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1億 1,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都杉並区 浜田山1丁目
- 専有面積 73.57m2
- 所在階 3階/6階建
- 交通 京王井の頭線 「浜田山」 駅 徒歩5分
- 築年月 2004年1月
- 向き 北西
お問合せ
◆駅徒歩5分の好立地・人気の浜田山エリア・野村不動産旧分譲マンション◆
新規リフォーム(2025年5月末完成予定)3LDK・73m2！3階部分につき、陽当り眺望良好！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7714026
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
・システムキッチン 新規
・ユニットバス 新規
・洗面台 新規
・トイレ 新規
・フローリング、壁天井クロス 新規
・電気温水器 新規
この物件のおすすめポイント
◆
◆◆◆
◆◆◆◆◆ - PROUD HAMADAYAMA -
◆◆◆＊◆◆◆ プラウド浜田山
◆◆◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆◆◆ ～野村不動産株式会社旧分譲『プラウド』シリーズ～
◆
★【駅徒歩5分】×【73.57平米の3LDK】★
＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
新規リフォーム済みマンション
(2025年5月末完成予定)
【リフォーム内容】
・システムキッチン 新規
・ユニットバス 新規
・洗面台 新規
・トイレ 新規
・フローリング、壁天井クロス 新規
・電気温水器 新規
≪充実の専有面積≫
【73.57平米】
【バルコニー面積24.28平米】ワイドスパン
【主寝室約7.2帖・LDK約16.3帖の広々とした3LDK】
★3階部分・日照眺望良好
開口部の前面に遮蔽物が無く、日照・眺望の良好な住戸です。
★全居室に開口部あり
【マンションのお勧めポイント】
★京王井の頭線「浜田山」駅徒歩5分の利便性
★平成16年築野村不動産旧分譲マンション「PROUD」
★周辺が第一種低層住居専用地域で囲まれており、良好な日照・眺望
★プライバシー性の高いワンフロア2、3邸に1基のエレベーター
★住まいの安全性を高める「オール電化マンション」
★現況空室のため、即入居可能！（※残代金お支払い後）
★ペット飼育可能（※飼育細則あり）
========充実の設備・仕様========
●共通
□リフォームのしやすさ等、間取りの柔軟性を高める二重床・二重天井
□デッドスペースの少ないアウトフレーム工法
□開放感のある住空間を演出するハイサッシ構造
□結露の発生を抑えるペアガラス（複層ガラス）
□24時間換気システム
□廊下幅を芯々で約1m確保したゆとりある空間設計
□耐震枠付きの玄関ドア
●リビングダイニング
□約16.3帖のLDK
□温水床暖房付
●キッチン
□カウンターキッチン
□キッチンには開口部がありバルコニーに面しており、換気性良好！
□IHクッキングヒーター
●バスルーム・洗面室
□1418サイズの広々バスルーム
□オートバスシステム（お湯はり・追い焚き・保温・足し湯機能付きです。）
□浴室換気乾燥機付き（冬場の浴室暖房や、梅雨時のお洗濯物の乾燥に便利です。）
□三面鏡収納の洗面化粧台
●トイレ
□収納付き
□トイレ内に手洗いカウンター付き
●セキュリティ
□カラーTVモニター付オートロックシステム
□セコムと提携した24時間セキュリティシステム
□全戸の開口部に防犯マグネットセンサーあり
●その他
□各居室にマルチメディアコンセント
□宅配ロッカーあり
★1フロア・3世帯での1基のエレベータ－使用
プライバシーが保たれ、合計15世帯で1基のエレベーターを使用する為、殆ど混雑する事がありません。
●浜田山駅徒歩5分の立地条件で、駅からの道のりは平坦です。
●駅からは比較的明るい道を通る為、女性の夜道や、女性のひとり歩きでも安心です。
☆スケルトンインフィル
【スケルトン：耐久性の追求】
構造躯体に100年の耐久性を目指したコンクリートを使用
【インフィル：可変・変更性への配慮】
内装・設備を構造躯体と切り離した設計により、将来の間取り変更や設備の更新が
容易に行えます。
☆2重床・2重天井
スケルトンインフィルのメリットを活かし、間取・設備の変更を行い易くする
2重床・2重天井工法。
配線・配管の更新性を高め、将来のリフォームなどに柔軟な対応が出来るよう
配慮がなされています。
また、遮音性にも優れます。
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
図書館 杉並区立高井戸図書館 約622m
警察署 高井戸警察署西永福駅前交番 約624m
図書館 杉並区立永福図書館 約822m
ショッピング施設
コンビニ セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 約272m
薬局 サルース薬局浜田山店 約325m
薬局 どらっぐぱぱす 浜田山店 約329m
スーパー コモディイイダ 浜田山店 約331m
コンビニ デイリーヤマザキ 浜田山駅前店 約379m
スーパー 成城石井 浜田山店 約395m
医療施設
総合病院 浜田山診療所 約130m
接骨院 ナカタニ整骨院 約138m
歯科 増野歯科医院 約236m
あん摩 浜田山CAZU整骨院 約252m
内科 保元クリニック 約254m
眼科 浜田山眼科 約305m
歯科 浜田山スマイル歯科クリニック 約312m
耳鼻咽喉科 荒井耳鼻咽喉科医院 約327m
教育施設（小学校・中学校）
杉並区立高井戸第三小学校 約807m
杉並区立向陽中学校 約947m
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
担当者コメント
荻窪営業部
関田 翔平 (せきた しょうへい)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は【プラウド浜田山】をご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
関田 翔平（せきた しょうへい）と申します。
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 関田 』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-121-672 ≫
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
浜田山駅
現地より約450m
徒歩6分 -
コンビニ
セブンイレブン浜田山鎌倉街道店
現地より約290m
徒歩4分 -
スーパー
成城石井浜田山店
現地より約500m
徒歩7分 -
ドラッグストア
ドラッグぱぱす浜田山店
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7714026 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 浜田山1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.57m2(22.25坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 24.28m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年1月 | 総戸数 | 27戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,440円／月 |
修繕積立金
|
30,240円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,077.79m2●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／真柄建設株式会社 東京本店●設計会社／真柄建設株式会社 東京本店一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2025年4月26日 | 次回更新予定日 | 2025年5月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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