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■専有面積108.60m2×4SLDK 最上階・角部屋・ルーフバルコニー付住戸
■室内新規リフォーム済（2024年10月完成）■『空室』のため、お気軽に内覧可能です
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
- 360°パノラマ動画
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QX022
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
完│全│予│約│制│内│覧│会│
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先まで
ご連絡をお待ちしております。
お手数ですが、下記フリーコールまたは
担当：携帯番号 までご希望日時をご連絡下さい。
担当／森屋
・フリーコール：0120-121-672
（火・水曜日は店舗定休日になります）
・携帯番号 ：070-1075-8046
・担当メール ：k2-moriya@nomura-re.co.jp
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 配管交換
- 扉交換
■室内新規リフォーム（2024年10月完成）
・クロス、フローリング新規貼替
・システムキッチン新規交換（タカラスタンダード）
・洗面化粧台新規交換（タカラスタンダード）
・浴室新規交換（TOTO）
・トイレ新規交換（TOTO)
・給湯器新規交換
・エアコン設置（LDK）
・配管新規交換（専用部分内）
この物件のおすすめポイント
108.60m2×4SLDK
最上階・角部屋・ルーフバルコニー
プレミアム住戸
= アベニール荻窪・桃井 =
━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━□
■専有面積：108.60m2×4SLDK＋ルーフバルコニー
■ルーフバルコニー付
■所在階6階・7階のメゾネットタイプ住戸
■主要採光：南向き
《 ★担当森屋のおすすめポイント★ 》
■室内新規リフォーム（2024年10月完成）
・クロス、フローリング新規貼替
・システムキッチン新規交換（タカラスタンダード）
・洗面化粧台新規交換（タカラスタンダード）
・浴室新規交換（TOTO）
・トイレ新規交換（TOTO)
・給湯器新規交換
・エアコン設置（LDK）
・配管新規交換（専用部分内）
■供給数の少ない『 100m2以上 』のお部屋
■大型ルーフバルコニー付き住戸
ルーフバルコニーからは
「桃井原っぱ公園」や
空気が住んでいれば都心郡が望めます。
水栓もございますので
ガーデニングも楽しめます。
■主要採光南向きのため
日当たり良好です。
加えて、最上階・角部屋になるため
開放感が非常にございます。
■子育てに充実した住環境が整っております。
物件周辺に「保育園」「小学校」「中学校」はもちろん
大規模な「桃井原っぱ公園」も近く
のびのびと生活頂く事が可能です。
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
＝スーパー＝
◆まいばすけっと杉並桃井3丁目店
約355m 徒歩5分
＝コンビニエンスストア＝
◆セブンイレブン 杉並桃井店
約54m徒歩1分
◆ファミリーマート 杉並桃井西店
約179m 徒歩3分
＝教育施設＝
◆すぎなみのぞみ保育園
約25m 徒歩1分
◆キャンディキッズ
約181m 徒歩3分
◆今川保育園
約211m 徒歩3分
◆杉並区三谷小学校
約722m 徒歩10分
◆杉並区井荻中学校
約703m 徒歩9分
＝病院＝
◆荻窪病院
約291m 徒歩4分
◆柴田メディカルクリニック
約466m 徒歩6分
＝その他＝
◆三谷南公園
約146m 徒歩2分
◆杉並区立桃井原っぱ公園・
約277m 徒歩4分
桃井原っぱ公園は災害時、
救援機能及び輸送等の中継拠点機能を担う
防災公園として整備されています。
周辺には防火樹林帯、災害用トイレ、
地下貯水槽、防災備蓄倉庫、水路などを整備しています。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◆JR中央・総武線 『西荻窪』駅 徒歩18分
JR中央線・総武線『荻窪』駅バス11分
「日産自動車前」バス停まで徒歩4分
西武新宿線 『上井草』駅 徒歩17分
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
パーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、
お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しています。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しています。
担当者コメント
右上の「資料請求・お問い合わせ」から、
もしくは、
【フリーコール： 0120-121-672 】
⇒ 9：30～18：10
まで対応可（火曜・水曜を除く）
【森屋携帯： 070-1075-8046 】
⇒夜間・火曜・水曜 でも対応可
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の
【 媒介物件 】です。
現地確認希望・相談・質問は『 森屋 』
までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
担当者コメント
荻窪営業部
森屋 滉介 (もりや こうすけ)
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #南向き #プレミアムフロア |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室南向き #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #トイレ２ヶ所 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #メゾネット |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン 杉並桃井4丁目店
現地より約54m
徒歩1分 -
ドラッグストア
サンドラッグ 今川店
現地より約85m
徒歩2分 -
公園
桃井原っぱ公園
現地より約277m
徒歩4分 -
幼稚園、保育園
すぎなみのぞみ保育園
現地より約25m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QX022 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 桃井4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「荻窪」駅 バス11分(バス停 日産自動車前) 徒歩4分 中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩18分 西武新宿線 「上井草」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 4LDK+S+ルーフバルコニー | ||
専有面積
|
108.6m2(32.85坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 19.01m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1997年10月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
21,030円／月 |
修繕積立金
|
26,110円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 1,960円/月、共視聴施設負担金 2,046円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村建設工業株式会社●施工会社／野村建設工業株式会社 ※メゾネットタイプ（6階～7階部分） |
||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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