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【空室】★急行停車駅「鷺ノ宮駅」徒歩7分！★鹿島建設施工 ★専有面積 93.66m2！
★【4階・南西向き 角部屋】×【眺望・陽当り・通風 良好！】／総戸数104戸のビックコミュニティ
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動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77Q5015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪センターのみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は
『 嶋内（しまのうち） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-121-672 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
～緑の風景の中を通り抜けて、
わが家へ徒歩7分の道のりが
ここに暮らす歓びを実感させてくれます～
:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エクレールガーデン鷺ノ宮
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:
～鹿島建設施工・総戸数104戸からなるビッグコミュニティ～
＊━━≪ 交通 ≫━━＊ 2駅利用可能！
・西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩7分 【急行停車駅】
・西武新宿線 「下井草」駅 徒歩14分
＊━━≪ 室内のポイント ≫━━＊
◇専有面積90m2越え
◇南西向き角住戸。4階部分の為、通風・日当たり良好
◇独立性の高い玄関ゾーン
収納スペースも豊富
◇玄関からのスムーズな
アクセスをもつ2ウェイキッチン
◇手洗い器付のトイレ
◇リビングダイニングだけでなく、
主寝室にも床暖房有
◇主寝室からも、洗面室へのアクセス可能
約1.5mのロングカウンターの
化粧台をもつ優雅な設計
◇角住戸ならではの浴室に窓あり
＊━━≪ マンションのポイント ≫━━＊
＜建物設計＞
☆東向きを中心に、4つの住棟で構成。
パティオを取り込むようにゆったりと
配置させるとともに住棟のエレベーションを
変化させて視線をずらし、
よりプライバシー性を高めています。
☆安全面に配慮して、敷地内の動線プランは
人と車を分離。
原則的に人と車が交差することの
ないよう配慮されています。
☆御影石貼りの風除室を通り、
エントランスホールへ。
ここには気品に満ちた居心地の良い
フォーマルな空間づくりを求めました。
上質のしつらえが、
訪れる人を優雅にお招きします。
☆約43帖の広いロビーはパティオを
望む開放感あふれる空間。
木目の美しいフローリングが、
荘重な中にも温かみのある空気感を漂わせます。
☆エレベーターへ向かうアプローチには、
中世ヨーロッパの宮殿を思わせる
列柱を設けた回廊と、御影石を
モザイク調にあしらいケヤキをシンボリックに
植え込んだパティオに出会います。
歩みを進める度に景観が変化する、
奥行き感を愉しむ空間の妙がここにあります。
＜セキュリティ＞
☆各住戸に設置されたセンサーから送られて来る
火災・ガス漏れ・侵入（1階住戸のみ）などの
様々な異常情報を通信回線を使い24時間監視。
万一異常発生の場合は、コントロールセンターの
管制員がどのような対処が必要かを判断。
状況に応じてビートエンジニア（緊急対処員）が
現場へ急行し、適切に対処します。
☆より高いレベルで安全とプライバシーを守る
TVモニター付のオートロックシステム。
入居者はエントランス来訪者を音声と映像で確認。
不審者の侵入や煩わしい
勧誘等から暮らしをお守りします。
＜室内設備＞
☆玄関フロアと上り框には
高級感を醸し出す御影石を採用。
玄関として在るべき姿を求めています。
☆リビングダイニングの暖房は、
理想的とされる「頭寒足熱」を実現する
TES床暖房システムを採用。
お部屋の空気を汚す心配もありません。
プログラムタイマーは
暖めすぎを防ぐ室温サーモ機能。
☆スイッチひとつでお湯張りから
追焚き・保温まで自動操作できる
オートバスシステムを採用。
バスタイムを一層快適にしました。
☆停電やブレーカーが切れた際に
自動点灯する埋め込み型保安灯を
各住戸の廊下に設置。
取り外せるので懐中電灯としても使えます。
☆自動的に点灯・消灯する玄関ホールに
便利な人感センサー付照明。
☆玄関アプローチ部に便利なトランクルームを設置。
☆浴室はリラクゼーションを深める設計。
出入り口は入浴が楽な底床タイプ。
＊━━≪ LIFE INFORMATIONS ≫━━＊
■オーケー 鷺宮店・・・・・・・・・ ・約10m（徒歩1分）
■まいばすけっと鷺宮駅南店 ・・・・・・約690m（徒歩9分）
■ファミリーマート 鷺ノ宮駅前店・・・ 約610m（徒歩8分）
■ウエルシア 中野さぎの宮調剤薬局・・ 約620m（徒歩8分）
■中野区立鷺宮運動広場・・・・・・・・ 約210m（徒歩3分）
■鷺宮スポーツコミュニティプラザ ・・・ 約300m（徒歩4分）
■白鷺保育園・・・・・・・・・・・・・ 約110m（徒歩2分）
■鷺の杜小学校 ・・・・・・・・・・・・ 約450m（徒歩6分）
■石川小児科医院・・・・・・・・・・・ 約390m（徒歩5分）
■西山耳鼻咽喉科医院・・・・・・・・・ 約620m（徒歩8分）
■鷺ノ宮駅南口歯科・・・・・・・・・・ 約670m（徒歩9分）
┏┓
┗□ 担当者からのコメント□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は『エクレールガーデン鷺ノ宮』を
ご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
こちらの物件は野方駅徒歩7分の立地にございます。
エントランス目の前には「オーケー(スーパー)」が
ありますので、お買い物に大変便利です。
また、公園・保育園・小学校が
近くにありますので、子育て環境も整っております。
閑静な住宅地ですが駅からも近いという、
好立地に存する物件です。
尚、当該住戸は【4階・南西向きの角住戸】です。
【眺望・陽当り・通風 良好】と三拍子揃った
自信を持ってオススメ出来るお部屋でございます。
こちらのお部屋は棟内でもかなり広いタイプのお部屋となっておりますので
是非現地で広さをご確認下さい。
些細なことでも構いません。何でもご相談下さい。
皆様からのお問合わせ、心よりお待ちしております。
担当者コメント
荻窪センター
嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)
※本物件の担当者は 荻窪センター 嶋内 寛樹（しまのうち ひろき）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：嶋内 直通 ： 080-9584-4578
(2)メールで・・・
●担当：嶋内 メール ： h-shimanouchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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┗□
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77Q5015 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 白鷺3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩7分 西武新宿線 「下井草」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
93.66m2(28.33坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.15m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.69m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2000年2月 | 総戸数 | 104戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,050円／月 |
修繕積立金
|
12,930円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／5,030.73m2 共有持分（9366／870528）●分譲時会社／株式会社エクレール●施工会社／鹿島建設株式会社 ※トランクルーム面積0.69m2は、専有面積に含まれます。 |
||
| 更新日 | 2024年6月28日 | 次回更新予定日 | 2024年7月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
