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□最寄りのバス停まで徒歩2分／「二子玉川」駅までバス13分でアクセス可能
■2016年8月築 ■専有面積81.48m2の3LDKタイプ ■2階部分・南西向き角住戸
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物件番号 E75Q8014
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この物件のおすすめポイント
PARK HOMES
FUTAKOTAMAGAWA
SAISUITEI
パークホームズ二子玉川 彩翠邸
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・2016年8月築
・三井不動産レジデンシャル(株) 旧分譲
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・81.48m2(約24.64坪)の3LDKタイプ
・南西向き角住戸 / 明るくゆとりある室内
・ワイドタイプのリビングダイニング
・約4.0帖の大型キッチン
・2WAY動線の広々した洗面室
・1620サイズの大型ユニットバス
・各居室は勿論廊下に複数の収納があります。
・L字設計の玄関はプライバシー性に優れ、
来訪者の対応もストレスになりません。
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・エントランスはダブルのオートロック。
・前面道路からエスコートブリッジを
渡るアプローチはお子様にも安心です。
・バルコニー向かいには丸子川が流れ、
春には桜を望むことが出来ます。
※2024年4月時点
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
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野村の仲介＋桜新町センターお預かり物件
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┏┓世田谷区瀬田アドレス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
多摩川の豊かな自然と充実した
商業施設が美しく調和し、
独自の存在感で脚光を浴びる二子玉川。
本マンションは華やぐ街を庭にしながら、
深き緑に潤う邸宅地として歴史を
重ねてきた世田谷区瀬田アドレスに存します。
┏┓良好な住環境が整う世田谷の高台
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
二子玉川発展の象徴
「玉川高島屋S・C」へ徒歩圏内。
日常で使いこなせる身近な存在です。
┏┓邸宅美学
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本マンションは、邸宅美学という
テーマのもとに創られています。
住まいの随所に美しく暮らすための
こだわりが息づいています。
┏┓おいしさの美学
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■キッチン天板は水晶の美しさを持つ
フィオレストーンカウンターを採用。
■食器洗い乾燥機を標準装備。
■水音に配慮した静穏設計のシンク。
■グローエ社製のグースネック水栓。
■カップボードを標準装備。
■キッチン壁はホーローパネルを採用。
■トッププレートにはドイツ・ショット製。
■コンロはリンナイ社「デリシア」。
■作業スペースとしても使える
「ユーティリティシンク」。
┏┓きれいの美学
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■便利な四面鏡収納を採用。
■お手入れのしやすいカウンター
一体型のスクエアボウル。
■ヘルスメータースペースを設計。
┏┓ゆらぎの美学
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ミストサウナ付浴室乾燥暖房機付。
■保温性の高い魔法瓶浴槽。
■冬場も快適なほっカラリ床。
■半身浴も楽しめるステップ付、
高い節水効果を持つラウンド浴槽。
┏┓暮らしの美学
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■玄関や廊下には大型ストレージ。
住まい全体の収納力を高め、
整然と美しいエントランスへ導きます。
■24時間いつでもゴミ出し可能。
■サイクルシェアリング有。
■宅配ボックス設置。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
桜新町センター
小松 航大 (こまつ こうだい)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
『パークホームズ二子玉川彩翠邸』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅
現地より約1,200m
徒歩15分 -
ショッピングセンター
玉川高島屋ショッピングセンター
現地より約930m
徒歩12分 -
ショッピングセンター
二子玉川ライズショッピングセンター
現地より約1,150m
徒歩15分 -
スーパー
マルエツ二子玉川店
現地より約420m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,200万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q8014 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 瀬田4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩15分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩15分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス13分(バス停 静嘉堂文庫) 徒歩2分 東急大井町線 「二子玉川」駅 バス13分(バス停 静嘉堂文庫) 徒歩2分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
81.48m2(24.64坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.16m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2016年8月 | 総戸数 | 27戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
27,050円／月 |
修繕積立金
|
16,626円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,485.15m2 共有持分（8148／210652）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／名工建設株式会社●設計会社／株式会社協立建築設計事務所 ※2022年度通常総会にて、修繕積立金の増額改定を毎年2％ずつ行うことが承認されています。本物件について、今後の改定予定額は16,959円→17,298円→17,664円→17,997円…となります。 |
||
| 更新日 | 2024年9月26日 | 次回更新予定日 | 2024年10月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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