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認定保証適用物件
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト B-2棟
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◆2016年築 プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト／南東向き角部屋住戸◆
■3LDK+納戸＋ウォークインクローゼット■
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7713019
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この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【 媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部のみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 関田 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【野村不動産グループの認定保証中古制度適用物件です。】
安心してご購入いただける、4つのポイント
野村不動産グループの総合力を活かした安心のサポートで、
ご購入後の快適な暮らしを支えます。
---ご購入前---
・点検⇒制度の認定にあたり専門スタッフが細やかにチェック。
・修理⇒点検時に見つかった不具合をしっかり修理対応。
---ご購入後---
・長期メンテナンス⇒築後10年間の不具合には
「NEXT PASS10」によりサポート。
・アフターサービス⇒アフターサービス基準に基づき、
新築購入者と同等のサービスが受けられます。
「NEXT PASS10」
ご購入時にアフターサービス期間（新築より2年間）
を超えている場合もサポートを承継。
築後10年間にわたって、専有部分のメンテナンスや
不具合の修理・交換等をサポートします。
↓ ↓ ↓
3つのサービスとサポート
(1)住設機器延長保証
（修理・交換0円、利用回数制限なし）
(2)緊急＆リペアサービス
（1次対応0円、2次対応一定額まで野村不動産が負担、利用回数制限なし）
(3)長期メンテナンスサポート
（5年目・9年目に点検・メンテナンス、出張・点検・メンテナンス・費用負担0円）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
※詳細は担当へお問い合わせください。
・…━━◆ プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟 ◆━━…・
＜平成28年9月築＞
野村不動産(株)、(株)安藤・間 旧分譲・前田建設(株)施工
地下1階付地上6階建・全棟総戸数575戸
┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○専有面積 ：80.75m2（約24.42坪）
--------------------------------------------------------------------
○間取り ：3LDK+納戸＋ウォークインクローゼット
--------------------------------------------------------------------
○所在階 ：3階部分
--------------------------------------------------------------------
○戸数 ：283戸 / 全575戸
--------------------------------------------------------------------
○建築年月 ：2016年（平成28年）9月築
--------------------------------------------------------------------
○分譲会社 ：野村不動産（株） 安藤・間（株）
--------------------------------------------------------------------
○管理会社 ：野村不動産パートナーズ（株）
--------------------------------------------------------------------
○管理体制 ：日勤（全部委託）
--------------------------------------------------------------------
┏┓Room ＜ 充実した設備 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇24時間セキュリティシステム アーバント
◇LDには高さ約2.1mのハイサッシ
◇遮音性や将来の更新性に配慮された二重床・二重天井
◇LD部TES温水式床暖房
◇ペアガラス
◇ディスポーザー
◇TES浴室暖房乾燥機
◇ユーティリティシンク
◇トイレに手洗いボウル付トイレ手洗器設置
◇TVモニター付インターホン
◇スロップシンク etc・・・
┏┓ Mansion ＜ 物件概要 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇総敷地面積約43,000m2(空地率約64％・緑化率約40％)
◇敷地内に約4,400本の樹木
◇鉄筋コンクリート造地下1階地上6階建
◇全棟総戸数：575戸
◇室内の張出しをなくした「アウトポール設計」
◇遮音性や将来の更新性に配慮した二重床・二重天井採用
◇24時間ゴミステーション
◇地下駐車場
┏┓ ＜ 充実した共用施設 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇クラブハウス
ラウンジ・キッズスペース・集会室などの交流の場を設けています。
◇ライブラリーラウンジ
読書やスタディスペースとしてもご利用いただけます。
◇キッチンスタジオ
本格的なキッチンを備え、クッキングパーティーなどがお楽しみいただけます。
◇ゲストルーム
和と洋。趣の異なる2つのタイプをご用意いたしました。
◇グランドガーデン
およそ2,600m2もの面積を誇る広大な中庭
┏┓ ＜ フロントサービス ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以下の各種サービスの対応を行っております。
◇インフォメーションサービス ◇メッセージ受付サービス
◇新聞購読受付サービス ◇管球販売サービス
◇郵便物代行投函サービス ◇タクシー・ハイヤー手配サービス
◇ショッピングデリバリーサービス ◇ペットシッターサービス
◇ハウスクリーニングサービス ◇ハウスメイドサービス
◇靴・バッグの修理サービス ◇フラワーデリバリーサービス
◇ケータリングサービス 各種印刷取次業者紹介
◇カーシェアリングサービス
┏┓ ＜ ペットとご一緒にお住まい頂けます ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ペット飼育可（規約制限有）
◇善福寺川沿いは、お散歩にも最適！
┏┓ ＜ アクセス ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 4路線2駅利用可能な快適なアクセス ～
◇東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分
◇中央線・東京メトロ東西線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
┏┓ ◆ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設】
・アキダイ阿佐ヶ谷店 約610m 徒歩8分
・ピーコック阿佐谷店 約700m 徒歩9分
・サミット 成田東店 約770m 徒歩10分
・まいばすけっと阿佐ヶ谷南1丁目店 約770m 徒歩10分
・イトーヨーカドー食品館阿佐ヶ谷店 約1,090 徒歩14分
・西友阿佐ヶ谷店 約1,130m 徒歩15分
【医療施設】
・成宗診療所 約170m 徒歩3分
・中村外科医院 約230m 徒歩3分
・かんざわ整形外科クリック 約270m 徒歩4分
・蘭松医院 約290m 徒歩4分
・種田医院 約450m 徒歩6分
・河北総合病院 約1,320m 徒歩17分
【教育施設】
・のはら保育園 約500m 徒歩7分
・杉並保育園 約600m 徒歩8分
・成田西子供園 約630m 徒歩8分
・パピーナ阿佐ヶ谷園 約640m 徒歩8分
・ゆらりんMOMOの家保育園 約670m 徒歩9分
・杉並東洋幼稚園 約720m 徒歩9分
・阿佐谷南保育園 約730m 徒歩10分
・西田幼稚園 約910m 徒歩12分
・成田保育園 約1,060m 徒歩14分
【公園】
・善福寺川緑地 約30m 徒歩1分
・大田黒公園 約880m 徒歩11分
・梅里中央公園 約780m 徒歩10分
・和田堀公園 約1,390m 徒歩18分
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部のみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 関田 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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【野村不動産グループの認定保証中古制度適用物件です。】
安心してご購入いただける、4つのポイント
野村不動産グループの総合力を活かした安心のサポートで、
ご購入後の快適な暮らしを支えます。
---ご購入前---
・点検⇒制度の認定にあたり専門スタッフが細やかにチェック。
・修理⇒点検時に見つかった不具合をしっかり修理対応。
---ご購入後---
・長期メンテナンス⇒築後10年間の不具合には
「NEXT PASS10」によりサポート。
・アフターサービス⇒アフターサービス基準に基づき、
新築購入者と同等のサービスが受けられます。
「NEXT PASS10」
ご購入時にアフターサービス期間（新築より2年間）
を超えている場合もサポートを承継。
築後10年間にわたって、専有部分のメンテナンスや
不具合の修理・交換等をサポートします。
↓ ↓ ↓
3つのサービスとサポート
(1)住設機器延長保証
（修理・交換0円、利用回数制限なし）
(2)緊急＆リペアサービス
（1次対応0円、2次対応一定額まで野村不動産が負担、利用回数制限なし）
(3)長期メンテナンスサポート
（5年目・9年目に点検・メンテナンス、出張・点検・メンテナンス・費用負担0円）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
※詳細は担当へお問い合わせください。
・…━━◆ プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟 ◆━━…・
＜平成28年9月築＞
野村不動産(株)、(株)安藤・間 旧分譲・前田建設(株)施工
地下1階付地上6階建・全棟総戸数575戸
┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○専有面積 ：80.75m2（約24.42坪）
--------------------------------------------------------------------
○間取り ：3LDK+納戸＋ウォークインクローゼット
--------------------------------------------------------------------
○所在階 ：3階部分
--------------------------------------------------------------------
○戸数 ：283戸 / 全575戸
--------------------------------------------------------------------
○建築年月 ：2016年（平成28年）9月築
--------------------------------------------------------------------
○分譲会社 ：野村不動産（株） 安藤・間（株）
--------------------------------------------------------------------
○管理会社 ：野村不動産パートナーズ（株）
--------------------------------------------------------------------
○管理体制 ：日勤（全部委託）
--------------------------------------------------------------------
┏┓Room ＜ 充実した設備 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇24時間セキュリティシステム アーバント
◇LDには高さ約2.1mのハイサッシ
◇遮音性や将来の更新性に配慮された二重床・二重天井
◇LD部TES温水式床暖房
◇ペアガラス
◇ディスポーザー
◇TES浴室暖房乾燥機
◇ユーティリティシンク
◇トイレに手洗いボウル付トイレ手洗器設置
◇TVモニター付インターホン
◇スロップシンク etc・・・
┏┓ Mansion ＜ 物件概要 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇総敷地面積約43,000m2(空地率約64％・緑化率約40％)
◇敷地内に約4,400本の樹木
◇鉄筋コンクリート造地下1階地上6階建
◇全棟総戸数：575戸
◇室内の張出しをなくした「アウトポール設計」
◇遮音性や将来の更新性に配慮した二重床・二重天井採用
◇24時間ゴミステーション
◇地下駐車場
┏┓ ＜ 充実した共用施設 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇クラブハウス
ラウンジ・キッズスペース・集会室などの交流の場を設けています。
◇ライブラリーラウンジ
読書やスタディスペースとしてもご利用いただけます。
◇キッチンスタジオ
本格的なキッチンを備え、クッキングパーティーなどがお楽しみいただけます。
◇ゲストルーム
和と洋。趣の異なる2つのタイプをご用意いたしました。
◇グランドガーデン
およそ2,600m2もの面積を誇る広大な中庭
┏┓ ＜ フロントサービス ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以下の各種サービスの対応を行っております。
◇インフォメーションサービス ◇メッセージ受付サービス
◇新聞購読受付サービス ◇管球販売サービス
◇郵便物代行投函サービス ◇タクシー・ハイヤー手配サービス
◇ショッピングデリバリーサービス ◇ペットシッターサービス
◇ハウスクリーニングサービス ◇ハウスメイドサービス
◇靴・バッグの修理サービス ◇フラワーデリバリーサービス
◇ケータリングサービス 各種印刷取次業者紹介
◇カーシェアリングサービス
┏┓ ＜ ペットとご一緒にお住まい頂けます ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ペット飼育可（規約制限有）
◇善福寺川沿いは、お散歩にも最適！
┏┓ ＜ アクセス ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 4路線2駅利用可能な快適なアクセス ～
◇東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分
◇中央線・東京メトロ東西線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
┏┓ ◆ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設】
・アキダイ阿佐ヶ谷店 約610m 徒歩8分
・ピーコック阿佐谷店 約700m 徒歩9分
・サミット 成田東店 約770m 徒歩10分
・まいばすけっと阿佐ヶ谷南1丁目店 約770m 徒歩10分
・イトーヨーカドー食品館阿佐ヶ谷店 約1,090 徒歩14分
・西友阿佐ヶ谷店 約1,130m 徒歩15分
【医療施設】
・成宗診療所 約170m 徒歩3分
・中村外科医院 約230m 徒歩3分
・かんざわ整形外科クリック 約270m 徒歩4分
・蘭松医院 約290m 徒歩4分
・種田医院 約450m 徒歩6分
・河北総合病院 約1,320m 徒歩17分
【教育施設】
・のはら保育園 約500m 徒歩7分
・杉並保育園 約600m 徒歩8分
・成田西子供園 約630m 徒歩8分
・パピーナ阿佐ヶ谷園 約640m 徒歩8分
・ゆらりんMOMOの家保育園 約670m 徒歩9分
・杉並東洋幼稚園 約720m 徒歩9分
・阿佐谷南保育園 約730m 徒歩10分
・西田幼稚園 約910m 徒歩12分
・成田保育園 約1,060m 徒歩14分
【公園】
・善福寺川緑地 約30m 徒歩1分
・大田黒公園 約880m 徒歩11分
・梅里中央公園 約780m 徒歩10分
・和田堀公園 約1,390m 徒歩18分
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
荻窪営業部
関田 翔平 (せきた しょうへい)
この度は【プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト】をご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
関田 翔平（せきた しょうへい）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当直通携帯：080-8753-1252
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にご連絡ください。
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
関田 翔平（せきた しょうへい）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当直通携帯：080-8753-1252
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にご連絡ください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7713019 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 成田東4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩6分 中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+納戸＋WIC | ||
専有面積
|
80.75m2(24.42坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.86m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2016年7月 | 総戸数 | 283戸／575戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,200円／月 |
修繕積立金
|
19,920円／月 |
| その他使用料 | 自治形成費 500円/月、施設維持費 300円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産（株）、（株）安藤・間●施工会社／前田建設工業（株）●設計会社／前田建設工業（株） | ||
| 更新日 | 2025年3月20日 | 次回更新予定日 | 2025年4月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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