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お問合せ
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7515001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
■新規リフォーム実施（2025年4月末完成）
・ユニットバス新規交換
（浴室換気暖房乾燥機・追い焚き機能付）
・システムキッチン新規交換
（食洗器・浄水器内臓シャワー混合水栓・ガラストップコンロ）
・ディスポーザー新規交換
・トイレ新規交換（温水洗浄便座付）
・洗面化粧台新規交換
・洗濯機パン/洗濯機水栓新規交換
・給湯器新規交換
・給水/給湯/排水管新規交換（部分的・専有部分内）
・LDK部分床暖房新規交換
・LDK部分壁掛けルームエアコン新規設置
・照明/スイッチ/分電盤新規交換
・建具/玄関収納/クローゼット新規交換
・フローリング全室張替
・クロス全室張替
・フロアタイル貼替
・網戸張替
・ハウスクリーニング実施
この物件のおすすめポイント
◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
瀬田ガーデンハウス
SETA Garden House
☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆
★ 住友不動産旧分譲 清水建設施工 ★
国分寺崖線の高台に立地
南西側(バルコニー側)に第一種低層住居専用地域が広がる高台
最上階の南西向き住戸の為、日照・眺望良好です！
※晴天時には富士山を、10月にはたまがわ花火大会をご覧頂けます。
防音性に優れた内廊下設計・メインバルコニーを前面道路と
反対側に設けることにより、外部からの音を軽減しています。
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≪ACCESS≫
東急田園都市線『用賀』駅徒歩10分
東急田園都市線・大井町線『二子玉川』駅徒歩17分
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┗□『ポイント』
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～最上階の南西向き住戸、南西側バルコニー前面は低層住宅地の為、陽当たり・眺望良好～
■新規リフォーム実施（2025年4月末完成）
■2002年2月築
■ペット飼育可能（規約による制限有）
■共用廊下は遮音性・断熱性に優れたホテルライクな内廊下
□アルミ二重サッシ、ハイサッシ
□LDに床暖房
□ディスポーザー
□24時間換気システム
□浴室換気乾燥機
□バルコニーにスロップシンク
□フルフラット設計
□床スラブ厚200mm～240mmを確保
■宅配ボックス
■TVモニター付オートロック
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┗□ LIFE INFORMATION
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●瀬田小学校 徒歩8分（約600m）
●瀬田中学校 徒歩9分（約720m）
●スーパーOK用賀店 徒歩11分（約860m）
●玉川高島屋SC 徒歩12分（約960m）
●瀬田郵便局 徒歩2分（約130m）
●玉川病院 徒歩7分（約520m）
●砧公園 徒歩8分（約600m）
●東名高速道路・東京IC 徒歩7分（約500m）
●第三京浜道路玉川IC 約2,200m
●ローソン世田谷瀬田五丁目店 徒歩2分（約100m）
●セブンイレブン瀬田四丁目店 徒歩4分（約250m）
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┗□ 悠久の丘 国分寺崖線
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武蔵野台地を10万年以上の遥かな時を掛けて、多摩川が刻んだ丘の地形、国分寺崖線。
国分寺の西から大田区田園調布の辺りまで、およそ30kmにわたって続くこの崖線上は、
今も樹木が連なる自然の宝庫。世田谷の美しい住宅街は、まさしく、この国分寺崖線の
上に続きます。
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離はインターネットネット上での検索により、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：家具・調度品等は、販売価格に含まれません。
担当者コメント
桜新町センター
高柳 吉之 (たかやなぎ よしゆき)
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買換えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【自宅の売却資金で購入したいが、先に売るのはこわい】・・・etc
という方はお気軽に、担当：高柳まで、ご相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：高柳 吉之 （たかやなぎ よしゆき）
◇ フリーコール ：0120－504-281
◇ mail ： y-takayanagi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「用賀」駅
現地より約738m
徒歩10分 -
駅
東急田園都市線「用賀」駅
現地より約738m
徒歩10分 -
駅
東急田園都市線「二子玉川」駅
現地より約1,354m
徒歩17分 -
駅
東急田園都市線「二子玉川」駅
現地より約1,354m
徒歩17分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7515001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 瀬田5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩17分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73m2(22.08坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 17.67m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2002年2月 | 総戸数 | 49戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
18,900円／月 |
修繕積立金
|
22,630円／月 |
| その他使用料 | 町会費 170円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,332.84m2 共有持分（2165／100000）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社●設計会社／株式会社バウ空間設計 | ||
| 更新日 | 2025年5月9日 | 次回更新予定日 | 2025年5月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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