投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロレイディアントシティ向ヶ丘遊園 フランス街区NEW!
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4,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+2WIC
- 所在地 神奈川県川崎市多摩区 東三田3丁目
- 専有面積 103.11m2
- 所在階 4階/14階建
- 交通 小田急小田原線 「生田」 駅 徒歩20分 小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」 駅 バス17分 徒歩3分
- 築年月 2008年2月
- 向き 南西
お問合せ
★充実した共有施設（ゲストルーム・倶楽部サロン・ビジネスルーム・ライブラリー・カラオケ・シアタールーム）
★約21.6帖の広々としたリビングダイニング・ペット飼育可（細則あり）
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-512-005
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E73Q7016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- クロス張替
- 床材張替
:*★:*。★.:*:・’★リフォーム内容:*★:*。★.:*:・’★
◆クロス全面張替 ◆給湯器交換 ◆レンジフード交換 ◆ガスコンロ交換
◆洗面クッションフロア張替 ◆畳表替え ◆ハウスクリーニング
:*★:*。★.:*:・’★2024年6月完了:*★:*。★.:*:・’★
この物件のおすすめポイント
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レイディアントシティ向ヶ丘遊園
フランス街区
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
〔 専有面積：103.11m2、南西向きバルコニー：13.53m2 〕
┏┓交通アクセス
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□小田急小田原線『生田』駅 徒歩約20分
□小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅
バス 17分
専修大学入口・川崎ゴルフ入口バス停まで
約3分
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『レイディアントシティ向ヶ丘遊園』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『鈴木 純一郎』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-512-005 ≫
≪ 担当携帯：080-9975-8476 ≫
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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【 14階建て・4階住戸 】
【 専有面積約103.11m2 】
【 ペット飼育可・細則あり 】
【 南西向き大型バルコニー 約13.53m2 】
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┏┓マンション全体について
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◇2008年2月築（ 平成20年 ）
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◇RC(鉄筋コンクリート)造マンション
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◇ペット飼育可能（飼育細則有）※別途規約あり
……………………………………………………………
◇駐車場：1住戸につき1台分区画有り（ 無償 ）
……………………………………………………………
◇駐輪場ご利用の場合：無償（区画なし）
……………………………………………………………
◇バイク置場ご利用の場合：3,000円/月額
……………………………………………………………
◇駐輪場、バイク置場の空き状況は要確認。
……………………………………………………………
◇充実した共有施設
ゲストルーム・倶楽部サロン・ビジネスルーム
ライブラリー・カラオケ・シアタールーム
……………………………………………………………
※お引き渡しは決済完了後となります。
◆■ ご連絡を心よりお待ち致しております。 ■◆
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
……………………………………………………………
◇14階建4階部分
⇒南西向きのお部屋につき、陽当たり良好♪
……………………………………………………………
◇大型バルコニー（南西向き）は約13.53m2ございます。
リビングの窓を全開にすると広くつながる空間となります。
……………………………………………………………
◇豊富な収納スペース
⇒約2.8帖、1.7帖のウォークインクローゼットをはじめ、和室や廊下など収納豊富です
……………………………………………………………
◇約21.6帖のリビングダイニング、各居室6帖以上のゆったりした間取り
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：鈴木 純一郎 (すずき じゅんいちろう)
フリーダイアル： 0120-512-005
担当携帯 ： 080-9975-8476
ご連絡心よりお待ちしています。
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担当者コメント
たまプラーザセンター
鈴木 純一郎 (すずき じゅんいちろう)
物件についてのご質問・資料請求・ご見学のご希望など
お気軽に担当までご連絡ください。
野村の仲介+（PLUS）たまプラーザセンター
担当 ： 鈴木 純一郎 (すずき じゅんいちろう)
フリーコール ： 0120-512-005
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E73Q7016 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区 東三田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「生田」駅 徒歩20分 小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 バス17分(バス停 専修大学入口) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
専有面積
|
103.11m2(31.19坪) | ||
| バルコニー面積 | 13.53m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2008年2月 | 総戸数 | 368戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域・準住居地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,060円／月 |
修繕積立金
|
20,750円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／日本綜合地所株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション ・管理費内訳（棟別管理費：9,090円、団地管理費：9,970円）修繕積立金内訳（棟別修繕費：17,940円、団地修繕費：2,810円） |
||
| 更新日 | 2024年7月26日 | 次回更新予定日 | 2024年8月9日 |
お問合せ店舗
0120-512-005
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 E73Q7016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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