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藤和久我山ホームズNEW!

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物件番号 E7714002

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★京王井の頭線「久我山」駅徒歩5分　★間取り 3LDK＋WIC＋玄関ポーチ
★TES温水床暖房(LD部分)、浴室換気乾燥機など充実した設備仕様

間取り図

間取り図

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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E7714002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

担当： 愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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★★　藤和久我山ホームズ　★★
　　　　　　　　　　　　
当社、野村不動産ソリューションズ(株)が取り扱っている販売情報です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『愛谷』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-121-672・メールアドレス：r-aitani@nomura-re.co.jp】
外出していることも多いので、080-9994-0116までお気軽にご連絡ください。

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～『藤和久我山ホームズ』～
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住環境・周辺環境の充実した街に佇むマンション

【2階×南向き×88.04m2×3LDK＋WIC+玄関ポーチ】の
プレミアム住戸が出ました！！

3LDKタイプの88.04m2、ゆったりとした空間となっておりますので、
是非、室内の開放感をご体感下さい♪


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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇急行停車駅「久我山」駅徒歩5分

◇南向きにつき陽当たり良好

◇専有面積：88.04m2　≪3LDK≫

◇LD部分TES温水式床暖房　

◇1620サイズの浴室暖房換気乾燥機付き浴室

◇二重床・二重天井

◇トイレに手洗い付き

◇東急建設(株)施工

◇ペット飼育可(細則有)

◇TVモニター付インターホン

◇TOWAネット24「安心部屋」システム

◇防犯カメラ

◇宅配BOX


┏┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　＜開放感あふれる空間をお愉しみください＞
　
　■リビングダイニング■
　　約14.8帖程のゆったりとしたリビングダイニングスペースとなっております。
　　きれいな形をしたスペースとなっておりますため、
　　リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
　　家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
　　また、リビング部分にはTES温水式床暖房機能を付設しておりますため、
　　冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
　　(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
　　ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
　　是非、室内をご体感下さいませ。

　■キッチン■
　　約3.8帖のキッチンスペースは広々としており、空中空間をうまく使うことで、
　　キッチンスペースの効率的な活用が可能です♪豊富な収納を備えたキッチンを是
　　非ご体感ください。

　■バスルーム■
　・広々1620サイズ
　・フルオートバスシステムにより、自動お湯張りから追だきが可能
　・浴室乾燥暖房機

　　1620サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます♪
　　その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。
　　上質感のある広々した浴室をぜひ、ご体感ください。


　■洗面室■
　　ゆったりとしたスペースの洗面室には、収納が付設されており、洗面台も洗面室
　　もワイドな設計となっておりますので、朝の忙しい時間帯に大人二人で朝の準備
　　を進めていても余裕のある空間です♪お奇麗に保って頂いておりますので、是非、
　　現地にて状況をお確かめください♪

　■お手洗い■
　　幅が少しゆったりとした設計となっており、開放感のある空間となっております♪
　　吊戸棚も付設しておりますので、実用性、見た目の観点からも使い勝手、見栄え
　　の良いお手洗いです♪

　■洋室(1)　8.1帖■
　　きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
　　奥行、幅ともに広々としているウォークインクローゼットが付設されており、
　　収納力の高いスペースとなっております。メインの寝室となる想定で設計し、
　　大型ベッドも配置可能です。(サイズによっては配置できない可能性がござい
　　ます。)家具の配置をしやすい効率的な間取で、各々にとって最適な空間とし
　　てご活用下さいませ。

　■洋室(2)　5.0帖(玄関横)■
　　ゆったりとした5.0帖スペースとなっており、収納もしっかりと完備しており
　　ますため、一つの居室として問題なく活用可能です♪
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、仕事部屋、書斎として
　　の利用といった活用方法も如何でしょうか♪

　■洋室(3)約5.9帖■
　　ゆったりとした5.9帖スペースとなっております。
　　収納もしっかりと完備しておりますため、一つの居室として問題なく
　　活用可能です♪また、扉が引き戸になっているため、隣接している
　　リビング・ダイニングと繋げることで、広々として空間が確保されます。
　　

　■玄関■
　　ゆったりとした玄関スペースとなっており、
　　大容量のシューズボックスも完備しておりますため、
　　靴はもちろん、細かなお荷物も収納可能です♪

　■玄関ポーチ■
　　特段共用廊下との仕切りがあるわけではございませんが、
　　この空間があるとないとでは、玄関横の居室の窓の目の前を、
　　棟内の住人が通るか、少し距離が空くかが変わりますので、
　　小さいようで大きな差となります。
　　プライバシー面や、セキュリティ面でも安心感がありますね♪　

┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●井の頭線　「久我山」駅　徒歩5分　※急行停車駅
●井の頭線　「富士見ヶ丘」駅　徒歩8分

┏┓　Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー】
サミットストア久我山店　　徒歩5分（約370m）　
ピーコックストア久我山店　徒歩6分（約470m）

【コンビニ】
ファミリーマート久我山駅北店　徒歩6分（約415m）
セブンイレブン京王久我山駅店　徒歩6分（約415m）

【その他】
マツモトキヨシ久我山駅前　　徒歩5分（約350m）
くすりセイジョー久我山駅前　徒歩5分（約350m）

～教育施設～
【保育園】
ポピンズナーサリースクール久我山　徒歩3分（約240m）
久我山保育園　　　　　　　　　　　徒歩3分（約240m）
【幼稚園】
久我山幼稚円　　徒歩9分（約710m）
高井戸西子供園　徒歩9分（約760m）
【小学校】
杉並区立久我山小学校　　　徒歩5分（約350m）
【中学校】
杉並区立富士見ヶ丘中学校　徒歩13分（約980m）

～周辺環境～
【公園】
区立久我山東原公園　　　　徒歩3分（約175m）
【病院】
あずま久我山内科　　　　　　　　徒歩4分（約250m）
久我山駅前メディカルクリニック　徒歩5分（約375m）

担当者コメント

愛谷 隆佑(あいたに りゅうすけ)

荻窪営業部

愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)

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┗□　お気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)　荻窪営業部　担当：愛谷(あいたに)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　荻窪営業部営業二課
愛谷　隆佑
TEL: 0120-121-672
携帯: 080-9994-0116

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E7714002
所在地 東京都杉並区 久我山5丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩5分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 88.04m2(26.63坪)(壁芯)
バルコニー面積 14.43m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 10.49m2
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2003年6月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,480円／月 修繕積立金 29,490円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,418.49m2 共有持分（8804／221792）●分譲時会社／藤和不動産（株）・エフ・ティー都市開発(株)●施工会社／東急建設（株）●設計会社／(有)ヒロ・デザインスタジオ
更新日 2025年4月5日 次回更新予定日 2025年4月19日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E7714002

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荻窪営業部
営業二課

愛谷 隆佑(あいたに りゅうすけ)

担当： 愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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