園 A棟
2,280
万円
新価格
南武線 「登戸」駅
-
パークテラス宮前平
7,480
万円
東急田園都市線 「宮前平」駅
-
宮前平グリーンハイツ48号棟
1,480
万円
東急田園都市線 「宮前平」駅
-
クレストフォルム鷺沼南
2,999
万円
新価格
東急田園都市線 「鷺沼」駅
-
フローレンスパレス鷺沼
3,580
万円
新価格
東急田園都市線 「鷺沼」駅
同じエリアの一戸建て
-
中古一戸建て川崎市宮前区潮見台 中古一戸建て 5,480万円 「たまプラーザ」駅 徒歩7分 4LDK+S / 土地 102.31m2 -
中古一戸建て川崎市宮前区有馬9丁目 中古一戸建て 9,500万円 「鷺沼」駅 徒歩15分 5LDK+S / 土地 235.11m2 -
新築一戸建て宮前区菅生5丁目 新築戸建I号棟 5,090万円 「宮前平」駅 徒歩4分 4LDK / 土地 142.43m2 -
新築一戸建て宮前区菅生5丁目 新築戸建G号棟 4,690万円 「宮前平」駅 徒歩4分 4LDK / 土地 140.28m2 -
新築一戸建て宮前区菅生5丁目 新築戸建E号棟 4,890万円 「宮前平」駅 徒歩4分 4LDK / 土地 126.71m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
東急田園都市線の中古マンションを検索する
神奈川県川崎市宮前区マンション売却・査定
