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グランノア杉並上井草サウスコートNEW!
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■室内リフォーム工事完了しました！！（2024年9月末完成） ■西武新宿線「上井草」駅徒歩8分
■総戸数187戸のビッグコミュニティ ■テラス・専用庭約38.2m2
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- 360°パノラマ動画
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77Q8015
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予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都杉並区上井草2丁目
完│全│予│約│制│内│覧│会│
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先まで
ご連絡をお待ちしております。
お手数ですが、下記フリーコールまたは
担当：携帯番号 までご希望日時をご連絡下さい。
担当／森屋
・フリーコール：0120-121-672
（火・水曜日は店舗定休日になります）
・携帯番号 ：070-1075-8046
・担当メール ：k2-moriya@nomura-re.co.jp
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております
完│全│予│約│制│内│覧│会│
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先まで
ご連絡をお待ちしております。
お手数ですが、下記フリーコールまたは
担当：携帯番号 までご希望日時をご連絡下さい。
担当／森屋
・フリーコール：0120-121-672
（火・水曜日は店舗定休日になります）
・携帯番号 ：070-1075-8046
・担当メール ：k2-moriya@nomura-re.co.jp
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
新規リフォーム（2024年9月末完成）
・フローリング新規交換
・キッチン新規交換
・トイレ新規交換
・畳表替え・襖張替
・天井・壁クロス新規交換
・ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━
グランノア杉並サウスコート
━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇西武新宿線「上井草」駅 徒歩8分
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
■新規リフォーム（2024年9月末完成）
・フローリング新規交換
・キッチン新規交換
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・畳表替え・襖張替
・天井・壁クロス新規交換
・ハウスクリーニング 等
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
■総戸数187戸のビックコミュニティ
■戸建エリアに佇む低層マンション
■南向き、テラス・専用庭約38.2m2
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セブン-イレブン 阿佐谷北6丁目店：徒歩8分（590m）
ビーンズ阿佐ヶ谷：徒歩12分（923m）
西友阿佐ヶ谷店：徒歩10分（760m）
杉並区立杉並第九小学校：徒歩7分（500m）
杉並区立東原中学校：徒歩14分（1100m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
グランノア杉並サウスコート
━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇西武新宿線「上井草」駅 徒歩8分
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
■新規リフォーム（2024年9月末完成）
・フローリング新規交換
・キッチン新規交換
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・畳表替え・襖張替
・天井・壁クロス新規交換
・ハウスクリーニング 等
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
■総戸数187戸のビックコミュニティ
■戸建エリアに佇む低層マンション
■南向き、テラス・専用庭約38.2m2
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┗□ ライフインフォメーション
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セブン-イレブン 阿佐谷北6丁目店：徒歩8分（590m）
ビーンズ阿佐ヶ谷：徒歩12分（923m）
西友阿佐ヶ谷店：徒歩10分（760m）
杉並区立杉並第九小学校：徒歩7分（500m）
杉並区立東原中学校：徒歩14分（1100m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
森屋 滉介 (もりや こうすけ)
＜担当者からのメッセージ＞資料のご請求・ご見学予約等は、
野村の仲介＋(PLUS) 荻窪営業部
『森屋 滉介 （もりや こうすけ）』まで
フリーコール ：【 0120-121-672 】
⇒ 9：30～19：00 まで対応可（定休日：火曜・水曜）
【 森屋携帯：070-1075-8046 】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可
へお気軽にお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介＋(PLUS) 荻窪営業部
『森屋 滉介 （もりや こうすけ）』まで
フリーコール ：【 0120-121-672 】
⇒ 9：30～19：00 まで対応可（定休日：火曜・水曜）
【 森屋携帯：070-1075-8046 】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可
へお気軽にお問い合わせ下さいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,590万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77Q8015 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 上井草2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「上井草」駅 徒歩8分 西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
71.79m2(21.71坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | 専用庭 24m2／テラス 14.2m2 | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 187戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,920円／月 |
修繕積立金
|
19,030円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料、専用庭使用料 2,064円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／藤和不動産株式会社●施工会社／株式会社フジタ | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て杉並区高井戸西1丁目 戸建 6,680万円 「高井戸」駅 徒歩10分 1LDK / 土地 73.84m2 -
中古一戸建て杉並区下井草4丁目 中古戸建 7,290万円 「井荻」駅 徒歩9分 3LDK / 土地 71.15m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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