投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロラ・コルダ弦巻ガーデンコート
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■2024年9月末新規リフォーム完了予定 ■専用駐車場使用権付住戸
■専有面積93.18m2×3SLDK＋WIC ■南東向き全室開口部有（日照眺望良好）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75Q8002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
┏┓リフォームインフォーメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング全室貼替
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■玄関・廊下・水回りタイル貼替
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■全室クロス貼替
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■玄関収納新規交換
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■建具新規交換
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■洋室収納新規交換
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■システムキッチン新規交換
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■食洗機新規取付
…………………………………………………………………
■ユニットバス新規交換
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■浴室乾燥機新規交換
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■洗面化粧台新規交換
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■洗濯機パン新規交換
…………………………………………………………………
■洗濯機用水栓新規交換
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■トイレ新規交換
…………………………………………………………………
■ガス給湯器新規交換
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■給水・給湯配管新規交換
※既存切り回し配管
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■排水配管新規交換
※専有部より新規配管
…………………………………………………………………
■ガス配管新規交換
※既存切り回し配管
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■照明器具・プレート新規交換
…………………………………………………………………
■分電盤・換気扇新規交換
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■エアコン新規取付
※全室エアコン本体取付
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■電気式床暖房新設
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この物件のおすすめポイント
― ラ・コルダ弦巻 ガーデンコート ―
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
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■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分
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┏┓マンション・お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・3SLDK＋WIC 専有面積93.18m2
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・バルコニー南東向き/全居室に開口部有
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・駐車場専用使用権付
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・床暖房付き約18.6帖のLDK
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・キッチンにはカップボード有
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・来客時にも便利な2ボウル洗面台
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・全居室/トイレ/廊下部分等収納豊富
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・敷地面積2万平米超
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・総戸数359戸のビッグコミュニティ
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・野村不動産パートナーズ(株)管理
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・ペット飼育可（飼育細則有）
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┏┓Life information
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・ライフ桜新町店…徒歩3分(約231m)
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・ファミリーマート…徒歩3分(約176m)
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・ローソン…徒歩6分(約450m)
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・スギ薬局桜新町店…徒歩2分(約110m)
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・サミットストア…徒歩6分(約458m)
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・区立松丘小学校…徒歩10分(約737m)
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・区立弦巻中学校…徒歩10分(約734m)
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・さくらしんまち保育園…徒歩4分(約245m)
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・JRA馬事公苑…徒歩7分(約489m)
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・桜新町さくらっこ公園…徒歩12分(約936m)
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・深沢の杜緑地…徒歩16分(約1262m)
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注：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は
考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
注：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
桜新町センター
小松 航大 (こまつ こうだい)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
『ラ・コルダ弦巻ガーデンコート』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全室南東向き #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #機械式駐車場（専用使用権） |
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「桜新町」駅
現地より約800m
徒歩10分 -
スーパー
ライフ 桜新町店
現地より約230m
徒歩3分 -
スーパー
サミットストア 弦巻通り店
現地より約460m
徒歩6分 -
スーパー
成城石井 桜新町店
現地より約600m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q8002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+納戸＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
93.18m2(28.18坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.25m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造8階地下2階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1995年3月 | 総戸数 | 194戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,370円／月 |
修繕積立金
|
11,500円／月 |
| その他使用料 | 住戸付設駐車場使用料 26,500円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／21,197.2m2●分譲時会社／野村不動産都市開発株式会社・三井不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組・株式会社飛鳥建設・三井建設株式会社 共同企業体 | ||
| 更新日 | 2024年8月29日 | 次回更新予定日 | 2024年9月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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