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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-504-281
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物件番号 E75Q8013
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リフォーム内容
2020年4月：給湯器交換
この物件のおすすめポイント
●野村の仲介+(PLUS) 桜新町センターの専任媒介物件です●
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◆桜新町について
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東急田園都市線「桜新町」。
サザエさんの街としても知られるこの地は
サザエさんの原画が設置されている、
「長谷川町子美術館」をはじめ、
サザエさん通商店街や駅近の、
スーパーマーケット等があります。
桜新町駅を中心に新町・桜新町・弦巻、
深沢と住宅地が広がっており、
「桜」新町の名の通り、駅前通りや、
深沢の住宅街に桜並木が続いています。
【都心方面への良好なアクセス】
【日々のお買い物に便利な生活利便性】
【住宅街が多く良好な環境】が魅力のエリアです。
是非一度、駅からの道のり、
物件の周辺環境を含め、ご内覧をお薦め致します。
★お問合せいただきましたお客様には・・・
物件の詳細な資料の送付と併せ、
周辺環境マップや諸経費明細、
ローン返済シュミレーション等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
【担当】曽根 悠 携帯：070-2804-4032
メール：h-sone@nomura-re.co.jp
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━
― グランべスタージュ弦巻 ―
1階部分 南向き 2LDK+WIC＋N
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
■2路線3駅それぞれの生活利便施設が
利用可能な利便性の高い住環境!!
⇒東急田園都市線「桜新町」駅の商店街、
賑やかな街並みの「駒沢大学」駅、
落ち着いた雰囲気の世田谷線「世田谷」駅が、
徒歩圏内で利用できるため、
日々のお買い物もマンション近くで完結できます。
■野村不動産株式会社旧分譲、
「グランべスタージュ」シリーズ!!
⇒上質な建物仕様でグレード感溢れる
高級マンションシリーズです。
■1階・南向き住戸!!
⇒1階住戸ですが、バルコニーが広く、
緑で覆われているため、前面道路の目線も気になりません。
■奥行き〈約2.0m〉のゆったりワイドバルコニー!!
⇒アウトドアリビングとしても、
お使いいただける奥行きを確保しています。
■収納量豊富なお部屋につき、
お部屋をすっきりとお使いいただけます!!
⇒ウォークインクローゼット×2と、
納戸を備えたお部屋につき、
大きな荷物もしっかり収納でき、
お部屋をすっきりとお使いいただけます。
■L字型キッチン
⇒リビングで遊ぶお子様の様子を見ながら
お料理ができるL字型キッチンを採用しております。
■お部屋内の柱を室外に出すことにより、
すっきりとお使いいただける間取りです!!
⇒バルコニー側の柱を室外に出す工法を採用しており、
大きなソファーやデスクなども、
デッドスペースを生まずにすっきりと収まります。
■〈約3.2.m2〉の専用ポーチ付き
⇒玄関に専用のポーチがついているため、
プライバシー性がある住戸です。
■床暖房
⇒リビングダイニングには床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、足元からクリーンに暖めてくれるので、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
■二重床・二重天井構造を採用しています!!
⇒配線や配管などのメンテナンスや、
将来的なリフォームも容易な
二重床・二重天井設計としています。
■フルフラット設計
⇒つまずき等の事故に配慮し、
床段差をできるだけ少なくした設計としています。
■宅配ボックス
⇒ご不在時に届けられた宅配荷物や、
お届け物を一時保管でき、
24時間受け取り可能です。
■ペットとの同居可(細則あり)
⇒大切な家族の一員である、
ペットと暮らせるマンションです。
■24時間対応ゴミ置場
⇒ゴミ収集日にかかわらず、
いつでも都合の良い時にゴミ出しができる
ゴミ置場を設置しています。
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
〇まいばすけっと弦巻1丁目店・・・徒歩1分（約39m）
〇セブンイレブン世田谷弦巻1丁目店・・・徒歩3分（約162m）
〇世田谷区立弦巻小学校・・・・・・徒歩3分（約213m）
〇世田谷区立弦巻中学校・・・・・・徒歩4分（約258m）
〇小泉公園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約407m）
担当者コメント
桜新町センター
曽根 悠 (そね はるか)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております、曽根(そね)と申します。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学していただくことをお勧めいたします。
担当者直通電話：曽根（そね）／070-2804-4032
会社フリーコール ／0120－504-281
担当者直通メール：曽根（そね） ／h-sone@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や、
ご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室南向き |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「桜新町」駅
現地より約1,200m
徒歩15分 -
駅
東急田園都市線「駒沢大学」駅
現地より約1,200m
徒歩15分 -
コンビニ
ナチュラルローソン世田谷弦巻3丁目店
現地より約500m
徒歩7分 -
スーパー
サミットストア 弦巻通り店
現地より約1,000m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q8013 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩14分 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩15分 東急世田谷線 「世田谷」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+2WIC | ||
専有面積
|
80.34m2(24.3坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.12m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 3.2m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2003年9月 | 総戸数 | 19戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
26,190円／月 |
修繕積立金
|
30,510円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年12月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,013.33m2 共有持分（5136／100000）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／東急建設株式会社●設計会社／株式会社横浜建設 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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