投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロレーベンハイム志村プレノルガール
-
5,530万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S+ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都板橋区 相生町
- 専有面積 75.87m2
- 所在階 4階/8階建
- 交通 都営三田線 「志村三丁目」 駅 徒歩8分
- 築年月 2004年8月
- 向き 南
お問合せ
【新規リフォーム物件・11月2日完成・そのままでご入居可能】★現在空室・内覧可能★総戸数87戸★4階南向き住戸につき陽当良好★ペット2匹まで飼育可（細則あり）★専有部に吹抜有り。風通し良好
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75Q2001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
【 三菱地所レジデンスによるリノベーションを実施 】
★ 2023年11月2日完成 ★
（全体）
・フローリング 貼替
・天井、壁クロス 貼替
・木製巾木 交換
・カーテンレール 交換
・クローゼット 交換
・給気口フィルター 交換
・スイッチボックス 交換
・ダウンライト器具 交換
・レバーハンドル 交換
・既存建具、収納リペア 補修
・フロアタイル 交換（トイレ・洗面室）
・網戸 貼替
・収納つまみ 交換15か所
・ドアキャッチャー 交換7か所
・サッシクレセント 交換
・プリーツ網戸 調整
・収納棚板 交換
（キッチン）
・ガスコンロ 交換
・レンジフード 交換
・浄水器一体型水栓 交換
・ダウンライト3か所 新設
・排水溝ふたセット 交換
・キッチン廻りシール打替え
（浴室）
・ユニットバス 交換
・浴室換気乾燥機 交換
（トイレ）
・トイレ 交換
・タオル掛け、ペーパーホルダー 交換
（洗面室）
・洗面台 交換
・洗濯機用水栓 交換
・洗濯機パン 交換
（リビング・ダイニング）
・カーテンボックス 設置
・床暖房 交換
・ガラスブロック廻りシール 打替え
（洋室 6.0帖）
・間仕切壁 新設
・片開き戸 新設
・照明スイッチ 移設
・クローゼット内枕棚ハンガーパイプ 調整
（バルコニー）
・給湯器交換
・スロップシンク 水栓交換
この物件のおすすめポイント
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～レーベンハイム志村プレノルガール～
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住環境・周辺環境の充実した街に佇む89世帯のマンション
株式会社タカラレーベン分譲、あすなろ建設株式会社施工
ファミリー層(特に小さなお子様やペットのいらっしゃるご家族)に人気な
エリアからの4階部分南向き住戸から待望の販売住戸が出ました！
2SLDKタイプの75.87m2、ゆったりとした空間となっておりますので、
是非、室内の開放感をご体感下さい♪
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・
【 三菱地所レジデンスによるリノベーションを実施 】
★ 2023年11月2日完成 ★
（全体）
・フローリング 貼替
・天井、壁クロス 貼替
・木製巾木 交換
・カーテンレール 交換
・クローゼット 交換
・給気口フィルター 交換
・スイッチボックス 交換
・ダウンライト器具 交換
・レバーハンドル 交換
・既存建具、収納リペア 補修
・フロアタイル 交換（トイレ・洗面室）
・網戸 貼替
・収納つまみ 交換15か所
・ドアキャッチャー 交換7か所
・サッシクレセント 交換
・プリーツ網戸 調整
・収納棚板 交換
（キッチン）
・ガスコンロ 交換
・レンジフード 交換
・浄水器一体型水栓 交換
・ダウンライト3か所 新設
・排水溝ふたセット 交換
・キッチン廻りシール打替え
（浴室）
・ユニットバス 交換
・浴室換気乾燥機 交換
（トイレ）
・トイレ 交換
・タオル掛け、ペーパーホルダー 交換
（洗面室）
・洗面台 交換
・洗濯機用水栓 交換
・洗濯機パン 交換
（リビング・ダイニング）
・カーテンボックス 設置
・床暖房 交換
・ガラスブロック廻りシール 打替え
（洋室 6.0帖）
・間仕切壁 新設
・片開き戸 新設
・照明スイッチ 移設
・クローゼット内枕棚ハンガーパイプ 調整
（バルコニー）
・給湯器交換
・スロップシンク 水栓交換
┏┓ 専有部分のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ゆとりのある空間をお愉しみください＞
75.87m2の住戸で、7.3帖、6.0帖、6.0帖の居室（サービスルーム含む）
があり、一つ一つの居住空間に余裕がございます。
■リビングダイニング■
ゆったりとした11帖ほどのLDスペースとなっております。
きれいな形をしたスペースとなっておりますため、
リビングスペース、ダイニングスペースをしっかりと区切ることのできる形で、
それぞれに家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
また、床暖房が付設されておりますため、足元からポカポカと温まります。
ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
是非、室内をご体感下さいませ。
■キッチン■
約3.8帖の広々としたキッチンスペースは
吊戸棚が付設されておりますため、空中空間をうまく使うことで、
キッチンスペースの効率的な活用が可能です♪
シンクとガスコンロが前後に設置されているため、
身体を反転させるだけで作業ができ、使い勝手の良い空間です。
大型パントリー等々、豊富な収納を備えた、
使い勝手の良いキッチンを是非ご体感ください♪
■バスルーム■
1418サイズのゆったりとした浴室を採用。
浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます♪
日々の疲れを癒す時間をお愉しみください。
■洗面室■
洗面台も洗面室もワイドな設計となっておりますので、
朝の忙しい時間帯に大人二人で朝の準備を進めていても余裕のある空間です♪
また、洗面台の水栓はシャワーノズルが伸びるため、
時間がないときは、洗面室でシャンプーすることも可能です♪
■洋室7.3帖■
主寝室として設計されたお部屋で、
ウォークインクローゼットも完備しております。
開口部が廊下側と南側に両方備わっているため
風通しも良好です。
■洋室6.0帖■
こちらの整形の6.0帖スペースを確保しており
幅広な収納もしっかりと完備しておりますため、
一つの居室として問題なく活用可能です♪
お子様用の部屋としての利用、寝室としての利用、
仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪
南側からの日当たりも確保できる空間です♪
■サービスルーム6.0帖■
きれいな形をした空間で収納もございます。
サービスルームとして表記しておりますが、
メインの寝室としてもお子様のお部屋としても利用可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、開口部も付設。
各々にとって最適な空間としてご活用くださいませ。
■バルコニー■
奥行きのある大型のバルコニーです。
スロップシンクとコンセントもございますので、
様々な用途で有効活用できます♪
┏┓ 共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜セキュリティ＞
■オートロックシステム
■24時間マンションセキュリティシステム採用
■共用部には防犯カメラ設置
■テレビモニター付きオートロックシステム
■ダブルロック＆プログレッシブシリンダーキー
⇒マンションセキュリティ充実しております！
＜構造・設備＞
■鉄筋コンクリート柱は耐震性・耐久性に優れる
スパイラル工法を採用
■アウトフレーム設計により、室内をすっきりとした形に
■床スラブは約200mmを確保し、生活音に配慮しています
■床と床の間に空間を確保した二重床構造により
生活音を軽減させています
■戸境壁のコンクリート厚は約180mmとゆとりがあり
音の伝わりを和らげる配慮がなされています。
＜その他＞
■宅配ボックス有り
■24時間ゴミ捨て可能
■ペット2匹飼育可能（規約による制限あり）
■敷地内：駐車場、駐輪場、バイク置場あり
■敷地内防犯カメラ設置
■エレベーター2基配備
⇒生活に便利な設備が整っております
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩8分
マンション目の前にはバス停もございます！
バス利用でJR埼京線等「赤羽」駅までもアクセス可能です♪
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《商業施設》
■ショッピングスポットサンゼリゼ・・約240m 徒歩3分
（ダイエー、三井住友銀行等）
■志村ショッピングセンター・・・・・約600m 徒歩8分
（サミット、コジマ×ビックカメラ、ニトリ等）
■MEGAドン・キホーテ・・・・・・約950m 徒歩12分
■セブンタウン・・・・・・・・・・・約1,280m 徒歩16分
（ヨークマート、ビバホーム、ザ・ダイソー、ユニクロ等）
《教育機関》
■志村坂下小学校・・・・・・・・・・約110m 徒歩 2分
■志村第四中学校・・・・・・・・・・約430m 徒歩 6分
■相生保育園・・・・・・・・・・・・約170m 徒歩 3分
■志村さかした保育園・・・・・・・・約190m 徒歩 3分
《コンビニ》
■セブンイレブン・・・・・・・・・・約180m 徒歩 3分
■ファミリーマート・・・・・・・・・約330m 徒歩 5分
《コンビニ》
■スギ薬局・・・・・・・・・・・・・約800m 徒歩 10分
《病院》
■誠志会病院・・・・・・・・・・・・約350m 徒歩 5分
《公共施設》
■相盛橋児童遊園・・・・・・・・・・約70m 徒歩 1分
■蓮根みなみ公園・・・・・・・・・・約90m 徒歩 2分
■中台しいのき公園・・・・・・・・・約320m 徒歩 4分
■中台さくら公園・・・・・・・・・・約380m 徒歩 5分
■板橋北郵便局・・・・・・・・・・・約620m 徒歩 8分
担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
相盛橋児童遊園
現地より約70m
徒歩1分 -
ショッピングセンター
グルメシティ 板橋サンゼリゼ店
現地より約240m
徒歩3分 -
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ板橋志村店
現地より約950m
徒歩12分 -
ショッピングセンター
セブンタウン小豆沢
現地より約1,280m
徒歩16分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,530万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q2001 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 相生町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
75.87m2(22.95坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 18.73m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2004年8月 | 総戸数 | 87戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,300円／月 |
修繕積立金
|
9,870円／月 |
| その他使用料 | 志村親和町会費 1,800円/年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社タカラレーベン●施工会社／あすなろ建設株式会社●設計会社／株式会社トータルブレイン ※ペット飼育可（規約による制限あり） |
||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
