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深沢ビューグリーンNEW!

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物件番号 E7515003

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☆東急田園都市線「駒沢大学」徒歩19分他「自由が丘」「恵比寿」駅へもバスでアクセス可能　
☆22.68m2×1K　☆現況空室・投資用物件としてもご検討いただけます

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0120-504-281

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物件番号 E7515003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　 【　深沢ビューグリーン　】

　　　　　専有面積22.68m2×1K・ルーフバルコニー付き

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・



┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩19分

　・東急バス　バス停「学芸附属中学校前」徒歩3分
　　東急東横線/大井町線「自由が丘」駅　
　　所要時間（平日）：9時代～11時台　最長12分
　　　　　　　　　　　12時代～18時台　最長15分

　・東急バス　バス停「学芸附属小学校前」徒歩1分
　　JR山手線「恵比寿」駅　
　　所要時間（平日）：6時代～10時台　最長37分
　　　　　　　　　　　11時代～22時台　最長30分


┏┓物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■約22.9m2のルーフバルコニー付き

■専有面積22.68m2×1K

■南東向き角住戸


┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●想定利回り　6.77%

●想定年間収入　948,000円/年

●設備
　・システムキッチン（2口ガスコンロ）
　・温水洗浄便座
　・エアコン一基設置済み
　・エレベーター


┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、地図上の机上にて算出の上、入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　 　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：バスの乗車時間は事故や気象条件、交通事情などによる
　　　　運行の乱れ等につきましては考慮しておりません。
　　　　時刻表等の詳細は運行会社HPをご確認ください。

※想定利回りは現状または満室時の想定での単純利回り
　(年間予定賃料収入÷購入価格)であり、必要経費等は考慮されておりません。
※上記賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものでありません。


営業時間　　10：00～18:00
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E7515003
所在地 東京都世田谷区 深沢4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩19分
東急東横線 「自由が丘」駅 バス15分(バス停 学芸附属中学校) 徒歩3分
山手線 「恵比寿」駅 バス37分(バス停 学外附属小学校) 徒歩1分
間取り 1K
専有面積 22.68m2(6.86坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 22.9m2
構造 RC造6階建て 所在階 2階
築年月 1976年11月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,040円／月 修繕積立金 8,200円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／849m2●分譲時会社／亀山製絲株式会社●施工会社／亀山建物株式会社●設計会社／亀山建物(株)一級建築士事務所
※駐車場：空き無し（2025年5月11日時点)利用料18,000円/月額
※バスの乗車時間は事故や気象条件、交通事情などによる運行の乱れ等により
　変動する可能性がございます。
　時刻表等の詳細は運行会社HPをご確認ください。
※想定利回りは現状または満室時の想定での単純利回り
　(年間予定賃料収入÷購入価格)であり、必要経費等は考慮されておりません。
※賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものでありません。
更新日 2025年5月12日 次回更新予定日 2025年5月26日

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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E7515003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

榎本 浩大(えのもと こうだい)

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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