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■2024年10月下旬新規リフォーム完成済 ■専用駐車場使用権付住戸
■専有面積93.18m2×3SLDK＋WIC ■南東向き全室開口部有（日照眺望良好）
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75QZ008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
┏┓2024年10月完成済
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング全室貼替
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■玄関・廊下・水回りタイル貼替
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■全室クロス貼替
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■玄関収納新規交換
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■建具新規交換
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■洋室収納新規交換
…………………………………………………………………
■システムキッチン新規交換
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■食洗機新規取付
…………………………………………………………………
■ユニットバス新規交換
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■浴室乾燥機新規交換
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■洗面化粧台新規交換
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■洗濯機パン新規交換
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■洗濯機用水栓新規交換
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■トイレ新規交換
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■ガス給湯器新規交換
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■給水・給湯配管新規交換
※既存切り回し配管
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■排水配管新規交換
※専有部より新規配管
…………………………………………………………………
■ガス配管新規交換
※既存切り回し配管
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■照明器具・プレート新規交換
…………………………………………………………………
■分電盤・換気扇新規交換
…………………………………………………………………
■エアコン新規取付
※全室エアコン本体取付
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■電気式床暖房新設
…………………………………………………………………
この物件のおすすめポイント
― ラ・コルダ弦巻 ガーデンコート ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
…………………………………………………………………
■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分
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┏┓マンション・お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2024年10月下旬新規リフォーム完成済
…………………………………………………………………
・3SLDK＋WIC 専有面積93.18m2
…………………………………………………………………
・バルコニー南東向き/全居室に開口部有
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・駐車場専用使用権付
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・床暖房付き約18.6帖のLDK
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・キッチンにはカップボード有
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・来客時にも便利な2ボウル洗面台
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・全居室/トイレ/廊下部分等収納豊富
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・敷地面積2万平米超
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・総戸数359戸のビッグコミュニティ
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・野村不動産パートナーズ(株)管理
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・ペット飼育可（飼育細則有）
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┏┓Life information
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・ライフ桜新町店…徒歩3分(約231m)
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・ファミリーマート…徒歩3分(約176m)
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・ローソン…徒歩6分(約450m)
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・スギ薬局桜新町店…徒歩2分(約110m)
…………………………………………………………………
・サミットストア…徒歩6分(約458m)
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・区立松丘小学校…徒歩10分(約737m)
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・区立弦巻中学校…徒歩10分(約734m)
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・さくらしんまち保育園…徒歩4分(約245m)
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・JRA馬事公苑…徒歩7分(約489m)
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・さくらっこ公園…徒歩12分(約936m)
…………………………………………………………………
・深沢の杜緑地…徒歩16分(約1262m)
…………………………………………………………………
注：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は
考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
注：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
桜新町センター
小松 航大 (こまつ こうだい)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
『ラ・コルダ弦巻ガーデンコート』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全室南東向き #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #機械式駐車場（専用使用権） |
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「桜新町」駅
現地より約800m
徒歩10分 -
スーパー
ライフ 桜新町店
現地より約230m
徒歩3分 -
スーパー
サミットストア 弦巻通り店
現地より約460m
徒歩6分 -
スーパー
成城石井 桜新町店
現地より約600m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75QZ008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+納戸＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
93.18m2(28.18坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.25m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造8階地下2階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1995年3月 | 総戸数 | 194戸／359戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,370円／月 |
修繕積立金
|
11,500円／月 |
| その他使用料 | 住戸付設駐車場使用料 26,500円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／21,197.2m2●分譲時会社／野村不動産都市開発株式会社・三井不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組・株式会社飛鳥建設・三井建設株式会社 共同企業体 | ||
| 更新日 | 2024年12月13日 | 次回更新予定日 | 2024年12月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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