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物件番号 E7715026
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この物件のおすすめポイント
★☆★サンウッド西荻窪★☆★
野村の仲介＋(plus) 【担当：藤本】媒介物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『藤本』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-121-672・メールアドレス： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9975-8536までお気軽にご連絡ください。
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物件情報の少ないエリアからの、販売情報が出て参りました！
実際に現地のご見学や、周辺の街並み、環境のご案内も可能です♪
近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます！
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
周辺環境のご案内もさせて頂きます！
エリアに詳しくない方もお気軽にお申し付け下さい♪
生活環境レベルの高いエリア生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか
お問合せお待ちしております！
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＜おすすめポイント＞
★サンウッド分譲マンションの洗練されたデザイン
- 外観のファサード、エントランスからのアプローチ、内装クロス、ビルトインエアコン
★充実の最新設備
- 非接触キー、宅配ボックス、浴室ミストサウナ、食器洗浄機など
★効率的な間取り
- 45m2ながらも2LDKを実現
★高いプライバシー性
- 住戸は道路に面しておらず、外部からの視線を気にせず過ごせる
★豊富な収納スペース
- クローゼット×2、ストック収納×2、シューズクローゼット×2
★ホテルライクな内廊下設計
★リビング、ダイニング部分に床暖房付設
★ユニットバス（1216タイプ、浴室乾燥機、ミストサウナ付き）
★ALSOKホームセキュリティを導入
- 異常検知時には警備センターと即時連携し、緊急時には警備員が駆けつける体制
★静かで落ち着いた住環境
- 第一種低層住居専用地域に位置し、一方通行路に面した整備された区画
★オーナー様新築時オプション
・ピクチャーレール
・玄関に姿見
・食洗器
┏┓ 交通アクセス
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●JR中央線、総武線「西荻窪」駅 徒歩5分
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＿Life Information＿＿＿＿＿
◇杉並区立西荻図書館・・・・・徒歩6分（約450m）
◇西荻窪郵便局 ・・・・・・・徒歩3分（約210m）
◇まいばすけっと西荻窪駅東店・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
◇ライフ西荻窪店・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
◇杉並区立上荻窪児童遊園・・・・・徒歩3分（約190m）
◇城西病院・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
◇杉並四面道郵便局・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
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不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-121-672
◇担当者直通ダイアル：080-9975-8536
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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売主様からのコメント
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※本物件の担当者は 荻窪営業部 藤本美夢（ふじもと みむ）です。
【常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：直通 ： 080-9975-8536
(2)メールで・・・
●担当：メール ： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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≪売主様からのメッセージ≫
購入当時における地下住戸の選定理由についてですが、広々としたテラスによる開放感や、
コンクリート打ちっぱなしの高いデザイン性に魅力を感じたことが主な判断ポイントでした。
眺望も人目が気にならず、電線など視界を遮るものもないため、悪くないと感じておりました。
加えて、近年の猛暑や強い日差しを考慮すると、
地下住戸の特性によって室内環境が穏やかに保たれるのではないかとも考えていました。
ぜひご内見時に体感いただけると幸いです！！♪
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7715026 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 西荻北2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「西荻窪」駅 徒歩5分 中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
45.64m2(13.8坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 北東 |
| その他面積 | テラス 14.16m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2024年9月 | 総戸数 | 19戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,600円／月 |
修繕積立金
|
5,940円／月 |
| その他使用料 | テラス使用料 500円/月、インターネットサービス利用料 1,210円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／846.58m2 共有持分（4564／114334）●分譲時会社／（株）サンウッド●施工会社／（株）大勝●設計会社／（株）ココロノ・アーキテクツ □駐輪場使用料（月額）:上段200円・下段スライド式500円 |
||
| 更新日 | 2025年5月26日 | 次回更新予定日 | 2025年6月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
