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プラウド杉並高井戸サウス
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【野村の仲介＋荻窪営業部専任媒介物件】2019年築×野村不動産（株）旧分譲「プラウド」シリーズ
◆6階部分×南西向き×3LDK ◆前面低層地域の為、陽当たり・眺望・通風良好です♪
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QY004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
【野村の仲介＋ 荻窪営業部の専任媒介物件となります。】
現地の内覧希望・ご相談・ご質問は
『 冨岡 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-121-672 』にお電話ください。
担当直通電話番号は下記です。
『 080-8172-7265 』
メールでのやり取りをご希望のお客様は、
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━☆★
■□ プラウド杉並高井戸サウス □■
……………………………………………………
開放感を最大限に傍受できる住まい。
空への広がりと暮らしの開放感を
印象付けるファサードデザイン。
光と風と開放感に包まれる、集いのひととき。
野村不動産(株)分譲
野村不動産パートナーズ（株）管理
★☆━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┌◆お部屋の特徴
└────────────────────
■14階建ての6階部分
南西バルコニー側はマンションの敷地内駐車場、
その奥は第一種住居専用地域であり一戸建が立ち並んでいるため、
日照・眺望が良好です。
■専有面積 : 70.41m2（21.29坪）
廊下面積が小さいため、有効活用面積が多く取れています。
■間取り: 3LDK+WIC＋納戸
主寝室は6.5畳、その他洋室は5畳ございます。
リビングも洋室も柱が気にならない間取りのため、
家具配置がしやすく、お好みのお部屋を創れます♪
■★売主様オプション
・カップボード
キッチン部分にカップボードを設置しています。
新築時のオプションで設置しているため、
キッチン・フローリングとのデザインとの一体感があり、
色合いがマッチしております。
カップボード部分は収納力豊富です。
・エコカラット
トイレ部分・キッチン部分にエコカラットを設置しています。
湿気や臭いを吸収するため快適にお過ごし頂けます。
・姿見鏡設置
玄関部分に大きな姿見を設置しております。
お出かけ行く前の身だしなみ確認に適しております。
■ウォークインクローゼット、各居室収納、
主寝室にはウォークインクローゼット、
各居室に収納があるだけではなく、
リビングには0.5畳の納戸が隣接、
廊下部分にも収納があるため収納が多くあります。
■LDに温水式床暖房
お部屋位置が陽当り良好だけではなく、
リビング部分に床暖房があるため、
冬場も暖かくお過ごし頂けます。
■食洗機付き
■ディスポーザー付き
生ごみなどをそのまま流せるため、
ゴミの量が格段に減ります♪
■浴室換気乾燥・追焚・ミストサウナ機能付き
1418サイズのゆとりのあるユニットバス
■開放感のあるハイサッシを採用、
LDK、居室の最高天井高2.48m
■二重床・二重天井、
段差の無いフラットフロア
■梁の少ないアウトフレーム工法により
すっきりとした空間です。
■断熱性の高いペアガラス採用
┌◆共用部
└───────────────────
■野村不動産パートナーズ(株) の日勤管理
■オートロック
■TVモニター付インターフォン
■防犯カメラ
■宅配BOX
■ノンタッチキーシステム
■防災倉庫
■ペット飼育可能(※飼育細則有)
ペット用足洗場有り
■レンタサイクル（※有償利用 200円／6時間につき）
┌◆3駅＆2路線利用可能
└───────────────────
◇京王井の頭線『高井戸』駅 徒歩11分
◇京王井の頭線『富士見ヶ丘』駅 徒歩12分
※始発停車駅
◇京王線『芦花公園』駅 徒歩14分
┌◆ライフインフォメーション
└────────────────────
■「富士見ヶ丘小学校」
・2024年8月に新校舎が完成し、移転しました。
現住所：杉並区久我山2丁目19番1号
都立高井戸公園内に設置された
「富士見ヶ丘多目的広場」は、
杉並区が整備した広場として、
日中は、富士見ヶ丘小学校の運動場として
利用することが可能です。
■「富士見ヶ丘中学校」
・2023年9月から改築工事のため、
旧富士見ヶ丘小学校舎に仮移転しました。
現住所：杉並区上高井戸2丁目16番13号
改築により、富士見ヶ丘中学校と
富士見ヶ丘小学校は、
道路上空の渡り廊下でつながることで、
ラーニングセンター、家庭教室、プール、
給食室等を一部共用する学校となります。
■「都立高井戸公園」
・都立高井戸公園は、武蔵野台地の上に位置し、
神田川と玉川上水の2本の川に挟まれた
帯状の緑の中にある公園です。
北地区は広々とした開放感のある芝生広場、
南地区は野球場、サッカー場、
テニスコートなどのスポーツ施設があり、
空の景を感じながら、
スポーツを楽しむことができます。
◆都立高井戸公園
・・・徒歩11分（約840m）
◆杉並区立富士見丘小学校
・・・徒歩11分（約840m）
◆杉並区立富士見丘中学校
・・・徒歩11分（約820m）
◆宝陽幼稚園
・・・徒歩2分（約150m）
◆まなびの森保育園高井戸
・・・徒歩3分（約170m）
◆杉並大宙みたけ保育園
・・・徒歩3分（約240m）
◆上水保育園
・・・徒歩7分（約550m）
◆ローソン上高井戸二丁目店
・・・徒歩5分（約400m）
◆ファミリーマート高井戸西一丁目店
・・・徒歩9分（約640m）
◆オオゼキ高井戸店
・・・徒歩14分（約1080m）
◆キッチンコート高井戸駅前
・・・徒歩14分（約1080m）
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、
物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、
最良な金融機関のご紹介、
事前(仮)審査から本申し込みまで
全てアシストさせて頂きます。
月々のお支払金額などシミュレーションいたします。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
現地の内覧希望・ご相談・ご質問は
『 冨岡 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-121-672 』にお電話ください。
担当直通電話番号は下記です。
『 080-8172-7265 』
メールでのやり取りをご希望のお客様は、
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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■□ プラウド杉並高井戸サウス □■
……………………………………………………
開放感を最大限に傍受できる住まい。
空への広がりと暮らしの開放感を
印象付けるファサードデザイン。
光と風と開放感に包まれる、集いのひととき。
野村不動産(株)分譲
野村不動産パートナーズ（株）管理
★☆━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┌◆お部屋の特徴
└────────────────────
■14階建ての6階部分
南西バルコニー側はマンションの敷地内駐車場、
その奥は第一種住居専用地域であり一戸建が立ち並んでいるため、
日照・眺望が良好です。
■専有面積 : 70.41m2（21.29坪）
廊下面積が小さいため、有効活用面積が多く取れています。
■間取り: 3LDK+WIC＋納戸
主寝室は6.5畳、その他洋室は5畳ございます。
リビングも洋室も柱が気にならない間取りのため、
家具配置がしやすく、お好みのお部屋を創れます♪
■★売主様オプション
・カップボード
キッチン部分にカップボードを設置しています。
新築時のオプションで設置しているため、
キッチン・フローリングとのデザインとの一体感があり、
色合いがマッチしております。
カップボード部分は収納力豊富です。
・エコカラット
トイレ部分・キッチン部分にエコカラットを設置しています。
湿気や臭いを吸収するため快適にお過ごし頂けます。
・姿見鏡設置
玄関部分に大きな姿見を設置しております。
お出かけ行く前の身だしなみ確認に適しております。
■ウォークインクローゼット、各居室収納、
主寝室にはウォークインクローゼット、
各居室に収納があるだけではなく、
リビングには0.5畳の納戸が隣接、
廊下部分にも収納があるため収納が多くあります。
■LDに温水式床暖房
お部屋位置が陽当り良好だけではなく、
リビング部分に床暖房があるため、
冬場も暖かくお過ごし頂けます。
■食洗機付き
■ディスポーザー付き
生ごみなどをそのまま流せるため、
ゴミの量が格段に減ります♪
■浴室換気乾燥・追焚・ミストサウナ機能付き
1418サイズのゆとりのあるユニットバス
■開放感のあるハイサッシを採用、
LDK、居室の最高天井高2.48m
■二重床・二重天井、
段差の無いフラットフロア
■梁の少ないアウトフレーム工法により
すっきりとした空間です。
■断熱性の高いペアガラス採用
┌◆共用部
└───────────────────
■野村不動産パートナーズ(株) の日勤管理
■オートロック
■TVモニター付インターフォン
■防犯カメラ
■宅配BOX
■ノンタッチキーシステム
■防災倉庫
■ペット飼育可能(※飼育細則有)
ペット用足洗場有り
■レンタサイクル（※有償利用 200円／6時間につき）
┌◆3駅＆2路線利用可能
└───────────────────
◇京王井の頭線『高井戸』駅 徒歩11分
◇京王井の頭線『富士見ヶ丘』駅 徒歩12分
※始発停車駅
◇京王線『芦花公園』駅 徒歩14分
┌◆ライフインフォメーション
└────────────────────
■「富士見ヶ丘小学校」
・2024年8月に新校舎が完成し、移転しました。
現住所：杉並区久我山2丁目19番1号
都立高井戸公園内に設置された
「富士見ヶ丘多目的広場」は、
杉並区が整備した広場として、
日中は、富士見ヶ丘小学校の運動場として
利用することが可能です。
■「富士見ヶ丘中学校」
・2023年9月から改築工事のため、
旧富士見ヶ丘小学校舎に仮移転しました。
現住所：杉並区上高井戸2丁目16番13号
改築により、富士見ヶ丘中学校と
富士見ヶ丘小学校は、
道路上空の渡り廊下でつながることで、
ラーニングセンター、家庭教室、プール、
給食室等を一部共用する学校となります。
■「都立高井戸公園」
・都立高井戸公園は、武蔵野台地の上に位置し、
神田川と玉川上水の2本の川に挟まれた
帯状の緑の中にある公園です。
北地区は広々とした開放感のある芝生広場、
南地区は野球場、サッカー場、
テニスコートなどのスポーツ施設があり、
空の景を感じながら、
スポーツを楽しむことができます。
◆都立高井戸公園
・・・徒歩11分（約840m）
◆杉並区立富士見丘小学校
・・・徒歩11分（約840m）
◆杉並区立富士見丘中学校
・・・徒歩11分（約820m）
◆宝陽幼稚園
・・・徒歩2分（約150m）
◆まなびの森保育園高井戸
・・・徒歩3分（約170m）
◆杉並大宙みたけ保育園
・・・徒歩3分（約240m）
◆上水保育園
・・・徒歩7分（約550m）
◆ローソン上高井戸二丁目店
・・・徒歩5分（約400m）
◆ファミリーマート高井戸西一丁目店
・・・徒歩9分（約640m）
◆オオゼキ高井戸店
・・・徒歩14分（約1080m）
◆キッチンコート高井戸駅前
・・・徒歩14分（約1080m）
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、
物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、
最良な金融機関のご紹介、
事前(仮)審査から本申し込みまで
全てアシストさせて頂きます。
月々のお支払金額などシミュレーションいたします。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
荻窪営業部
冨岡 峻 (とみおか しゅん)
*:.。物件に関するお問い合わせ☆゜
ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
冨岡(とみおか)と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！
担当者直通電話/
080-8172-7265
会社フリーコール/
0120－121－672
担当者直通メール/
s-tomioka@nomura-re.co.jp
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こちらの物件を担当しております
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
富士見ヶ丘小学校
現地より約840m
徒歩11分 -
公園
区立高井戸公園
現地より約840m
徒歩11分 -
公園
区立高井戸公園
現地より約840m
徒歩11分 -
幼稚園、保育園
まなびの森保育園高井戸
現地より約170m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QY004 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 上高井戸2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩11分 京王井の頭線 「富士見ヶ丘」駅 徒歩12分 京王線 「芦花公園」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC+納戸 | ||
専有面積
|
70.41m2(21.29坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2019年1月 | 総戸数 | 69戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,300円／月 |
修繕積立金
|
14,980円／月 |
| その他使用料 | enecoQ 2,090円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／日本国土開発株式会社●設計会社／株式会社IAO竹田設計 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
