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★3階×南向き×角部屋×2LDK★過去リフォーム履歴有★東京メトロ丸の内線『南阿佐ヶ谷』駅徒歩5分★
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部『岩藤』のみ】となります。
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。
※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QX028
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
┏┓2016年リフォーム履歴有
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
↓ ◆◇◆リフォーム内容◆◇◆
★ システムキッチン新規交換
★ フローリング全室貼り替え
★ 洗濯パン・水栓新規交換
★ ウォシュレット一体型トイレ新規交換
★ 建具新規交換
★ クロス全室貼り替え
★ ユニットバス新規交換
★ 洗面化粧台新規交換
★ ルームクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部のみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 岩藤（いわふじ） 』までお気軽にお問い合わせください。
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コージーコート阿佐ヶ谷
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●丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩5分
中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分
中央線「荻窪」駅徒歩13分
●【54.00m2】の2LDK
●2016年にフルリフォーム済
●住宅ローン控除適用可能物件
●3階南向きで日当たり良好
●バルコニー前面に建物がないため、陽当り眺望良好です。
●管理体制良好
【スーパー】
ミニピアゴ成田東5丁目店 徒歩1分（約10m）
まいばすけっと阿佐谷南3丁目店 徒歩4分（約290m）
JA直売所ファームショップあぐりーん 徒歩6分（約410m）
【コンビニ】
ファミリーマート杉並成田東五丁目店 徒歩2分（約150m）
ミニストップ杉並消防署前店 徒歩3分（約230m）
ローソン阿佐谷青梅街道店 徒歩6分（約430m）
【その他】
ミスタードーナツ南阿佐谷 徒歩6分（約450m）
新宿さぼてんデリカ阿佐ヶ谷パールセンター店 徒歩8分（約620m）
スギ薬局阿佐ヶ谷店 徒歩8分（約630m）
～教育施設～
【保育園】
チャイルドルームパピーナ阿佐ヶ谷園 徒歩3分（約190m）
杉並区立阿佐谷南保育園 徒歩5分（約340m）
杉並の家さくら保育園 徒歩8分（約590m）
【幼稚園】
日本大学幼稚園 徒歩13分（約1,020m）
世尊院幼稚園 徒歩14分（約1,110m）
杉並幼稚園 徒歩16分（約1,250m）
【小学校】
杉並区立杉並第七小学校 徒歩5分（約390m）
【中学校】
杉並区立阿佐ヶ谷中学校 徒歩8分（約590m）
～周辺環境～
【公園】
杉並区立阿佐谷南公園 徒歩5分（約400m）
阿佐谷ことり公園 徒歩6分（約410m）
杉並区立成宗公園 徒歩6分（約420m）
【病院】
蘭松医院 徒歩4分（約290m）
つぐ内科 徒歩8分（約570m）
塩入医院 徒歩8分（約570m）
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
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ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
荻窪営業部
岩藤 洋介 (いわふじ ようすけ)
※本物件の担当者は 荻窪営業部 岩藤 洋介（いわふじ ようすけ）です。
【★全社内にて『顧客満足度最優秀賞・顧客満足優秀賞2度』受賞★
常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：岩藤 直通 ： 070-2799-4935
(2)メールで・・・
●担当：岩藤 メール ： y-iwafuji@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「岩藤に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QX028 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 成田東5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分 中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分 中央線 「荻窪」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
54m2(16.33坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.98m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造9階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1990年8月 | 総戸数 | 26戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
10,800円／月 |
修繕積立金
|
22,100円／月 |
| その他使用料 | CATV使用料 1,078円/月、ネットワーク関連 3,168円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／396.68m2●分譲時会社／翔和建物株式会社 ※敷地面積共有持ち分：846217800／25978431744 |
||
| 更新日 | 2024年11月1日 | 次回更新予定日 | 2024年11月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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