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物件番号 E7715026
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この物件のおすすめポイント
★☆★サンウッド西荻窪★☆★
野村の仲介＋(plus) 【担当：藤本】媒介物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『藤本』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-121-672・メールアドレス： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9975-8536までお気軽にご連絡ください。
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物件情報の少ないエリアからの、販売情報が出て参りました！
実際に現地のご見学や、周辺の街並み、環境のご案内も可能です♪
近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます！
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
周辺環境のご案内もさせて頂きます！
エリアに詳しくない方もお気軽にお申し付け下さい♪
生活環境レベルの高いエリア生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか
お問合せお待ちしております！
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＜おすすめポイント＞
★サンウッド分譲マンションの洗練されたデザイン
- 外観のファサード、エントランスからのアプローチ、内装クロス、ビルトインエアコン
★充実の最新設備
- 非接触キー、宅配ボックス、浴室ミストサウナ、食器洗浄機など
★効率的な間取り
- 45m2ながらも2LDKを実現
★高いプライバシー性
- 住戸は道路に面しておらず、外部からの視線を気にせず過ごせる
★豊富な収納スペース
- クローゼット×2、ストック収納×2、シューズクローゼット×2
★ホテルライクな内廊下設計
★リビング、ダイニング部分に床暖房付設
★ユニットバス（1216タイプ、浴室乾燥機、追い焚き機能、ミストサウナ付き）
★ALSOKホームセキュリティを導入
- 異常検知時には警備センターと即時連携し、緊急時には警備員が駆けつける体制
★静かで落ち着いた住環境
- 第一種低層住居専用地域に位置し、一方通行路に面した整備された区画
★スロップシンクを設えたテラス住戸
★オーナー様新築時オプション
・ピクチャーレール
・玄関に姿見
・ビルトイン食洗器
┏┓ 交通アクセス
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●JR中央線、総武線「西荻窪」駅 徒歩5分
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＿Life Information＿＿＿＿＿
◇杉並区立西荻図書館・・・・・徒歩6分（約450m）
◇西荻窪郵便局 ・・・・・・・徒歩3分（約210m）
◇まいばすけっと西荻窪駅東店・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
◇ライフ西荻窪店・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
◇杉並区立上荻窪児童遊園・・・・・徒歩3分（約190m）
◇城西病院・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
◇杉並四面道郵便局・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
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不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-121-672
◇担当者直通ダイアル：080-9975-8536
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
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今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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売主様からのコメント
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※本物件の担当者は 荻窪営業部 藤本美夢（ふじもと みむ）です。
【常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：直通 ： 080-9975-8536
(2)メールで・・・
●担当：メール ： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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≪売主様からのメッセージ≫
駅近でありながら、低層住居専用地域の落ち着いた環境と、
西荻エリアに惹かれ「サンウッド西荻窪」を選びました。
広々としたテラスとコンクリート打ちっぱなしのデザイン性、
視界を遮るものがない開放的な眺望が気に入っていました。
植物を置いたりと、自分らしい暮らしを楽しめる空間です。
また、地下住戸ならではの安定した室温は、
近年の猛暑対策としても大きな魅力です。
築1年未満の築浅物件で、内装・設備ともに新築に近い状態を保っております。
サンウッドブランドの品質や立地を考慮すると、
近隣の同等物件と比べてコストパフォーマンスの高いお部屋だと思います。
ご内覧の際には、ぜひその質の良さを感じていただければ幸いです！
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
まいばすけっと西荻窪駅東店
現地より約300m
徒歩4分 -
スーパー
ライフ西荻窪店
現地より約450m
徒歩6分 -
幼稚園、保育園
杉並区立上荻児童遊園
現地より約700m
徒歩9分 -
幼稚園、保育園
杉並区立上荻児童遊園
現地より約700m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7715026 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 西荻北2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「西荻窪」駅 徒歩5分 中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
45.64m2(13.8坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 北東 |
| その他面積 | テラス 14.16m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2024年9月 | 総戸数 | 19戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,600円／月 |
修繕積立金
|
5,940円／月 |
| その他使用料 | テラス使用料 500円/月、インターネットサービス利用料 1,210円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／846.58m2 共有持分（4564／114334）●分譲時会社／（株）サンウッド●施工会社／（株）大勝●設計会社／（株）ココロノ・アーキテクツ □駐輪場使用料（月額）:上段200円・下段スライド式500円 |
||
| 更新日 | 2025年6月16日 | 次回更新予定日 | 2025年6月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
