プラウドシティ加賀学園通り

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★★　プラウドシティ加賀学園通り　★★
　　　　　　　　　　　　
当社、野村不動産ソリューションズ(株)のみが取り扱っている販売情報です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『岩藤』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-121-672・メールアドレス：y-iwafuji@nomura-re.co.jp】
外出していることも多いので、070-2799-4935までお気軽にご連絡ください。

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～PROUD CITY KAGA GAKUENDORI～ 『プラウドシティ加賀学園通り』
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住環境・周辺環境の充実した街に佇む363世帯の大規模マンション

【最上階×角住戸×100m2超×4LDK】タイプの販売住戸が出ました！！

4LDKタイプの104.61m2、ゆったりとした空間となっておりますので、
是非、室内の開放感をご体感下さい♪

最上階につき、日当たり、眺望、通風がとても素敵な住戸です♪

★スカイツリー、東京タワー、富士山を臨む眺望となっております★

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┏┓　共用施設について
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●ゲストルーム
　ご両親や大切なご友人を招いたときにお泊り頂ける
　和-クラシック、洋-モダンの2タイプをご用意しております。

●パーティルーム
　キッチンを備えており、お子様の誕生会やご友人との
　料理教室等のサークル活動にもご利用できます。

●ミニショップ
　ちょっとしたお菓子類、ドリンク類、日用品等を備えています。

●フィットネスジム
　出かけずに手軽にワークアートを楽しめる、プライベート性
　の高いフィットネスジムです。

●ママズラウンジ＆キッズスペース
　壁一面の窓から、コミュニティガーデンを望む開放的なキッズスペース。
　ママズラウンジからお子様の遊び場の様子を見守れるので安心です。
　寒い時期や雨天時でも元気に遊べる空間となっています。

●食配ステーション
　提携のネットスーパーで購入した食品類を、不在時でも受け取りが可能。
　時間も手間も省く便利なサービスです。

●宅配レンタカーシステム
　インターネットや電話から予約するだけでマンション敷地内の来客用
　駐車場へレンタカーが配車されるサービス。

●現地管理体制≪24時間有人管理≫
　管理員：＜月～土＞8：00～17：00　警備員：24時間
　◇共用部ダブルオートロック
　◇防犯センサー・防犯サムターン

●コンシェルジュサービス
　≪コンシェルジュ営業時間≫
　平日　≪11：00～20：00（休憩1時間）≫
　土・日・祝　≪9：00～18：00（休憩1時間）≫

　・受付サービス　　　　　　　・インフォメーションサービス
　・フロントショップサービス　・タクシー手配サービス
　・宅配便の発送取次　　　　　・フラワーデリバリー
　・クリーニング取次　　　　　・各種印刷物取次
　・リネン、貸布団紹介　　　　・ハウスクリーニング紹介
　・ケータリング紹介　　　　　・布団丸洗い紹介
　・レンタカー紹介　　　　　　・ペット関連紹介
　・シルバーケア紹介　　　　　・旅行用品等レンタル紹介
　・リフォーム専門業者紹介　　・食材宅配業者紹介
　・生活の備品無料貸出サービス

●その他のおすすめポイント
　・24時間ゴミ捨て可能
　　曜日は時間を気にせずゴミを捨てることが可能です。
　　共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にもうれしい心遣いですね。
　　また、ゴミ捨て場内はきれいな状態で管理されている為、
　　建物内ににおいが広がることもございません。

　≪寛ぎの時間を演出するカフェサービス≫
　　本格的な味を楽しめるコーヒーやソフトドリンクを提供するカフェサービスを採用。
　　住まう方同士で語らう時など、気軽にご利用頂けます。

　≪グランドラウンジ・ライブラリー≫
　　自宅以外で読書をゆっくりと楽しむ場。
　　居住者同士の語らいの場として、落ち着いて寛げる空間です。

┏┓　専有部分
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　＜開放感あふれる空間をお愉しみください＞

　◎売主様にて新築時に多くのオプション実施およびインテリア設置を
　　行っているため、同マンション内の他住戸と比較して、雰囲気が
　　大きく異なる仕様となっております。是非、一度室内の雰囲気を
　　ご体感くださいませ。

　　104.61m2ものゆったりとした住戸となっておりますため、
　　一つ一つの居住空間に余裕がございます。
　　要所要所に新築時のオプション(下記参照)を追加しており、
　　実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。
　
　■リビングダイニング■
　　約18帖程のゆったりとしたリビングダイニングスペースとなっております。
　　きれいな形をしたスペースとなっておりますため、
　　リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
　　家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
　　リビングスペースから望む中庭(敷地内)の風景や、
　　しっかりと室内まで明るさが届く暖かな空間をお愉しみください。
　　また、床暖房機能を付設しておりますため、
　　冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
　　(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
　　ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
　　是非、室内をご体感下さいませ。
　【新築時のオプション】にて床材をフローリングから【大理石調のタイル】
　　に変更しております♪

　■キッチン■
　・ディスポーザー付き
　・浄水機能付きハンドシャワー水栓
　・リモコン付きレンジフード
　・両面焼きグリル
　・人工大理石カウンター
　・食洗機を付設

　　約3.5帖のキッチンスペースは使い勝手の良い機能(ディスポーザーや食洗機等々)が
　　付設されており、空中空間をうまく使うことで、キッチンスペースの効率的な活用が可
　　能です♪また、【新築時のオプション】にてキッチンの背面に【食器棚】を造作
　　しております♪豊富な収納を備えたキッチンを是非ご体感ください。
　　また、角住戸ならではのメリットとしてキッチン部分に窓が付設されております。
　　明かるさを確保できることや換気がしやすくうれしい設計ですね♪

　■バスルーム■
　・広々1620サイズ
　・オートバスシステムにより、自動お湯張りから追だきが可能
　・浴室乾燥暖房機
　・ミストサウナ
　・キレイサーモフロア
　・スイッチ式スプレーシャワー

　　1620サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます♪
　　その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。
　　「ミストサウナ」というなくても良いが、あると充実する【贅沢な】機能まで
　　兼ね揃えた空間。日々の疲れを癒す時間をお愉しみください。
　　また、【新築時のオプション】にて浴室に【TVモニター】を設置しております♪
　　テレビや音楽を鑑賞しながらゆっくりとお風呂に浸かってみてはいかがでしょうか。

　■洗面室■
　　ゆったりとしたスペースの洗面室には、リネン庫が付設されており、
　　洗面台も洗面室もワイドな設計となっておりますので、
　　朝の忙しい時間帯に大人二人で朝の準備を進めていても余裕のある空間です♪
　　お奇麗に保って頂いておりますので、是非、現地にて状況をお確かめください♪
　 【新築時のオプション】にて、洗濯機置場上のスペースに【収納棚】を付設。

　■お手洗い■
　　幅が少しゆったりとした設計となっており、開放感のある空間となっております♪
　　側面に手洗い場も付設されておりますため、
　　実用性、見た目の観点からも使い勝手、見栄えの良いお手洗いです♪

　■洋室(1)　7.1帖■
　　きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
　　大型ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、
　　収納力の高いスペースとなっております。
　　メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
　　(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
　　家具の配置をしやすい効率的な間取で、
　　各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

　■洋室(2)　5.0帖(玄関横)■
　　ゆったりとした5.0帖スペースとなっており、
　　収納もしっかりと完備しておりますため、
　　一つの居室として問題なく活用可能です♪
　　また、【新築時のオプション】にて【収納棚】と【作業デスク】を造作
　　しており、壁紙は【エコカラット】に変更しております♪
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　　仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪

　■洋室(3)(4)　約3～4帖■
　　こちらの洋室(3)(4)の2部屋は、間取り変更にて造作された居室となっており、
　　各洋室に収納が完備されております。
　　洋室間は、施錠可能なスライドドアで仕切られており、
　　必要に応じて行き来できる仕様として活用することも、
　　独立した居室としても活用することが可能です。
　
　■納戸(約0.5帖)■
　　LDスペースに配置された納戸スペース♪
　　この空間があるかないかでは、まったくと言っていいほど、
　　収納力が変わってきます！
　　背の高いお荷物から、普段は使わない季節もののお荷物、
　　突っ張り棒で小分けにし、コマかなお荷物の収納迄、
　　幅広い収納力を発揮してくれる空間となるかと思います♪

　■廊下■
　　廊下の床もLD部分と同様、新築時のオプションにて
　「大理石調タイル」となっております。LDへ入る手前の壁は、
　「御影石」を採用したデザインとなっております。　　

　■玄関■
　　ゆったりとした玄関スペースとなっており、
　　お荷物やベビーカーを置いておいてもまだ余裕のある空間です♪
　　大容量のシューズボックスも完備しておりますため、
　　靴はもちろん、細かなお荷物も収納可能です♪

　■オープンポーチ■
　　特段共用廊下との仕切りがあるわけではございませんが、
　　この空間があるとないとでは、玄関横の居室の窓の目の前を、
　　棟内の住人が通るか、少し距離が空くかが変わりますので、
　　小さいようで大きな差となります。
　　プライバシー面や、セキュリティ面でも安心感がありますね♪　

┏┓ 交通アクセス
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●JR埼京線　　　「十条」駅　徒歩9分
●都営三田線　　 「板橋区役所前」駅　徒歩12分　　

　JR埼京線、都営三田線の2路線を利用することにより、
　異なるルートで都心主要駅へのアプローチもスムーズです。
　また、雨の日など歩くのが大変だと思うときはマンションから
　徒歩1分の位置にバス停があり、板橋駅と王子駅のアクセスが可能です。
　本数はそれぞれ毎時3本程度、朝の通勤時は10分前後に1本程度の頻度で
　バスが出ていますので、お気軽にご利用頂けます。

┏┓　Life　Information
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《保育園》
■加賀保育園・・・・・・・・・・・・約280m 徒歩 4分
■保育園加賀のこども・・・・・・・・約530m 徒歩 7分

《教育機関》
■板橋区立金沢小学校・・・・・・・・約250m 徒歩 4分
■板橋区立加賀中学校・・・・・・・・約370m 徒歩 5分

《コンビニ》
■セブンイレブン板橋加賀2丁目店・・約160m 徒歩 2分

《商業施設》
■まいばすけっと板橋三丁目店・・・・約630m 徒歩 8分
■マツモトキヨシ十条銀座店・・・・・約790m 徒歩 10分
■スーパーみらべる・・・・・・・・・約830m　徒歩 11分
■よしや・・・・・・・・・・・・・・約920m　徒歩 12分
■ライフ・・・・・・・・・・・・・・約1,060m　徒歩14分

《医療機関》
■帝京大学医学部附属病院・・・・・・約430m 徒歩 6分
■医療法人社団寿廣記念会岸病院・・・約570m 徒歩 8分
■公益財団法人愛世会愛誠病院・・・・約620m 徒歩 8分

《公共施設》
■加賀第二公園・・・・・・・・・・・約40m 徒歩 1分
■加賀二丁目公園・・・・・・・・・・約300m 徒歩 4分
■十条公園・・・・・・・・・・・・・約440m 徒歩 6分
■東板橋公園・・・・・・・・・・・・約560m 徒歩 7分
■板橋区立東板橋図書館・・・・・・・約280m 徒歩 4分
■板橋四郵便局・・・・・・・・・・・約470m 徒歩 6分