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ファミールグラン上用賀七条通り
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【野村の仲介＋桜新町センターお預かり物件】～上用賀3丁目の住宅街に佇む品格のあるマンション～
4階部分最上階・南向き・遮るものがなく解放感のある眺望・風通しの良いお部屋 現在「空室」
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75Q9002
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この物件のおすすめポイント
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
～ 丸紅株式会社 旧分譲・平成12年2月築 ～
○・。ファミールグラン上用賀七条通り 。・○
田園都市線「用賀」駅徒歩10分の好アクセス
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
――***―― お す す め ポ イ ン ト――***――
・4階建低層マンション 最上階南向き
・各主要設備交換履歴有
※詳細は、担当までお気軽にご連絡下さい。
・77.17m2（約23.34坪）の「3LDK」
・遮るものがなく、大変開放的で明るい、
風通しの良い住戸です！
・閑静な住宅街の為、窓を開けていても大変静かです
・西側には、富士山が望めます！（※天候によります）
・浴室
浴室TV、ジェットバス、肩湯
・キッチン
食器洗い乾燥機、浄水器
・リビングダイニング
TES温水式床暖房、天井カセット型エアコン
・玄関には、広々としたポーチがございます
・室内、大変綺麗にお使いいただいております
――***―― マ ン シ ョ ン 概要 ――***――
・東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
・2000年3月築
・丸紅株式会社 旧分譲
・東急建設株式会社 施工
・三菱地所コミュニティ株式会社 管理
・第一種低層住居専用地域
・断熱性能と遮音性能に優れた構造、躯体
・敷地内の安全性を高める2ウェイのアプローチ
車や自転車等の車両通行を、歩行者の敷地内への
アプローチを完全に分離。安全性に配慮されています
・24時間対応のベニー「24」サービス
全戸のセキュリティーインターホンは非常用ボタンを
備え、火災を自動感知するセンサーとも連携しており、
万一の際は管理事務所と「監視センター」へ自動通報。
――***―― 周辺環境 ――***――
・区立用賀小学校（徒歩7分）
・区立用賀中学校（徒歩7分）
・区立上用賀保育園（徒歩2分）
・区立ふじみ保育園（徒歩6分）
・区立松丘幼稚園（徒歩11分）
・関東中央病院（徒歩9分）
・まいばすけっと上用賀1丁目店（徒歩2分）
・スーパーFUJI用賀店（徒歩10分）
・サミット馬事公苑前店（徒歩10分）
・オーケー 新用賀店（徒歩11分）
・セブンイレブン世田谷上用賀1丁目店（徒歩5分）
・上用賀テニスクラブ（徒歩2分）
・砧公園（徒歩8分）
・馬事公苑（入口）（徒歩9分）
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
～ 丸紅株式会社 旧分譲・平成12年2月築 ～
○・。ファミールグラン上用賀七条通り 。・○
田園都市線「用賀」駅徒歩10分の好アクセス
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・4階建低層マンション 最上階南向き
・各主要設備交換履歴有
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・閑静な住宅街の為、窓を開けていても大変静かです
・西側には、富士山が望めます！（※天候によります）
・浴室
浴室TV、ジェットバス、肩湯
・キッチン
食器洗い乾燥機、浄水器
・リビングダイニング
TES温水式床暖房、天井カセット型エアコン
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・室内、大変綺麗にお使いいただいております
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・三菱地所コミュニティ株式会社 管理
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・区立用賀中学校（徒歩7分）
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・区立ふじみ保育園（徒歩6分）
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・関東中央病院（徒歩9分）
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・オーケー 新用賀店（徒歩11分）
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・上用賀テニスクラブ（徒歩2分）
・砧公園（徒歩8分）
・馬事公苑（入口）（徒歩9分）
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
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担当者コメント
桜新町センター
長谷川 礼奈 (はせがわ れな)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
『ファミールグラン上用賀七条通り』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
長谷川 礼奈（はせがわ れな）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お問い合わせをいただけますと幸いです。
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合った
お部屋の資料もご提供致します。
お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
■定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-9526-0028)
までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 桜新町センター】
電話番号 ：03-3439-7051
フリーコール：0120-504-281
【担当 長谷川 礼奈（はせがわ れな）】
直通携帯 ：080-9526-0028
直通メール ：r4-hasegawa@nomura-re.co.jp
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 #ＴＶ付浴室 #ジェットバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q9002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 上用賀3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
77.17m2(23.34坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.26m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2000年3月 | 総戸数 | 46戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,110円／月 |
修繕積立金
|
27,164円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,238.96m2●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／東急建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年9月30日 | 次回更新予定日 | 2024年10月14日 |
お問合せ店舗
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億
3,000
万円
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新築一戸建て世田谷区喜多見2丁目 新築一戸建て 5,990万円 「狛江」駅 徒歩25分 3LDK / 土地 107.26m2 -
新築一戸建て喜多見1丁目新築戸建 4号棟 5,780万円 「喜多見」駅 徒歩27分 2LDK+S / 土地 100.35m2 -
新築一戸建て喜多見1丁目新築戸建 2号棟 6,280万円 「喜多見」駅 徒歩27分 3LDK+S / 土地 101.63m2 -
新築一戸建て世田谷区喜多見7期 1号棟 6,780万円 「喜多見」駅 徒歩27分 4LDK / 土地 100.5m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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