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8,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都世田谷区 用賀2丁目
- 専有面積 92.52m2
- 所在階 2階/5階建
- 交通 東急田園都市線 「用賀」 駅 徒歩3分
- 築年月 1981年3月
- 向き 南東
お問合せ
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75Q9011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月10日(日) 10:00～16:00
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予約制内覧会 開催中
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予約制の内覧会を開催しております。
予約制につき現地に係員はおりませんので
事前にご予約をお願い申し上げます。
担当直接のご連絡でも構いません。
小松携帯 ：090-7229-9832
小松メール：k2-komatsu@nomura-re.co.jp
いつでもお気軽にご連絡ください。
それではどうぞご検討のほど
よろしくお願いいたします。
リフォーム内容
┏┓2020年6月実施済
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング全室貼替
…………………………………………………………………
■玄関・水回りタイル貼替
…………………………………………………………………
■全室クロス貼替
…………………………………………………………………
■建具新規交換
…………………………………………………………………
■各収納新規交換
…………………………………………………………………
■システムキッチン新規交換
…………………………………………………………………
■食洗機新規取付
…………………………………………………………………
■ユニットバス新規交換
…………………………………………………………………
■浴室換気乾燥暖房機新規交換
…………………………………………………………………
■洗面化粧台新規交換
…………………………………………………………………
■洗濯機パン新規交換
…………………………………………………………………
■洗濯機用水栓新規交換
…………………………………………………………………
■トイレ新規交換
…………………………………………………………………
■ガス給湯器新規交換
…………………………………………………………………
■給水・給湯・追炊配管新規交換
…………………………………………………………………
■排水・ガス管既存切り回し
…………………………………………………………………
■照明器具・プレート新規交換
…………………………………………………………………
■分電盤新規交換
…………………………………………………………………
この物件のおすすめポイント
－ YOGA TERRACE －
用 賀 テ ラ ス
・東急田園都市線「用賀」駅徒歩3分
・住商建物株式会社管理
・2019年3月大規模修繕工事実施
・2020年6月室内フルリフォーム済
・専有面積90m2超の3LDKタイプ
・三方向角住戸／ルーフバルコニー付
・約18.0帖のLDK／約8.3帖の主寝室
・東側に用賀二丁目公園隣接
室内にいながら借景が望めます
・専用使用権付のトランクルーム有
・大通り沿いから内に入った立地
・駅までの道のりにスーパー、
コンビニ等充実しています
・区立桜町小学校まで徒歩約7分
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩3分
…………………………………………………………………
注：分譲時パンフレットやその他資料を参考に
記載しておりますが最大限現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合【現況優先】
となりますことをご了承ください。
┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「用賀」駅（約240m）
…………………………………………………………………
■オーケー用賀駅前店（約200m）
…………………………………………………………………
■東急ストアフードステーション用賀店（約500m）
…………………………………………………………………
■ローソン用賀二丁目店（約90m）
…………………………………………………………………
■セブンイレブン世田谷用賀2丁目店（約190m）
…………………………………………………………………
■ファミリーマート用賀駅前店（約190m）
…………………………………………………………………
■ココカラファイン用賀駅前店（約240m）
…………………………………………………………………
■コジマ×ビックカメラ用賀店（約80m）
…………………………………………………………………
■区立桜町小学校（約560m）
…………………………………………………………………
■区立瀬田中学校（約990m）
…………………………………………………………………
■用賀二丁目公園（約10m）
…………………………………………………………………
■砧公園（約1300m）
…………………………………………………………………
注：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は
考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
桜新町センター
小松 航大 (こまつ こうだい)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
『用賀テラス』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「用賀」駅
現地より約240m
徒歩3分 -
スーパー
オーケー用賀駅前店
現地より約200m
徒歩3分 -
スーパー
東急ストアフードステーション用賀店
現地より約500m
徒歩7分 -
コンビニ
ローソン用賀二丁目店
現地より約90m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q9011 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 用賀2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
92.52m2(27.98坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.45m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 6.75m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1981年3月 | 総戸数 | 11戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
25,150円／月 |
修繕積立金
|
20,940円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／433.05m2 共有持分（9518／100000）●分譲時会社／株式会社佐藤秀工務店●施工会社／株式会社佐藤秀工務店●設計会社／株式会社佐藤秀工務店 | ||
| 更新日 | 2024年10月18日 | 次回更新予定日 | 2024年11月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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